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WG-geeignete Wohnung in der östlichen Innenstadt, zentral, ruhig, grün, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Garten nach Absprache

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Ad ID: 11346119

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Märkische Straße
44141 Dortmund Westfalenpark Süd

Availability

From:

n.a.

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Further details

Demand certificate, V: 247kW h/(m²a), Gas, Building year 1936, Energy efficiency class G

share flat possible

Multi family house

1st floor

Shower

Polished floorboards

Green Power

Central heating

Some free parking lots

5 minutes by foot

Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage

Apartment

Location

Misc

Sie bewohnen das Obergeschoss eines Drei-Familien-Hauses von 1936. Die Wohnung wurde komplett renoviert – das Bad mit Dusche braucht noch ein paar Wochen (die Handwerker sind beauftragt). Der Energieausweis bescheinigt leider nur Klasse G, doch die energetische Sanierung des Hauses läuft, die Heizung wird auf Holzpellets umgestellt.
Sie betreten die Wohnung durch einen quadratischen Flur im Stil der 60er mit Nussbaum-Türen mit mundgeblasenen Scheiben. Zwei Zimmer weisen nach Südosten zum Rondell mit der Linde (siehe "Lage"), ein weiteres nach Nordwesten mit Balkon in den Garten mit großen Bäumen. Der restaurierte Wandschrank in der Küche biete jede Menge Stauraum. Der Fußboden im Flur besteht aus unverwüstlichen Solnhofener Platten, die Dielen in den Wohnräumen sind aus massiver Buche, in der Küche liegen historischen Dielen aus Fichtenholz, im Bereich des Herdes Ziegelsteine. Die Räume sind im Schnitt 2,75 Meter hoch.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Waschküche ist viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder können Sie in der Garage abstellen. Den kühlen Garten mit großen Bäumen können Sie nach Absprache nutzen.
Eine neue Einbauküche könnte nach Absprache gestellt werden.

Das Haus steht in einer städtebaulich einzigartigen Lage in der südlichen Innenstadt: Sechs Häuser gruppieren sich um ein Rondell mit Rosen und einer alten Linde. Das Kopfsteinpflaster verleiht der Stichstraße einen dörflichen Charakter, baulich getrennt von der Hauptstraße. Und dennoch befinden Sie sich in der Innenstadt von Dortmund und sind verkehrlich sehr gut angebunden: Sie gehen drei Minuten zum Supermarkt und zum Bus, fünf Minuten zur U-Bahn und zehn Minuten zum Westfalenpark. Für die Jogging-Runde um den Phoenix-See und zurück oder zum Rombergpark brauchen Sie 30 bis 45 Minuten – je nach Kondition :-) Oder Sie gehen zum Feierabend-Bier zur Bergmann-Brauerei rüber (1,2 Kilometer durchs Grüne).

Bitte stellen Sie sich mit einer kurzen E-Mail vor. Wer sind Sie und wie stellen Sie sich das Zusammenleben in so einer kleinen Hausgemeinschaft vor? Ich selbst wohne übergangsweise im Dachgeschoss des Hauses und ziehe nach der Renovierung mit meiner Freundin ins Erdgeschoss. Ich übe beinahe täglich Klavier, spiele aber nur leidlich :-) Selbstverständlich nur zu den üblichen Zeiten.

Das Haus hat einen großen Garten: vor dem Haus wachsen Apfelbäume, hinter dem Haus gibt es einen Rasen, verwilderte Beeten, viele Beerensträucher, etwas Wildnis und zwei sehr große Bäumen. Falls Sie nicht nur vom Balkon ins Grüne schauen möchten sondern auch den Garten mit nutzen wollen, skizzieren Sie bitte, wie Sie sich die gemeinsame Nutzung vorstellen.