Neugründung 3er-WG in Top Lage nahe TH und Bahnhof

Hallo lieber Interessent/liebe Interessentin,

wir haben hier die Neugründung einer 3er-WG.

Ich vermiete ab sofort eine frisch renovierte, helle und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung, die sich perfekt für eine WG eignet. Die großzügige 80qm Wohnung liegt zentral in der nördlichen Südstadt in der Köhnstraße 53 im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Entfernung zum Wöhrder See und zur Technischen Hochschule beträgt zu Fuß lediglich ca. 10 Minuten.

Ich selbst wohne nicht in der Wohnung, sondern suche drei Mieter, die gut zusammen passen und dort harmonisch, sehr gerne auch langfristig, wohnen können.

Einige Details zu der Wohnung:
- 80qm, 3 Zimmer zu je 13qm / 16 qm / 16 qm
- Verfügbar ab sofort
- Kaltmiete: 390€ (kleines Zimmer mit 13qm) / 420€ (größere Zimmer mit 16qm)
- Nebenkosten: 50 Euro pro Zimmer (zusätzlich wäre auch eine Pauschale für Strom und Internet möglich)
- Bodenbelag: Fliesen in Küche und Bad, neues Laminat in den Zimmern
- Erstbezug nach Renovierung
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Energieausweis: D, Endenergieverbrauch 118,3 kWh/m²a
- Heizung: Erdgas

Die Zimmer könnten nach Absprache auch möbliert vermietet werden.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine sowie gleich daneben einen gemütlichen Essbereich, groß genug für einen mittelgroßen Esstisch. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badewanne.

Ein großer Stauraum in der Wohnung (Einbauschrank) sowie im Keller sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, was die Anbindung an die Stadt und die Hochschule erleichtert. Fahrräder können geschützt im Hof abgestellt werden.

Wenn du auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer freundlichen WG-Atmosphäre bist, dann melde dich gerne bei mir! Ich freue mich auf die Anfrage. Und wie gesagt: Wenn du noch 2 Freunde hast und ihr dort gerne zu dritt wohnen wollt, wäre das optimal.