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Provisionsfrei ab 01.02.2025 oder früher nach Vereinbarung mit dem Vormieter
Dieses moderne Appartement 048 ist Bestandteil einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 71 Wohnungen (Appartement-Charakter), 28 Tiefgaragenstellplätzen, 6 Garagen und 10 Außenstellplätzen. Das Haus wurde 1996/1997 auf einem 2.448 qm großen Grundstück errichtet.
Die Eigentümer- und Mieterstruktur ist ausgewogen und sehr solide. Hier wohnen u. a. Ärzte, Freiberufler, Ingenieure, wie auch Rentner und Studenten.
Moderne komplett professionelle renovierte 2 Zimmer galerieartige Design Apartment mit coolen Balkon und Bodenbeleuchtung zur Miete. Möbliert mit moderner Multi-Couch, Schränken, Küche, Tisch, Fernseher, neues modernes Badezimmer mit Dusche, moderne Jalousie, Schreibtisch, Stühle usw.
Neues Laminat, 5 Sterne Luxus Küche mit eingebauter Waschmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, große bodentiefe Fenster. Oben Velux Fenster
47 qm2, Design Balkon mit moderner Bodenbeleuchtung und Schiffssteg Planken
Aufzug von der TG direkt in Ihre Etage. Ein Keller Abteil kann bei Verfügbarkeit bei der Hausverwaltung angemietet werden
Die Wohnung ist in 2021 komplett und zeitgemäss renoviert worden. Das Badezimmer ist modern mit weissen, großen Fliesen mit Kontrast in anthrazit gefärbten großen hochwertigen Bodenfliesen, die sich im Eingangsbereich wiederfinden.
Im Wohnbereich finden Sie einen Holzboden Look mit Qualitäts-Laminat. Cooler Kontrast.
Velux Fenster z T mit Verdunklung wurden 2021 professionell ersetzt und man fühlt sich wie in einer Suite eines 5 Sterne Hotels.
Leuchtmittel, TV large Screen. Moderne Couch, Schränken und Tischen. Küche mit Tisch und Stühlen. Großer Spiegelschrank im Eingangsbereich.. Schreibtisch, Stuhl und ggf. auch mit Geschirr und Besteck.
Parkplatz, Tiefgarage (separate große lange großzügige Box) EUR 79 und Keller optional (nicht in der Miete enthalten)
Kaltmiete Wohnung und Mobiliar EUR 718,00
Nebenkosten Vorauszahlung EUR 140,00
2 Monatskaltmieten Kaution = €1.436.00 (wird nach Auszug verzinst zurückerstattet). Die Kaution ist 2 Wochen vor Schlüssel- und Wohnungsübergabe fällig.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie oder ggf. 1 Studentenpaar
Offenen galerieartige Architektur mit neuwertiger Treppe heller Ahorn Look mit schwarzen Metall Elementen.
Mindest-Mietperiode 1 Jahr oder nach Absprache ein Zeitmietvertrag
Kontakt bitte über Email, da ich häufig beruflich bedingt im Ausland bin.
Kein Makler, keine Provision. Wohnung wird frei 01.02.2025 oder früher nach Vereinbarung ab Dezember oder Januar. Aktueller Mieter ist flexibel.
Perfekte Lage im beliebten Bochumer Süden
Bushaltestelle vor der Tür 50 m. Ideale Verbindung in die Bochumer Innenstadt 9 Minuten. Ruhr Universität Bochum und Dortmund. Mit dem Fahrrad kann man die RUB im Sommer gut erreichen. Die Landschaft dahin verzaubert immer wieder.
Unweit ist der Kemnader See entfernt. Hier kann man das Segeln erlernen. Am Wochenende genießt man ein historisches Wasserschloss, Events und Naturspaziergänge oder joggt km weit durch die Natur.
Gepflegter Waschkeller mit neuen Miele Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
Abschliessbarer Fahrradkeller
Mittendrin statt nur dabei:
Sie befinden sich im vornehmen und beliebten Stadtteil-Dreieck Weitmar-Mitte, Wiemelhausen und Weitmar-Mark im Bochumer Süden. Immer mehr Ingenieure, Ärzte, Freiberufler, leitende Angestellte und Rentner wissen die Vorzüge des Objektes zu schätzen. Das Objekt bedient aktuell mit der Ausstattung die gestiegenen Ansprüche an Individualität, Komfort und Service.
