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Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Lehel

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Ad ID: 11076424

Size :
68m²

Final rent :
2280€

Rooms :
2

Price

Base rent:

1990€

Utilities:

290€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

5970€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Emil-Riedel-Str. 5
80538 München München

Availability

From:

01.07.2024

To:

01.08.2026

Online:

25.06.2024

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Further details

disabled friendly

Multi family house

2nd floor

furnished

Own kitchen

Bathtub

Underfloor heating

Underground parking lot

2 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator

Apartment

Location

Diese vollständig renovierte Wohnung, die im zweiten Stock liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ab dem 01.07.2024 bezogen werden. Die Wohnung verfügt auf der gesamten Fläche über eine Fußbodenheizung, die sowohl über Raumtermostate als auch eine Smartphone-App gesteuert werden kann. Somit kann der in der gesamten Wohnung verlegte Marmorboden angenehm temperiert werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt und sichert niedrige Energiekosten. Das Bad verfügt über neue, 2024 eingebaute Keramik von Villeroy & Boch, sowie Grohe Amaturen. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Neben einer 2023 eingebauten Küche ist die Wohung vollständig möbliert (wie auf den Bildern zu erkennen). und beinhaltet Einbauschränke, Couch, Marmoresstisch, Stühle, Bett, etc. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz.

Das Lehel gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens. Mit dem Englischen Garten liegt fußläufig entfernt einer der bekanntesten Stadtparks der Welt. Auch architektonisch hat das Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum einige der renommiertesten Museen Deutschlands.
Dieser Stadtteil gehört von der baulichen Substanz zu den schönsten Wohnvierteln Münchens. Altbauten und moderne Wohnhäuser fügen sich zu einem attraktiven und interessanten Stadtbild. Die hohe Lebensqualität in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur machen das Lehel zu einem optimalen Stadtquartier.