Schicke 2,5 ZKB Masionette-Wohnung in ruhiger Hofhauslage für Studenten (-pärchen)/junge Berufsanfänger

Ad ID: 11412686

Price

Base rent:
560€
Utilities:
170€
Miscellaneous costs:
60€
Deposit:
1220€
Existing equipment fee:
0€

Availability

From:
15.12.2024
Online:
1 day

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Further details



Consumption certificate, V: 130kW h/(m²a), Gas, Building year 1950, Energy efficiency class D


Renovated old building


2nd floor


partly furnished


Own kitchen


Shower


Satellite


Parquet, Lino/Linoleum, Tiles


Central heating


Many free parking lots


3 minutes by foot


Garden, Basement/Cellar, Bicycle storage

Apartment

Location

Misc

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Schicke sanierte 2,5 ZKB Maisonette-Wohnung mit 62m2 im Hofhaus mit viel Platz, neuer EBK und neuem Bad in sehr gut geführter ruhiger Liegenschaft mit überwiegend studentischen Mietern in einem Altbauensemble mit Vorderhaus, begrüntem mediterranen Innenhof und Hofhaus.

Highlights auf einen Blick
- Wohnen in Denkmal geschütztem modernisierten Altbauensemble mit Hofgarten
- sehr ruhige Hofhauslage
- moderner Grundriss im offenen Raumkonzept mit Maisonette-Etage, hochwertige Ausstattung
- Maßholztreppe zur zweiten >
- Maisonette-Etage mit SZ und Home-Office-Bereich
- neue rote Lack-EBK
- Designbad
- herausgearbeitete alte Holzbalken
- zweiter separater Wohnungseingang
- sehr schöner 2016 neu angelegter Hofgarten
- Uni-Nähe: Campus in sieben Minuten zu Fuß erreichbar, ÖNV Haltestelle in 300m
Strikte Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere
Vermietung an 1-2 Personen: Studenten/Referendare/junge Berufsanfänger

Wohnung
Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine Sitzgruppe, Schrank und Regale und hat einen offenen Durchgang zum direkt angrenzenden Arbeitszimmer/Esszimmer mit Stellmöglichkeiten für einen großen Schreibtisch/Büroaufbewahrung bzw. Essplatz/Geschirrschrank etc. Attraktiv sind die alten Holzbalken, die im offenen Durchgang zwischen WZ und AZ erhalten wurden. Im AZ/EZ gelangt man über eine besondere, maßangefertigte Echtholztreppe nach oben ins Schlafzimmer im Dachgeschoss. Eine zusätzliche natürliche Lichtquelle ist das Sichtfenster neben der Treppe nach oben. Wohn- und Arbeitszimmer sind bereits mit Gardinenstangen und Gardinen ausgestattet. Deckenlampen sind in allen Zimmern installiert.
Das Schlafzimmer ist in einen Schlafbereich und einen kleinen zweiten Arbeitsbereich mit offenem Durchgang unterteilt, hier auch weitere Stellmöglichkeiten für Schränke und Aufbewahrung. Alle Dachfenster haben Dunkelrollos.
Die Küche hat eine neue moderne EBK in rotem Lack, hier gibt es Platz für eine kleine Essgruppe. Durch die Küche betritt man das Tageslichtbad. Das Bad wurde mit Designfliesen in sand-anthrazit und weißen Objekten ausgestattet und bietet eine Dusche mit Echtglaskabine. Im Bad auch Anschluss für die Waschmaschine. Badfenster mit Sichtschutz-Plisseerollo ausgerüstet.
Im langen Flur mit Belichtung durch einen mattverglasten Ausschnitt ins AZ ist genügend Platz für Garderobe, Regale und einen Hauswirtschaftsschrank.
Hochwertige Ausstattung:
In Wohn-Arbeits- und Schlafzimmer schicke moderne Bodenbeläge aus Echtholzparkett Eiche, anthrazit farbiger PCV Boden im Flur und anthrazit farbene Fliesen in der Küche, Türen und Wände weiß.

Schönes Altbauensemble: Die Liegenschaft Hartwigstraße 6 umfasst ein Vorderhaus und ein Hofhaus sowie einen Hofgarten.
Der von außen nicht einsehbare innerstädtische Garten wurde 2016 in mediterranem Stil neu angelegt
und mit speziellen Blütenstauden, Rankpflanzen und ausgewählten immergrünen Büschen und Blühsträuchern bepflanzt. Die Auswahl der Pflanzen erfolgte gezielt unter dem Gesichtpunkt,
Vögeln und vor allem Insekten Lebensraum zu bieten.

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