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3 1/2 Zimmer Premium-Wohnung in Toplage, Region Stuttgart, Pleidelsheim
Ad ID: 3809818
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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From:
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Further details
Demand certificate, Building year 1999
Multi family house
1st floor
partly furnished
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Satellite
Parquet, Tiles
Central heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung:
Freistehendes 5-Familienhaus in Spitzenlage
Architekturpreis der Architektenkammer Baden-Württemberg
Niedrigenergiestandard
raumhohe Lärchenholzfenster zu den Balkonen
angenehmes Raumklima ohne Wohngifte
gehobener Schallschutz
Hausmeisterservice - keine "Kehrwoche"
niedrige Nebenkosten
eigener Eingang
über viele Monate im Jahr nutzbare große Balkone nach Süden und Norden (Aussichtslage)
großzügiger und ansprechender Grundriss
Sonne von morgens bis abends sowie genügen Schatten
Ausstattung:
helle Räume auch bei trübem Wetter, Raumhöhe 2,45 m
moderne, warme Ausstrahlung durch gut abgestimmte, zurückhaltende Materialwahl, die Raum für Ihren persönlichen Stil lässt:
- Massiv-Echtholzparkett Buche
- Echtholztüren Buche
- edles Feinsteinzeug (anthrazit) in Küche, Bad Gäste-WC und Flur
- ital. Design Steckdosen- und Schaltersystem (anthrazit)
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Herd/Backpfen, Spülmaschine,
Dunstabzug etc.
Bad mit Badewanne, extra Dusche mit Echtglastüre, Badmöbeln
diskret abgesetztes Gäste-WC
raumhohe Niedertemperatur-Designheizkörper
flexible Belichtung mit Außen- oder Innenjalousien
ca.-Maße und Ausrichtung:
- Wohn-/Essbereich (Südwest) ca. 30 qm
- Arbeits-/Kinderzimmer (Süd) 14,66 qm
- Küche (Nordost mit Blick auf Schloss) 9,3 qm
- Bad 4,6 qm
Gäste-WC 1,7 qm
Flur 5,1 qm
8,5 m breiter Südbalkon
4 m breiter Nordbalkon (Neckartal, Weinberglandschaft)
Angenehme Balkonnutzung je nach Außentemperatur nach Süden oder Norden
Gebühren sparender Satellitenanschluss (digital) von Kathrein (2x), zusätzlich UKW in 3 Räumen
ISDN-Anschluss, schnelles Internet verfügbar über www.telsakom.de
heller Tageslichtkeller 8 qm mit eigenem Zugang und Anschluss für
Waschmaschine und Trockner
Wäschetrockner ist im Haus verfügbar
prospekttauglicher Briefkasten (DIN A 4 quer)
Spitzenlage am Ende einer Sackgasse in Öko-Wohngebiet mit Dachbegrünung
sehr schöne Aussicht auf Weinberge, Felder und andere Orte
Spazieren am Wasser, Joggen, Radeln, Inliner direkt ab dem Haus
verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn und Bietigheim-Bissingen
1,5 km zur Autobahn A 81 AS Pleidelsheim
5 km zur S-Bahn Freiberg a. N. (24 min. Fahrt bis Stuttgart Hbf.)
Läden vor Ort (Bäcker, Metzger, Feinkost "Käseck", Supermarkt etc.)
Naturerlebnis
- schöne Flußlandschaft am Neckar
- 1 min Fußweg zu beschaulichem Spazierweg am Wasser
- Vogelbeobachtungen aus Wohnung und Balkon
- freie Sicht auf Sonnenauf- und untergang
- hoher Erholungswert
- Verkehrsberuhigung und Naturnähe (Neckar)
- europäisches Natur- und Vogelschutzgebiet
Sonstiges:
niedrige Nebenkosten (unter 2 €/qm/mtl.) lediglich zusätzlich
Müll-Grundgebühr und persönlicher Stromverbrauch, Abrechnungstransparenz,
eigene Wasser- und Wärmezähler ohne Ablesestress
Biertischgarnitur im Haus kostenlos leihbar
Wegbeschreibung:
A 81 bei Pleidelsheim verlassen,
in Ortsmitte abbiegen nach Mundelsheim/Hessigheim/Besigheim
kurz vor roter "MINOL"-Tanbkstelle links in Silcherstraße 300m, an Einmündung rechts
Bachgartenstraße 300 m dann links, durchfahren 200 m, an Einmündung rechts
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