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Willkommen im "QUARTIER 23" -
Generationsübergreifendes Wohnen im Ärzte- und Apothekerhaus
In dem für Auszubildende und Studierende vorbehaltenem 1. OG. im "QUARTIER 23" werden unter anderem 25 möblierte 1-Zimmer-Appartements in einer Größe zwischen 16m² und 21m² entstehen.
Auf der gleichen Wohnebene entstehen für mögliche Wohngemeinschaften zusätzlich 4 (vier) 2-Zimmer-Appartements (2 davon barrierefrei) in der Größe von ca. 40m² bis ca. 59m² und 1 (ein) 3-Zimmer-Appartement (barrierefrei) in der Größe von ca. 86m². Diese werden unmöbliert angeboten und können ebenfalls von Ihnen angemietet werden - die Angaben zu den Mietkonditionen und Nebenkosten erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.
Als weiteres Highlight stehen auf dieser Etage ein eigenes „Waschcenter“ mit Waschmaschinen und Trocknern, eine Poststelle und ein gemeinsamer „Lounge-Bereich“ zur Kommunikation mit anderen Mietern dieser Etage zur Verfügung.
Die 1-Zimmer-Appartements sind:
MÖBLIERT - MODERN - ZENTRAL -
KOMFORTABEL - FUNKTIONAL
Die moderne, helle Ausstattung und Funktionalität der 1-Zimmer-Appartements erzeugt eine positive „Wohlfühlatmosphäre“ und umfasst:
- moderne Inneneinrichtung
- Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle und Mikrowelle inkl. Grillfunktion
- ein zeitgemäßes und hell gefliestes, begehbares Duschbad mit wandhängendem WC und Handtuchhalter-Heizkörper
- einen attraktiven Balkon (ca. 4,31m²)
- einen modernen Fußbodenbelag (strapazierfähig/pflegeleicht)
- eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Bereichen
- hohe Räume
- Highspeed-Internetzugang mit hochmoderner Glasfasertechnologie
- WLAN/TV- und Radio-Anschlußmöglichkeit
- Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
- 65-Zoll-Fernseher (optional gegen Gebühr)
Ein Highlight ist das über alle Geschosse komplett verglaste und somit mit natürlicher Helligkeit lichtdurchflutete Treppenhaus, selbstverständlich mit modernem Fahrstuhl in Edelstahl-Optik.
Sämtliche Wohnetagen sind über einen Fahrstuhl vom Keller/Tiefgarage bis in die jeweiligen Wohnebenen sowie über ein geräumiges und helles Treppenhaus sehr gut und komfortabel zu erreichen.
Was die klaren Linien der angenehmen Architektur von außen vorgibt, wird bewusst in der Innengestaltung der Wohnräume weitergeführt.
Die Kombination einer Fußbodenheizung mit einem modernen Fußbodenbelag in dem Wohnraum als auch im Badezimmer sorgt für ein Wohlfühl-Raumklima.
WOHNEN OHNE UNGEWISSHEIT - KEINE VERSTECKTEN KOSTEN IN DER MIETE
Die monatliche Flatrate-Miete beträgt ab € 495,00.
In dieser Flatrate-Miete sind bereits folgende Kosten enthalten:
- Mietzins für den Wohnraum
- Verbrauchskosten für Heizung
- Verbrauchskosten für Wasser
- Verbrauchskosten für Strom
- WLAN / TV-Angebot (Standard)
Nur die GEZ-Gebühr muss individuell von jedem einzelnen Mieter bezahlt werden!
Sprechen Sie diese attraktiven und möblierten 1-Zimmer-Appartements in diesem komfortablen Wohnquartier an?
Oder haben Sie eventuell Fragen hierzu?
Wir freuen uns über Ihr Anliegen und Ihre Kontaktaufnahme! Melden Sie sich gern bei uns!
Gerne vereinbaren wir dann z. B. mit Ihnen einen persönlichen Gesprächstermin zur Klärung aller wohnungsspezifischen Fragen, telefonisch oder in unserem Büro in Bargteheide.
Ihre Ansprechpartner vom Team SCHACHT IMMOBILIEN:
Frau Sabine Ehlen
Herr Niels Borchert
Herr Ingo Bordewieck
Herr Jürgen Schacht
Die attraktive Stadt Ahrensburg zählt im Kreis Stormarn zu einer der Städte mit der größten Kaufkraft im Vergleich zu allen Kommunen in der Bundesrepublik Deutschland. Ahrensburg verfügt weiter über ein ausgeprägtes Gewerbegebiet und alle schulischen Einrichtungen sowie über zahlreiche Sportstätten.
