Außergewöhnliche Wohnung im Zweifamilienhaus, OG in ruhiger Ortsrandlage

Número del anuncio: 6326754

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Datos del inmueble



Año de construcción 1989


Adaptado


Casa plurifamiliar


1. Planta alta


Amueblado parcialmente


Bañera, Ducha


Satelital


Calefacción por suelo radiante


Calefacción a gas


Lugar de parqueadero propio


15 minutos caminando


Lavaplatos, Balcón, Ático

Apartamento

Ubicación

Otro

Die angebotene Wohnung befindet im Obergeschoss eines Zweifamilien-Solarhauses. Sie hat 3 Zimmer, Wohnküche und Bad sowie 2 Balkone in besonderer Dreieckform.
Alle Dachschrägen beginnen ab 1m Höhe und sind mit weiß lasiertem Holz verkleidet.
Die Fläche von 1 bis 2m Raumhöhe ist zu 50% berechnet, die Balkone zu 25%. Unter diesen gesetzlichen Vorgaben resultiert eine Gesamwohnfläche von 80m².
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Flur sind offen bis zum Dachfirst, was der Wohnung eine enorme Großzügigkeit verleiht.
Die Innenwände haben eine weiß gestrichene Raufasertapete.
Das komplette Haus ist außengedämmt (Vollwärmeschutz).
Eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung befindet sich in der gesamten Wohnung,
Als Bodenbeläge sind umweltfreundliches Linoleum und weiße Fliesen (Bad) verlegt.

Die Nebenkosten für Heizung, (Warm-) Wasser, Abwasser, Müll, inclusive Strom, und weitere Betriebskosten werden zum Festpreis angeboten.

Zimmer Süd-Ost: Wohnzimmer
- ca. 16 m², Satelliten-TV-Anschluss
- Balkontür zu Ost-Balkon (ca. 8 m²)
- Doppel-Kniestockfenster Süd
- alle Fenster mit Blick ins Grüne (Garten, Weinberg, Feld)

Zimmer Nord-Ost: Schlafzimmer
- ca. 16 m²
- ebenfalls Balkontür/Blick zu Ost-Balkon
- zwei Dachfenster Nord rechts und links vom (Doppel-) Bett

Mittelzimmer Süd: Arbeitszimmer, Esszimmer oder Gästezimmer
- ca. 13 m², Internetanschluss vorbereitet
- Kniestockfenster Süd zum Wintergarten im EG
- Abtrennung zum Flur durch ca. 2m hohe, ca. 2m breite Falttür
- Raum kann dadurch bei Bedarf vergößert werden.

Flur:
- ca 6 m²
- offen bis in den Dachfirst
- raumhohes 1m breites Einbauregal
- Dachfenster Nord

Küche:
- ca. 16 m²
- moderne Kü-Zeile (Fronten weiß, Seiten hell): Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug,
Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, zusätzliche Arbeitsflächen, Einbau-
regale und zwei Kommoden
- Balkontür auf West-Balkon (ca. 8m²) zur Vorgarten-/ Straßenseite
- Kniestockfenster Süd

Bad/WC:
- ca. 8 m²,Tageslichtbad, komplett weiß, hellgrau verfugt
- goße Wanne mit Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschinen-Anschluss
- ebenfalls Balkontür zu West-Balkon

Dachkammer:
- über dem Bad gelegen
- Grundfläche Bad

Stellplatz:
- auf Wunsch zu mieten

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