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Nachmieter:in für 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg Gostenhof/Bärenschanze gesucht

Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine schöne Dachgeschosswohnung in der Nützelstraße, Nürnberg (Bärenschanze/Gostenhof).

Einzug ab 05.05.2025 / 15.05.2025

Eine kurzzeitige anmietung ist auch möglich, also Tage oder Wochenweise! Oder zur Zwischenmiete. Einfach anfragen.

Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar), ein modernes Bad, einen kleinen Flur sowie ein Kellerabteil.

Bei ⚠️ Wichtig: Die Wohnung wird nur mit der unten aufgeführten Einrichtung und gegen eine Ablöse von 3.000 € VB übergeben.

Wohnungsdetails:
Größe: ca. 55 m² (4. Etage, Altbau ohne Aufzug)
Modernisiert: Vor wenigen Jahren saniert und renoviert
Kaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: ca. 210,00 € (genaue Angabe noch zu prüfen)
Warmmiete: 1.010,00 €
Kaution: 2.400,00 € (3 Monatsmieten)
Voraussetzungen für die Anmietung:
Mieterselbstauskunft (ausgefüllt & unterschrieben)
Gültige Ausweiskopie (Personalausweis oder Reisepass)
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate & feste Einkommensquelle
Vormieter*innenbescheinigung
Ausstattung & Ablöse (3.000 €):
Möbel, die übernommen werden müssen:

Couchlandschaft
Designer-Bett (160x200 cm) inkl. 7-Zonen-Mehrschichtkern-Matratze
Großer Spiegelschrank
Hochwertiger Schreibtisch
Lampen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) & Spotlights in der Küche
Diverse Kleinmöbel
Küche:

Voll ausgestattete Küchenzeile (ohne Elektrogeräte)
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Eine 2er-WG ist möglich.

Besichtigungstermine: 19.02. und 20.02.

‼️ Bitte nur bei ernsthaftem Interesse und Erfüllung der Voraussetzungen melden.