39qm Wohnung in der Kölner Innenstadt sucht Zwischenmieter/-in

Wohnung & Ausstattung
Die Wohnung hat 39qm. Es gibt keinen Balkon, durch die großen Fenster fühlt es sich aber nach „draußen sein“ an, wenn man sie ganz öffnet. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Konkret bedeutet das, dass die Küche, Esstisch, Essstühle, Couch, Badezimmerschrank, Bett inkl. Matratze, Schreibtisch, Schreibtischstuhl und Kleiderschrank sowie die Waschmaschine in der Wohnung bleiben. In der Küche lasse ich Dir auch alle Kochutensilien da, sodass Du nichts mitbringen brauchst.

Kosten
Bei der angegebenen Miete sind bereits alle Kosten enthalten, die für die Wohnung anfallen. Hier sind Strom, Internet, GEZ & ein Abschlag für die Möbel bereits eingerechnet. Somit sind die 1.001,34€ also die Summe, die du monatlich an Fixkosten für die Wohnung zahlen musst. Die genaue Zusammensetzung der Kosten lege ich Dir offen, wenn es zu einem Mietvertrag kommen sollte.
Diese Kosten können sich im Laufe der 9 Monate ändern, insofern es Änderungen an den Strompreisen sowie den Nebenkosten geben sollte. In dem Fall hast Du den angepassten Mietpreis zu zahlen.
Den Strom beziehe ich aus erneuerbaren Energiequellen und das Internet bei der Telekom. Dabei handelt es sich um den folgenden Tarif: MagentaZuhause L (Festnetz), Datenübertragungsraten im Download im Upload Maximal: 100 Mbit/s, im Upload: 40 Mbit/s, Minimal im Download: 54 Mbit/s , im Upload: 20 Mbit/s.

Mietkaution
Vor Einzug ist eine Mietkaution von 2.200€ zu erbringen.

Untermiete & Unterlagen
Nun zum juristischen Kram: wir schließen einen Vertrag zur Untermiete, der für den Zeitraum vom 01.10.2024-15.06.2025 gilt und innerhalb dieses Zeitraums beidseitig nicht gekündigt werden kann.
Solltest Du an einem Mietverhältnis interessiert sein, benötige ich die folgenden Unterlagen von Dir: Deine letzten drei Gehaltsnachweise, SCHUFA (request now) , Nachweis der Haftpflichtversicherung, Mieterselbstauskunft. Bitte lasse mir die Unterlagen aber erst NACH der Besichtigung zukommen.