Sunny apartment near subway Sonnige Wohnung nähe U-Bahn

Searched for:in for 3-bedroom roofed apartment in Nuremberg Gostenhof/Bärenschanze

I am looking for a rental agent for my beautiful attic apartment in the Nützelstraße, Nuremberg (Bärenschanze/Gostenhof).

Recording from 05.05.2025 / 15.05.2025

A short-term rental is also possible, i.e. days or weeks! Or to the rental. Just ask.

The apartment has a large kitchen with kitchenette, a bedroom, a living room (also available as a further bedroom), a modern bathroom, a small hallway and a cellar compartment.

At ⚠️ Important: The apartment will be handed over only with the equipment listed below and against a detachment of 3,000 € VB.

Apartment details:
Size: approx. 55 m2 (4th floor, old building without elevator)
Modernized: A few years ago renovated and renovated
Cold rental: 800,00 €
Additional costs: approx. 210,00 € (exact information to be checked)
Warm rental: 1.010,00 €
Deposit: 2.400,00 € (3 monthly rents)
Requirements for renting:
Self-catering (filled & signed)
Valid ID card or passport
Income evidence of the last 3 months & fixed income source
Pre-rental certificate
Equipment & detachments (3,000 €):
Furniture that must be taken over:

couch
Designer bed (160x200 cm) incl. 7-zone multilayer core mattress
Large mirror cabinet
High quality desk
Lamps (living room, bedroom, bathroom) & Spotlights in the kitchen
Various small furniture
Kitchen:

Fully equipped kitchenette (without electrical appliances)
The apartment is suitable for a maximum of 2 persons. A 2 WG is possible.

Visiting dates: 19.02. and 20.02.

!!️ Please report only in case of serious interest and fulfilment of the conditions.

Nachmieter:in für 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg Gostenhof/Bärenschanze gesucht

Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine schöne Dachgeschosswohnung in der Nützelstraße, Nürnberg (Bärenschanze/Gostenhof).

Einzug ab 05.05.2025 / 15.05.2025

Eine kurzzeitige anmietung ist auch möglich, also Tage oder Wochenweise! Oder zur Zwischenmiete. Einfach anfragen.

Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar), ein modernes Bad, einen kleinen Flur sowie ein Kellerabteil.

Bei ⚠️ Wichtig: Die Wohnung wird nur mit der unten aufgeführten Einrichtung und gegen eine Ablöse von 3.000 € VB übergeben.

Wohnungsdetails:
Größe: ca. 55 m² (4. Etage, Altbau ohne Aufzug)
Modernisiert: Vor wenigen Jahren saniert und renoviert
Kaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: ca. 210,00 € (genaue Angabe noch zu prüfen)
Warmmiete: 1.010,00 €
Kaution: 2.400,00 € (3 Monatsmieten)
Voraussetzungen für die Anmietung:
Mieterselbstauskunft (ausgefüllt & unterschrieben)
Gültige Ausweiskopie (Personalausweis oder Reisepass)
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate & feste Einkommensquelle
Vormieter*innenbescheinigung
Ausstattung & Ablöse (3.000 €):
Möbel, die übernommen werden müssen:

Couchlandschaft
Designer-Bett (160x200 cm) inkl. 7-Zonen-Mehrschichtkern-Matratze
Großer Spiegelschrank
Hochwertiger Schreibtisch
Lampen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) & Spotlights in der Küche
Diverse Kleinmöbel
Küche:

Voll ausgestattete Küchenzeile (ohne Elektrogeräte)
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Eine 2er-WG ist möglich.

Besichtigungstermine: 19.02. und 20.02.

‼️ Bitte nur bei ernsthaftem Interesse und Erfüllung der Voraussetzungen melden.