Das Weitmarer Holz, die Zentren von Wiemelhausen, Weitmar-Mark und Stiepel, die Ruhr- Universität, die Knappschaft Bahn-See, der TrimontePark, aber auch die Bochumer Innenstadt - alles ist von hier aus innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Darüber hinaus befindet sich in nur wenigen Schritten entfernt eine Haltestelle mit Busverbindungen in verschiedenste Richtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und sonstige Nahversorgungsmöglichkeiten sind im Umkreis von 1 km im Stadtteilzentrum Wiemelhausen oder Weitmar vorhanden
Die Wohnung kann flexibel übernommen werden. Suchen Sie eine kleinere Wohnung im gleichen Haus, sprechen Sie mich an, da ich weitere Apartments dort vermiete und auf Grund der Studenten Situation kōnnen ggf. freie Units im Laufe der kommenden Monate frei werden.
Kostenfreier Fahrradkeller vorhanden.
Weitere Waschmöglichkeiten im Keller.
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind - bis auf den persönlichen Stromverbrauch und Telefon/Internet-Anschluss - bereits alle weiteren Kostenpositionen enthalten. Hierzu zählen u.a.: Verbrauch von Kalt- u. Warmwasser, Heizung, Gem. Sat-anschluss (TV), Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gärtner, Winterräumdienst, etc..
Die Wohnungseigentumsanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen "Mini-Waschsalon".
Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Tiefgaragenplatz zusätzlich von der Hausverwaltung angemietet werden. Freier Außenparkraum ist vorhanden
2 Monatskaltmieten Kaution = € 1340 (Die Kaution wird nach Auszug verzinst zurückerstattet). Die Kaution ist 2 Wochen vor Schlüssel- und Wohnungsübergabe fällig.
Studenten benötigen die Eltern als Bürgen.
Eine positive Schufa (request now) Auskunft vor Wohnungsbesichtigung des Mietvertrages ist notwendig.
Mindest-Mietperiode 1 Jahr.
Aufstellung der Standard Nebenkosten der Hausverwaltung:
Neben der Miete trägt der Mieter anteilig alle anfallenden Betriebskosten nach der Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung – BetrKV)
Insbesondere sind dieses die nachstehenden Betriebskosten im Sinne der BetrKV
• Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks
• Die Kosten der Wasserversorgung
• Die Kosten der Entwässerung
• Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage
• Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage
• Die Kosten des Betriebs des Personenaufzuges
• Die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung
• Die Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
• Die Kosten der Gartenpflege
• Die Kosten der Beleuchtung
• Die Kosten der Schornsteinreinigung
• Die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung
• Die Kosten für den Hauswart (Hausmeister)
• Die Kosten des Betriebs der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteileranlage
• Die Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege
Sonstige Betriebskosten
• Die Kosten der Brandschutztechnischen Einrichtungen (Wartung und Prüfung der Feuerlöscher, der Rauchabzugsanlagen, der Brandschutztüren und der Wandhydranten-Nassleitungsanschlüsse)
• Die Kosten zur Wartung der Brandschutzanlagen, wie Feuerwarnmelder, Wandhydranten, Feuerlöscher und alle damit in Verbindung stehenden Inspektionen.
• Die Kosten der Miete und der Prüfung der Rauchwarnmelder
• Die Kosten der Dachrinnenreinigung
• Die Kosten der Trinkwasseruntersuchung auf Legionellenbefall nach der Trinkwasserverordnung
Die vorgenannten Betriebskosten werden nach der Wohnfläche – ausgenommen die Kosten der Wasserversorgung und der Entwässerung, sowie des Breitbandkabelnetzes – abgerechnet.
Die Kosten der Wasserversorgung und der Entwässerung werden nach Verbrauch (Wasseruhr) mit den Vorauszahlungen abgerechnet. .
Die Kosten für den Betrieb der Zentralheizung werden im Mietvertrag geregelt
Vor Besichtigung der Wohnung ist eine positive Schufa (request now) Auskunft vorzuweisen.
Studenten benötigen eine Bürgschaftserklaerung der Eltern