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Ich zwischenvermiete meine Wohnung von 15.12.2024 bis 15.06.2025, da ich beruflich im Ausland bin. Option auf Verlängerung sowie auf einen kürzerer Aufenthalt (mind. 4 Monate) ist gegeben.
Die Wohnung ist geeignet für 1-2 Personen.
Auf 46m2 Wohnfläche + 10m2 Loggia findest du alles, was du zum bequemen Wohnen brauchst:
-) gemütliche Wohnküche mit Küchenzeile (4 Jahre alt, Induktionsherd mit 4 Kochplatten, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach), Tisch und Sessel;
-) Wohnbereich mit große Schlafcouch falls du Besuch bekommst, Couchtisch, Regal, TV und Internet;
-) ein großes Bett (180x200) im Schlafzimmer;
-) großer Schrank und dekorative Kinosessel im Vorraum;
-) WC und Bad getrennt: die Dusche ist in der Badewanne (mit Duschvorhang); Waschmaschine im Bad;
-) Laminatboden, keine Teppiche;
Zur weiteren Ausstattung zählen: Bettwäsche und -bezüge; Handtücher; Geschirrtücher; Wasserkocher + Kaffeekocher, Ess- und Kochgeschirr; Staubsauger
Die Loggia ist von beiden Zimmern aus begehbar und mit Holzfließen ausgelegt. Du hast Blick in den begrünten Hinterhof, kannst am Balkon Blumen oder Kräuter ziehen, Frischluft tanken oder einfach nur gemütlich sitzen und schauen. Die Wohnung ist wohltemperiert v.a. in heißen Sommern, und schnell beheizbar im Winter.
Sie liegt im 4. Stock (mit Lift) allerdings nicht rollstuhltauglich. Es gibt einen Fahrradkeller;
Keine Haustiere, Rauchen nur am Balkon;
Die Wohnung liegt im Norden Wiens an der Lände, an der Rückseite des Wohnbaus, d.h. es gibt kaum Verkehrsgeräusche.
Bushaltestelle 5B direkt vor dem Haus: 6 Minuten Busfahrt zu U4, 4 Minuten Busfahrt oder 10 Minuten Fußweg zu U6;
Wenn du mit dem Rad den Kanal entlangfährst, bist du innerhalb von 10 Minuten im Zentrum von Wien.
Infrastruktur in der Umgebung:
Diskonter im Haus, weitere Supermärkte (Billa, Spar und Hofer) in 3 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar;
nächste Apotheke in 3 Minuten Fußweg;
2 Minuten Fußweg zum Donaukanal (gut für Laufrunden),
15 Minuten Fußweg zum Naherholungsgebiet Donauinsel bzw. zur Donau;
15 Minuten Fußweg oder 7 Minuten Busfahrt zum Augarten;
7 Minuten Fußweg zu Hallen- und Freibad; 10 Minuten Fußweg zum Hannovermarkt;
Nebenkosten beinhalten Betriebskosten (Wasser, Heizung, Müllabfuhr, ...) und Strom;
sonstige Kosten beinhalten Internet und TV
Gesamt/ Monat: € 870,00
Kaution: 2 Monatsmieten: € 1.440,00 (verhandelbar je nach Mietdauer)
Kontaktaufnahme über Onlineportal WG-gesucht