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Helle 4ZKB + Galerie Dachwohnung, Parkblick nach Süden
Ad ID: 11461386
Price
Base rent:
1915€
Utilities:
142€
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
01.12.2024
1 day
WG-Gesucht+ - Find out what your chances are.
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Further details
Demand certificate, V: 223kW h/(m²a), Gas, Building year 1951, Energy efficiency class G
share flat possible
Multi family house
4th floor
Own kitchen
Bathtub, Shower
Parquet, Laminate, Tiles
Gas heating
Underground parking lot
5 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Tiefgaragenplatz (Duplex, oben rechts) wird separat vermietet zu 65€/Monat und kann von den Mietern weiter vermietet werden.
Einzug ab dem 1. 12. 2024 möglich.
Bitte beachten: der Energieausweis gilt fürs Gesamtgebäude (BJ 1951 mit Ölheizung) und ist nicht repräsentativ für diese Wohnung: Gastherme mit ca. 125 kWh/m2 aufs Jahr (entspräche Klasse D für die Einzelwohnung).
Der derzeitige Energieausweis wird gerne zur Verfügung gestellt. Ein aktualisierter Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Wohnung wurde zuletzt von einer WG bewohnt, allerdings ist der Schnitt nicht ideal für WGs.
Ausstattung
Loggia mit Holzboden (Lärche, 2021) und Ausblick in den Park nach Süden.
Böden: Fliesenböden, Laminat, Parkett in der Galerie (2021).
Waschmaschine kann gegen geringe Summe von den Vormietern übernommen werden.
Fenster: Dachflächenfenster Holz, ansonsten Kunststofffenster.
Einbauküche kann ohne Ablöse übernommen werden.
Der Heizraum kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Eigenes Kellerabteil.
Stellplatz Duplex (oben rechts) kann weiter vermietet werden.
Lage
U2 Karl-Preis-Platz ca 10Min, Thomasiusplatz (54er Bus und andere) 3 Min
V-Markt, REWE, ALDI, andere fußläufig erreichbar
Sonstiges
Maisonette mit Loggia
Dachausbau mit sehr guter Isolierung ca. 1999 auf zwei Etagen (Treppe zur Galerie im Wohnzimmer) mit eigener Gastherme: sparsames Heizen im Winter, kühle Wohnung im Sommer durch geschicktes Lüften.
Besichtigungstermine
An den Wochenenden, jeweils individuell zu vereinbaren (kein Überlapp mit anderen InteressentInnen).
Documents required
Applicant Portfolio
itsmydata
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