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Kernsanierte Arbeitnehmer WG mit tollem, landschaftlichem Ausblick
Anzeigennummer: 9322040
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 126kW h/(m²a), Wärmelieferung, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Dusche, Gäste WC
PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das komplette Gebäude wird aktuell kernsaniert und bietet nach Fertigstellung einen rundum top sanierten Zustand.
Auch alle Rohrleitungen und die Elektrotechnik wurden neu gemacht.
Die Wohnung besitzt 4 WG Zimmer, sowie zusätzlich einen Gemeinschaftsraum mit Wohnküche.
Die Wohnung soll bewusst als WG genutzt werden. Es handelt sich um eine WG Neugründung.
Die anderen Einheiten des Gebäudes sind sowohl im Gewerbeteil (Ingenieurbüro) als auch in den beiden anderen Wohneinheiten von vielen jungen Menschen bewohnt.
Als Highlight ist die ca. 40 qm große gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zu nennen.
Außerdem ist in jedem Zimmer ein LAN Anschluss vorhanden,
der über den vorhandenen Medienverteiler versorgt wird.
Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt (Zimmerpreise - Kalt! in Klammern dahinter)
WG 1: ca. 18 qm (ca. 380 €)
WG 2: ca. 22,5 qm (ca. 420 €)
WG 3: ca. 21,5 qm (mit kleinem 5,75 qm Privatem Süd-Balkon) - bereits reserviert (ca. 475€)
WG 4: ca. 32 qm (mit großem ca. 11 qm privatem Süd-Balkon, auch für Paare geeignet) (ca. 575€)
Gemeinschaftsräume (Im Zimmerpreis anteilig eingerechnet):
Küche: ca. 23 qm
Bad: ca. 8 qm
separates WC: ca. 2 qm
Abstellraum im Keller: ca. 18 qm
Die Zimmer zeichnen sich besonders durch ihre neuen und sehr hellen Fensterflächen, sowie elektrische Rollläden aus.
Wir haben bei der Erstellung der Wände darauf geachtet, dass diese Schallschutztechnisch verbessert gebaut wurden.
Der Bodenbelag ist ein strapazierfähiger und einfach zu reinigender Vinyl in Holzoptik.
Bei Fragen gerne melden!
Die Lage des Gebäudes ist sehr zentral im Schurwald.
Innerhalb von 15-20 min sind die Städte Esslingen, Schorndorf und Plochingen zu erreichen.
Die Lage ist optimal geeignet für alle, die gerne auch etwas Natur um sich haben und zum Sport machen nur einen Katzensprung in den Wald haben wollen.
Gleichzeitig ist Hohengehren mit dem Bus recht gut angebunden.
Da die Wohnung sich gerade noch in der Endphase der Sanierung befindet, ist eine Besichtigung nur abends möglich, sobald die Handwerker fertig sind.
Ein PKW Stellplatz vor dem Haus ist für 50€/Monat separat dazu mietbar.
Habe ich dein Interesse geweckt? Dann schreibe mich gerne unter der angegebenen Mailadresse an. Wenn du deine Handynummer hinterlässt, bekommst du auch einen zeitnahen Rückruf.
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