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Treffer

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK im Lehel

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Anzeigennummer: 11076424

Größe :
68m²

Gesamtmiete :
2280€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

1990€

Nebenkosten:

290€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

5970€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Emil-Riedel-Str. 5
80538 München München
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.07.2024

frei bis:

01.08.2026

Online:

25.06.2024

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Angaben zum Objekt

Barrierefrei

Mehrfamilienhaus

2. OG

möbliert

Eigene Küche

Badewanne

Fußbodenheizung

Tiefgaragenstellplatz

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Diese vollständig renovierte Wohnung, die im zweiten Stock liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ab dem 01.07.2024 bezogen werden. Die Wohnung verfügt auf der gesamten Fläche über eine Fußbodenheizung, die sowohl über Raumtermostate als auch eine Smartphone-App gesteuert werden kann. Somit kann der in der gesamten Wohnung verlegte Marmorboden angenehm temperiert werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt und sichert niedrige Energiekosten. Das Bad verfügt über neue, 2024 eingebaute Keramik von Villeroy & Boch, sowie Grohe Amaturen. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Neben einer 2023 eingebauten Küche ist die Wohung vollständig möbliert (wie auf den Bildern zu erkennen). und beinhaltet Einbauschränke, Couch, Marmoresstisch, Stühle, Bett, etc. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz.

Das Lehel gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens. Mit dem Englischen Garten liegt fußläufig entfernt einer der bekanntesten Stadtparks der Welt. Auch architektonisch hat das Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum einige der renommiertesten Museen Deutschlands.
Dieser Stadtteil gehört von der baulichen Substanz zu den schönsten Wohnvierteln Münchens. Altbauten und moderne Wohnhäuser fügen sich zu einem attraktiven und interessanten Stadtbild. Die hohe Lebensqualität in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur machen das Lehel zu einem optimalen Stadtquartier.