Außergewöhnliche Wohnung im Zweifamilienhaus, OG in ruhiger Ortsrandlage

Ad ID: 6326754

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Further details



Building year 1989


share flat possible


Multi family house


1st floor


partly furnished


Bathtub, Shower


Satellite


Underfloor heating


Gas heating


Own parking lot


15 minutes by foot


Dish washer, Balcony, Loft/Attic

Apartment

Location

Misc

Die angebotene Wohnung befindet im Obergeschoss eines Zweifamilien-Solarhauses. Sie hat 3 Zimmer, Wohnküche und Bad sowie 2 Balkone in besonderer Dreieckform.
Alle Dachschrägen beginnen ab 1m Höhe und sind mit weiß lasiertem Holz verkleidet.
Die Fläche von 1 bis 2m Raumhöhe ist zu 50% berechnet, die Balkone zu 25%. Unter diesen gesetzlichen Vorgaben resultiert eine Gesamwohnfläche von 80m².
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Flur sind offen bis zum Dachfirst, was der Wohnung eine enorme Großzügigkeit verleiht.
Die Innenwände haben eine weiß gestrichene Raufasertapete.
Das komplette Haus ist außengedämmt (Vollwärmeschutz).
Eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung befindet sich in der gesamten Wohnung,
Als Bodenbeläge sind umweltfreundliches Linoleum und weiße Fliesen (Bad) verlegt.

Die Nebenkosten für Heizung, (Warm-) Wasser, Abwasser, Müll, inclusive Strom, und weitere Betriebskosten werden zum Festpreis angeboten.

Zimmer Süd-Ost: Wohnzimmer
- ca. 16 m², Satelliten-TV-Anschluss
- Balkontür zu Ost-Balkon (ca. 8 m²)
- Doppel-Kniestockfenster Süd
- alle Fenster mit Blick ins Grüne (Garten, Weinberg, Feld)

Zimmer Nord-Ost: Schlafzimmer
- ca. 16 m²
- ebenfalls Balkontür/Blick zu Ost-Balkon
- zwei Dachfenster Nord rechts und links vom (Doppel-) Bett

Mittelzimmer Süd: Arbeitszimmer, Esszimmer oder Gästezimmer
- ca. 13 m², Internetanschluss vorbereitet
- Kniestockfenster Süd zum Wintergarten im EG
- Abtrennung zum Flur durch ca. 2m hohe, ca. 2m breite Falttür
- Raum kann dadurch bei Bedarf vergößert werden.

Flur:
- ca 6 m²
- offen bis in den Dachfirst
- raumhohes 1m breites Einbauregal
- Dachfenster Nord

Küche:
- ca. 16 m²
- moderne Kü-Zeile (Fronten weiß, Seiten hell): Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug,
Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, zusätzliche Arbeitsflächen, Einbau-
regale und zwei Kommoden
- Balkontür auf West-Balkon (ca. 8m²) zur Vorgarten-/ Straßenseite
- Kniestockfenster Süd

Bad/WC:
- ca. 8 m²,Tageslichtbad, komplett weiß, hellgrau verfugt
- goße Wanne mit Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschinen-Anschluss
- ebenfalls Balkontür zu West-Balkon

Dachkammer:
- über dem Bad gelegen
- Grundfläche Bad

Stellplatz:
- auf Wunsch zu mieten

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