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Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dachpool, TG-Stellplatz, EBK und Balkon
Anzeigennummer: 11826933
Kosten
Miete:
664€
Nebenkosten:
200€
Sonstige Kosten:
65€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
16.02.2025
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 117kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse D
Hochhaus
höher als 5. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Laminat
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich vermiete ab 1. März 2025 meine möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfeld.
Die nach Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich, eine offene Wohnküche, ein Duschbad und einen Flur.
Auf der Loggia können Sie beim Frühstück die Morgensonne und die atemberaubende Fernsicht genießen.
Ein besonderes Schmankerl ist der beheizte Pool auf dem Dach.
Die Wohnung befindet sich im 15. OG (oberstes Stockwerk) eines Hochhauses mit ruhiger Nachbarschaft.
Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (65€ mtl.) gehören zur Wohnung dazu.
Die Wohnung wurde 2019 saniert.
Ausstattung:
- Nolte Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi und Siemens Herd
- Raumhoch gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (im Wohnzimmer bodentief) mit elektrischem Rollladen
- Laminatboden in Wohn-, Schlafbereich und Flur
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Zwei Aufzüge
- Großer, beheizter Außenpool auf dem Flachdach für die Hausbewohner
- Möblierung: Couch, Kleiderschrank, Regal, Bettgestell (200x140cm), Deckenbeleuchtungen, Barhocker
Die Wohnung befindet sich am Nordrand des Neu-Ulmer Ortsteils Ludwigsfeld, nur 1km von der Hochschule Neu-Ulm entfernt.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5, welche über die Hochschule Neu-Ulm in die Neu-Ulmer Innenstadt und weiter bis zur Uni Ulm fährt.
Die unmittelbare Nahversorgung ist in max. 300m Entfernung mit einem Edeka Express, einer Bäckerei, Postfiliale und Apotheke sichergestellt.
Darüberhinaus gibt es in max. 1 km Entfernung weitere Supermärkte (REWE, LIDL, ALDI), einen Getränkemarkt, noch eine Bäckerei, Ärzte und Frisöre.
Am Südende von Ludwigsfeld (ca. 1,1 km) befindet sich ein Badesee. In westlicher Richtung beginnen in der gleichen Distanz die Iller-Auen, welche zu Radtouren mit anschließender Einkehr im Biergarten "Silberwald" einladen.
Der Mietvertrag wird unbefristet als Indexmietvertrag (§ 557b BGB) abgeschlossen, wobei im 1. Jahr die Kündigung ausgeschlossen wird.
Es werden nur aussagekräftige, schriftliche Anfragen (Selbstvorstellung, Beruf/Studium, Anzahl der Bewohner, Einkommen) berücksichtigt. Bei Anschriften ohne die vorgenannten Punkte erfolgt grundsätzlich keine Antwort.
Die ausführlichen Bewerberunterlagen (Selbstauskunft, Schufa (jetzt beantragen) -Bonitätsnachweis, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung und Identitätsnachweis) sind aus Datenschutzgründen erst beim Besichtigungstermin einzureichen.
Benötigte Unterlagen
Bewerbermappe
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oder
SCHUFA
Ausweis/ID
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Mieterselbstauskunft
Haftpflichtversicherung
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