Bright 3-room roofed apartment in Karlsruhe – from 15.02. or 01.03.2025 Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsruhe – ab 15.02. oder 01.03.2025

Hello.
I move to Switzerland and give up the apartment with a heavy heart. The apartment was completely renovated in 2022.

Size: 80 m2
Rental costs: 985 € cold (exclusive electricity, water, internet - NK we had about 200 EUR for electricity, water, internet).

Distribution:
- Kitchen (built by me, see details below)
- daylight bath
- Living room
- 2 bedrooms or 1 bedroom + office
- small balcony (place for 2 persons)
- 1 parking space (+50 EUR/month)
- 1 large basement compartment

There is also a bicycle cellar.

Location:
- A few minutes walk to the Günter-Klotz facility
- Just a few minutes to the main railway station
- Tram stop Ebertstraße nearby

Equipment & acquisition:
The kitchen was not provided by the landlord, but made by me at IKEA and installed in 2022:

New price 2022: 5.350 € (currently 5.750 €)
Construction service: 1,200 €
Tile mirror: 500 €
Total value: 7.050 €
Price kitchen transfer for renters: 5.700 €

👉 Contact only if the kitchen is taken over!

- In addition, two walls in the living room and two walls in the bathroom are painted in a beautiful beige tone that I would like to leave.

Other furniture that can be taken over (no need):

- Washing machine: (purchased 2.5 years ago) NP 450 EUR -> 300 EUR
- Industrial cabinet: (purchased 2.5 years ago) NP 199 -> 100 EUR
- Markise Balcony: (purchased 2024) NP 170 EUR -> 80 EUR
- Dining table + bank of IKEA : -> 100 EUR
- Living room furniture negotiation base
- Office furniture beige: to give away
- bed 140 cm (without mattress): to give away
- Ceiling lamp Living room: to give away
- Curtain bars Living room + bedroom: to give away
- Shelf bathroom via washing machine: to give away
- Balcony furniture: (purchased 2.5 years ago)

Other:

Attic apartment with quiet neighbors and great atmosphere, a stone's throw from the GKA.
I like to remove the dry flowers on the wall in the kitchen.


If you are interested, please provide the following documents:

evidence of salary
Schufa (request now) -Auskunft
Self-sufficiency

👉 When contacting, please confirm that the kitchen is taken over and indicate which other furniture is of interest.

I'm looking forward to your message!

Hallo zusammen.
Ich ziehe in die Schweiz und gebe die Wohnung schweren Herzens auf. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert.

Größe: 80 m²
Mietkosten: 985 € kalt (exklusive Strom, Wasser, Internet - NK hatten wir circa 200 EUR für Strom, Wasser, Internet).

Aufteilung:
- Küche (von mir eingebaut, siehe Details unten)
- Tageslichtbad
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer + Büro
- kleiner Balkon (Platz für 2 Personen)
- 1 Garagenstellplatz (+50 EUR/ Monat)
- 1 großes Kellerabteil

außerdem gibt es einen Fahrradkeller.

Lage:
- Wenige Gehminuten zur Günter-Klotz-Anlage
- Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof
- Tramhaltestelle Ebertstraße in der Nähe

Ausstattung & Übernahme:
Die Küche wurde nicht vom Vermieter gestellt, sondern von mir bei IKEA maßgefertigt und 2022 eingebaut:

Neupreis 2022: 5.350 € (aktuell 5.750 €)
Aufbauservice: 1.200 €
Fliesenspiegel: 500 €
Gesamtwert: 7.050 €
Preis Küchenübernahme für Nachmieter: 5.700 €

👉 Kontakt bitte nur, wenn die Küche übernommen wird!

- Zudem sind zwei Wände im Wohnzimmer und zwei Wände im Bad in einem schönen Beigeton gestrichen, die ich gerne so lassen würde.

Weitere Möbel, die übernommen werden können (kein Muss):

- Waschmaschine: (gekauft vor 2,5 Jahren) NP 450 EUR -> 300 EUR
- Flurschrank: (gekauft vor 2,5 Jahren) NP 199 -> 100 EUR
- Markise Balkon: (gekauft 2024) NP 170 EUR -> 80 EUR
- Esszimmertisch + Bank von IKEA : -> 100 EUR
- Wohnzimmermöbel Verhandlungsbasis
- Büromöbel beige: zu verschenken
- Bett 140 cm (ohne Matratze): zu verschenken
- Deckenlampe Wohnzimmer: zu verschenken
- Vorhangstangen Wohnzimmer + Schlafzimmer: zu verschenken
- Regal Bad über Waschmaschine: zu verschenken
- Balkonmöbel: (gekauft vor 2,5 Jahren) zu verschenken

Sonstiges:

Dachgeschosswohnung mit ruhigen Nachbarn und toller Atmosphäre, einen Steinwurf von der GKA entfernt.
Die Trockenblumen an der Wand in der Küche kann ich gerne entfernen.


Bei Interesse bitte folgende Unterlagen bereithalten:

𝗚𝗲𝗵𝗮𝗹𝘁𝘀𝗻𝗮𝗰𝗵𝘄𝗲𝗶𝘀𝗲
𝗦𝗰𝗵𝘂𝗳𝗮-𝗔𝘂𝘀𝗸𝘂𝗻𝗳𝘁
𝗦𝗲𝗹𝗯𝘀𝘁𝗮𝘂𝘀𝗸𝘂𝗻𝗳𝘁

👉 Bitte bei der Kontaktaufnahme direkt bestätigen, dass die Küche übernommen wird, und angeben, welche weiteren Möbel von Interesse sind.

Ich freue mich auf deine Nachricht!