Das Gebiet des „Erlenhof-Süd“ befindet sich in einer fußläufigen Entfernung von ca. 15 min. vom Stadtkern Ahrensburgs entfernt und ist mit den wesentlichen Teilen der Stadt und des Stadtkerns sowie den Bahnhöfen mit einer fußläufig erreichbaren Buslinie verbunden.
Vom Bahnhof der Stadt Ahrensburg bis zum Hauptbahnhof Hamburg bzw. ebenfalls nach Lübeck benötigen Sie mit der schnellsten Verbindung ca. 15-/20 Minuten.
Im nachbarschaftlichen „Wohnquartier Vogteiweg 60“, gleich nebenan, finden Sie für die Nahversorgung einen sehr gut sortierten und modernen REWE-Frische-Markt mit Bäckerei, Blumenstand, Poststelle und Lotto-Toto-Annahme vor. Ein Kindergarten ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Stadt Ahrensburg selbst bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlichster Art, Banken, Kaufhäuser und Supermärkte. Es gibt zusätzlich einen Wochenmarkt (2x je Woche), der eine Vielzahl frischer, heimischer Produkte anbietet.
In sportlicher und kultureller Hinsicht gilt Ahrensburg als Hochburg und hat einiges zu bieten: Modernste, öffentliche Sport- und Freizeitanlagen, Tennis-/Hockey- und weitere Golfplätze in der näheren Umgebung, sowie das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad „Badlantic“ mit umfangreichem Sauna- und Wellness-Angebot.
Die Nähe zu Hamburg bestimmt die Struktur der ca. 33.500 Einwohner zählenden Schloßstadt Ahrensburg (www.ahrensburg.de), die als bevorzugtes Wohngebiet in Hamburgs Nordosten gilt. Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Bundesautobahn A1 „Hamburg-Lübeck“ sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen B404 (A21/A24) sowie an die Landesstraßen L82 (ehemals B75) und L225 (ehemals B434). In ca. 20-25 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem PKW über die A1 in Hamburgs Zentrum bzw. in ca. 25-30 Fahrminuten in das Zentrum Lübecks. Zum Flughafen Hamburg besteht über die Nordtangente eine schnelle Anbindung (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Wer das Wasser liebt, hat die Ostsee sowie die Holsteinische Seenplatte direkt vor der Tür. Ahrensburg selbst ist umgeben von einer attraktiven Wald- und Seenlandschaft. In unmittelbarer Nähe zum Kaufobjekt befindet sich das Naherholungsgebiet „Bredenbeker Teich“ mit dem Boxberg und Schüberg, den höchsten Erhebungen des Kreises Stormarn (u. a. Rodeln & Ski).
Die Ausstattungsdetails der Wohnungen im Überblick:
- Massivbauweise „Stein auf Stein“, Innenwände in atmungsaktivem Kalksandstand bis ins Staffelgeschoss
- bodentiefe Kunststoff-Fenster (modernste 3-Fach-Verglasung, Dreh-/Kippelemente, außen und innen in weiß, wenn bauseits erforderlich mit elektrisch betriebenen Aluminium-Raffstores außen vor den Fenstern)
- Heizungswärme und Warmwasser: Eine moderne und ausgeklügelte Heizungsanlage mit energieeffizienter Luft-Wärmetechnik unter Einbeziehung der Solaranlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung, geregelt über individuelle Einzelraumsteuerung für sämtliche Wohnräume = günstigste Heizkosten gepaart mit Wohlfühlklima
- Mechanische Entlüftung für ein gesundes Wohnraumklima, feuchtegeführte Luftsteuerung
- moderne TV-/Radio-/Internet-Versorgung für jede Wohnung über zukunftssichere Glasfaserleitungen (mind. 200 Mbit/s Down- sowie Upload (!) und „Upgrade“ bis zu sagenhaften 1.000Mbit/s über Anbieter möglich)
-moderner Fahrstuhl mit innenseitigen Edelstahlverkleidungen: barrierefrei mit dem Lift vom eigenen Keller bis in Ihre Wohnebene, ebenfalls selbstverständlich direkt von der Tiefgarage aus möglich
- Malerarbeiten: sämtliche Wände und Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Video-Gegensprechanlage/Türöffner: schauen Sie sich auf Ihrem Videomonitor in der Wohnung vorher an, wer vor der Haustür steht
- 33 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze (alle vorgerüstet für E-Ladestationen),
1 x E-Ladestation bereits installiert.
- Abstellbereich für Fahrräder im Keller