Neubau in Ahrensburg * möbliertes 1-Zimmer-Appartement für Auszubildende und Studierende * FLAT-RATE-MIETE *

Die attraktive Stadt Ahrensburg zählt im Kreis Stormarn zu einer der Städte mit der größten Kaufkraft im Vergleich zu allen Kommunen in der Bundesrepublik Deutschland. Ahrensburg verfügt weiter über ein ausgeprägtes Gewerbegebiet und alle schulischen Einrichtungen sowie über zahlreiche Sportstätten.

Das Gebiet des „Erlenhof-Süd“ befindet sich in einer fußläufigen Entfernung von ca. 15 min. vom Stadtkern Ahrensburgs entfernt und ist mit den wesentlichen Teilen der Stadt und des Stadtkerns sowie den Bahnhöfen mit einer fußläufig erreichbaren Buslinie verbunden.

Vom Bahnhof der Stadt Ahrensburg bis zum Hauptbahnhof Hamburg bzw. ebenfalls nach Lübeck benötigen Sie mit der schnellsten Verbindung ca. 15-/20 Minuten.

Im nachbarschaftlichen „Wohnquartier Vogteiweg 60“, gleich nebenan, finden Sie für die Nahversorgung einen sehr gut sortierten und modernen REWE-Frische-Markt mit Bäckerei, Blumenstand, Poststelle und Lotto-Toto-Annahme vor. Ein Kindergarten ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Die Stadt Ahrensburg selbst bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlichster Art, Banken, Kaufhäuser und Supermärkte. Es gibt zusätzlich einen Wochenmarkt (2x je Woche), der eine Vielzahl frischer, heimischer Produkte anbietet.

In sportlicher und kultureller Hinsicht gilt Ahrensburg als Hochburg und hat einiges zu bieten: Modernste, öffentliche Sport- und Freizeitanlagen, Tennis-/Hockey- und weitere Golfplätze in der näheren Umgebung, sowie das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad „Badlantic“ mit umfangreichem Sauna- und Wellness-Angebot.

Die Nähe zu Hamburg bestimmt die Struktur der ca. 33.500 Einwohner zählenden Schloßstadt Ahrensburg (www.ahrensburg.de), die als bevorzugtes Wohngebiet in Hamburgs Nordosten gilt. Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Bundesautobahn A1 „Hamburg-Lübeck“ sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen B404 (A21/A24) sowie an die Landesstraßen L82 (ehemals B75) und L225 (ehemals B434). In ca. 20-25 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem PKW über die A1 in Hamburgs Zentrum bzw. in ca. 25-30 Fahrminuten in das Zentrum Lübecks. Zum Flughafen Hamburg besteht über die Nordtangente eine schnelle Anbindung (ca. 30 Min. Fahrzeit).

Wer das Wasser liebt, hat die Ostsee sowie die Holsteinische Seenplatte direkt vor der Tür. Ahrensburg selbst ist umgeben von einer attraktiven Wald- und Seenlandschaft. In unmittelbarer Nähe zum Kaufobjekt befindet sich das Naherholungsgebiet „Bredenbeker Teich“ mit dem Boxberg und Schüberg, den höchsten Erhebungen des Kreises Stormarn (u. a. Rodeln & Ski).

Die Ausstattungsdetails der Wohnungen im Überblick:

- Massivbauweise „Stein auf Stein“, Innenwände in atmungsaktivem Kalksandstand bis ins Staffelgeschoss

- bodentiefe Kunststoff-Fenster (modernste 3-Fach-Verglasung, Dreh-/Kippelemente, außen und innen in weiß, wenn bauseits erforderlich mit elektrisch betriebenen Aluminium-Raffstores außen vor den Fenstern)

- Heizungswärme und Warmwasser: Eine moderne und ausgeklügelte Heizungsanlage mit energieeffizienter Luft-Wärmetechnik unter Einbeziehung der Solaranlage auf dem Dach

- Fußbodenheizung, geregelt über individuelle Einzelraumsteuerung für sämtliche Wohnräume = günstigste Heizkosten gepaart mit Wohlfühlklima

- Mechanische Entlüftung für ein gesundes Wohnraumklima, feuchtegeführte Luftsteuerung

- moderne TV-/Radio-/Internet-Versorgung für jede Wohnung über zukunftssichere Glasfaserleitungen (mind. 200 Mbit/s Down- sowie Upload (!) und „Upgrade“ bis zu sagenhaften 1.000Mbit/s über Anbieter möglich)

-moderner Fahrstuhl mit innenseitigen Edelstahlverkleidungen: barrierefrei mit dem Lift vom eigenen Keller bis in Ihre Wohnebene, ebenfalls selbstverständlich direkt von der Tiefgarage aus möglich

- Malerarbeiten: sämtliche Wände und Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen

- Video-Gegensprechanlage/Türöffner: schauen Sie sich auf Ihrem Videomonitor in der Wohnung vorher an, wer vor der Haustür steht

- 33 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze (alle vorgerüstet für E-Ladestationen),

1 x E-Ladestation bereits installiert.

- Abstellbereich für Fahrräder im Keller