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2 Zimmer Wohnung mit besonderem Raumflair!
Ad ID: 9714284
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 90kW h/(m²a), Gas, Building year 1998, Energy efficiency class C
share flat possible
Multi family house
2nd floor
Own kitchen
Cable
Laminate, Tiles
Central heating
Own parking lot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
+++ WG möglich, 2-Zimmer DG-Wohnung - bezugsfrei und ab dem 01.01.2023 verfügbar +++
Hier erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besteht lediglich aus acht Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen.
Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit Essbereich imponiert mit einer Größe von ca. 50 m². Trotz Dachschrägen haben Sie zu keiner Zeit das Gefühl in einem eingeengten Raum zu wohnen. Auch ein Balkon ist vorhanden, der über das Schlafzimmer zu erreichen ist.
Im Bad erwartet Sie eine bodentiefe Dusche und moderne Fliesen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen & Böden verbaut.
Die tatsächlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 145 € (Heizung und Warmwasser und sonstige Betriebskosten), jedoch möchten wir Sie als Mieter aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen und politischen Lage auf eine vorausschauend erhöhte Nebenkostenvorauszahlung sensibilisiern, damit Sie am Ende des Jahres nicht von zu hohen Nachzahlungen belastet werden. Deshalb werden die Vorauszahlungen auf 190,- € veranschlagt, davon 130 € für Heizung und Warmwasser und 60 € für sonstige Betriebskosten.
LAGE
+++ In zentraler Lage mit guter Anbindung und kurzen Wegen +++
weitere Vorteile: Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Sparkasse etc.: ca. 500-1.000m
A92: ca. 18 Fahrmin. (Richtung: München-Deggendorf)
Bahnhof: ca. 16 Fahrmin. (Dingolfing)
Flughafen München: ca. 55 Fahrmin.
BMW Dingolfing: ca. 17 Fahrmin.
Nächste Städte:
Dingolfing: ca. 17 km
Straubing: ca. 53 km
Deggendorf: ca. 56km
Landshut: ca. 32 km
München: ca. 107km
Details:
1x Außenstellplatz: zzgl. 50,- €/Monat
Grundfläche ca. 100 m² (ohne Dachschrägen) mit Abzug der Schrägen sind es ca. 85 m²
Bad: mit Dusche; WM-Anschluss; Handtuchheizkörper; WC + WB, Spiegel
zusätzlicher Abstellraum im Keller
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