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Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dachpool, TG-Stellplatz, EBK und Balkon
Ad ID: 11826933
Price
Base rent:
664€
Utilities:
200€
Miscellaneous costs:
65€
Availability
From:
01.03.2025
4 days
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Further details
Consumption certificate, V: 117kW h/(m²a), Community heating, Building year 1972, Energy efficiency class D
Multistory building
Higher than the 5th floor
furnished
Own kitchen
Shower
Laminate
Long distance heating
Underground parking lot
1 minute by foot
Balcony, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Misc
Ich vermiete ab 1. März 2025 meine möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfeld.
Die nach Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich, eine offene Wohnküche, ein Duschbad und einen Flur.
Auf der Loggia können Sie beim Frühstück die Morgensonne und die atemberaubende Fernsicht genießen.
Ein besonderes Schmankerl ist der beheizte Pool auf dem Dach.
Die Wohnung befindet sich im 15. OG (oberstes Stockwerk) eines Hochhauses mit ruhiger Nachbarschaft.
Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (65€ mtl.) gehören zur Wohnung dazu.
Die Wohnung wurde 2019 saniert.
Ausstattung:
- Nolte Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi und Siemens Herd
- Raumhoch gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (im Wohnzimmer bodentief) mit elektrischem Rollladen
- Laminatboden in Wohn-, Schlafbereich und Flur
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Zwei Aufzüge
- Großer, beheizter Außenpool auf dem Flachdach für die Hausbewohner
- Möblierung: Couch, Kleiderschrank, Regal, Bettgestell (200x140cm), Deckenbeleuchtungen, Barhocker
Die Wohnung befindet sich am Nordrand des Neu-Ulmer Ortsteils Ludwigsfeld, nur 1km von der Hochschule Neu-Ulm entfernt.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5, welche über die Hochschule Neu-Ulm in die Neu-Ulmer Innenstadt und weiter bis zur Uni Ulm fährt.
Die unmittelbare Nahversorgung ist in max. 300m Entfernung mit einem Edeka Express, einer Bäckerei, Postfiliale und Apotheke sichergestellt.
Darüberhinaus gibt es in max. 1 km Entfernung weitere Supermärkte (REWE, LIDL, ALDI), einen Getränkemarkt, noch eine Bäckerei, Ärzte und Frisöre.
Am Südende von Ludwigsfeld (ca. 1,1 km) befindet sich ein Badesee. In westlicher Richtung beginnen in der gleichen Distanz die Iller-Auen, welche zu Radtouren mit anschließender Einkehr im Biergarten "Silberwald" einladen.
Der Mietvertrag wird unbefristet als Indexmietvertrag (§ 557b BGB) abgeschlossen, wobei im 1. Jahr die Kündigung ausgeschlossen wird.
Es werden nur aussagekräftige, schriftliche Anfragen (Selbstvorstellung, Beruf/Studium, Anzahl der Bewohner, Einkommen) berücksichtigt. Bei Anschriften ohne die vorgenannten Punkte erfolgt grundsätzlich keine Antwort.
Die ausführlichen Bewerberunterlagen (Selbstauskunft, Schufa (request now) -Bonitätsnachweis, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung und Identitätsnachweis) sind aus Datenschutzgründen erst beim Besichtigungstermin einzureichen.
Documents required
Applicant Portfolio
itsmydata
or
SCHUFA
Passport/ID
Proof of income
Rent Payment Confirmation
Tenant Self-disclosure
Liability insurance
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