2-Zimmer-Altbauwohnung mit EBK im Herzen von Ehrenfeld

Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit neuer Einbauküche und ein modernisiertes Bad. Das Wohnhaus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch einen gepflegten Hausflur aus.

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße des beliebten Viertels Ehrenfeld und ist exzellent an den ÖPNV angebunden. Verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wichtiger Hinweis: Die feste Neben- und Betriebskostenpauschale inkludiert neben Warm- und Abwasser auch die Stromversorgung und somit Heizung. Aufgrund von Einschränkungen der Elektroanlage wird eine Pauschale erhoben, die i.H.v. 190€.

Die vollumfängliche Warmmiete inkl. Strompauschale liegt somit bei 1.290€.

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Ausstattung:

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch helles Laminat und hohe Decken aus. Der Küchenbereich liegt zentral im Herzen der Wohnung und verfügt über eine neue Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten.

Das größere Schlafzimmer ist ca. 17 m² groß während das kleinere Schlafzimmer über ca. 12 m² verfügt. Mit inbegriffen ist zudem eine Teilmöblierung, die optional zur Verfügung steht (Nachtschrank, Kommode, TV Geräte).

Das Badezimmer hat Tageslicht und verfügt über eine begehbare Dusche. Die Wärmeerzeugung in der Wohnung erfolgt über Infrarotheizungen.

Das Haus verfügt zudem über einen Waschkeller, der von Ihnen zum Waschen und Trocknen genutzt werden kann.

Im ruhigen Innenhof kann man Fahrräder sicher abstellen und außerdem im ruhigen Gemeinschaftsbereich mit Esstisch und Stühlen entspannen oder den Abend ausklingen lassen.