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3 WG-Zimmer in frisch renovierter 3-Zimmer Wohnung in der Nähe von TH und Bahnhof
Anzeigennummer: 11733053
Kosten
Miete:
1200€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
8 Stunden
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 118kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ideal für die Neugründung einer 3er-WG!
Wir bieten eine lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmer Wohnung, die sich perfekt für Studenten oder Berufstätige eignet. Die großzügige 80qm Wohnung liegt zentral in der nördlichen Südstadt in der Köhnstraße 53 im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Entfernung zum Wöhrder See und zur Technischen Hochschule beträgt zu Fuß lediglich ca. 15 Minuten.
Details zur Wohnung:
- 80qm, 3 Zimmer zu je 13qm / 16 qm / 16 qm
- Verfügbar ab dem 1.2.2025 (bzw. inkl. Küche ab dem 1.3.2025)
- Kaltmiete: 390 / 410 / 410 Euro pro Zimmer
- Nebenkosten: 50 Euro pro Zimmer (zusätzlich Pauschale für Strom und Internet möglich)
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Erstbezug nach Renovierung
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Energieausweis: D, Endenergieverbrauch 118,3 kWh/m²a
- Heizung: Erdgas
Die Zimmer können nach Absprache auch möbliert vermietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche (Einbau im Februar 2025) und einen großzügigen Küchen- und Essbereich, ideal zum gemeinsamen Verweilen. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badewanne, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein großer Stauraum in der Wohnung sowie im Keller sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, was die Anbindung an die Stadt und die Hochschule erleichtert. Fahrräder können geschützt im Hof abgestellt werden.
Die Wohnung ist ruhig gelegen an einem privaten Innenhof in einer Seitenstraße. Dennoch sind die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bis in die Innenstadt oder zur Technischen Hochschule sind es ca. 15 Minuten zu Fuß, mit den Fahrrad weniger als 5 Minuten.
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens decken.
Die Wohnung bzw. die Zimmer können nach Absprache auch möbliert vermietet werden. Hier richten wir uns gerne nach der jeweiligen persönlichen Situation.
Eine Küche inkl. aller notwendigen Elektrogeräte wird bis zum Einzugstermin noch eingebaut.
Wenn du auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer freundlichen WG-Atmosphäre bist, dann melde dich gerne bei uns! Wir freuen uns auf deine Anfrage!
Je mehr und je aussagekräftigere Informationen du uns gleich mitlieferst, desto schneller kannst du in deine neue Unterkunft einziehen.
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