großes WG-Zimmer im EFH mit Garten

Zimmer:
WG-Neugründung im Okt. 24
(im EFH mit Garten, Parkett, Rollladen, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum)

Das größte WG-Zimmer mit 22 m2 ist frei.
Miete all inklusive: 600 € (450 € Kaltmiete + BK/NK etc. pauschal).

Angeboten werden:

- 5 sanierte und vollständig eingerichtete Zimmer
(3 Zimmer im EG, 2 Zimmer im OG):

Einrichtung (weotestgehend neu, top modern und äußerst praktisch):

* großes Bett: 135x200cm (optional mit Matratze=dafür keine Kosten; es kann aber auch eine eigene Matratze auf eigene Kosten angeschafft werden)
* Schreibtisch
* Schreibtischleuchte
* Stifteutensilo, teilw. gefüllt
* Bürostuhl (inkl. Bodenschutzmatte)
* 3-türiger Kleiderschrank (inkl. Kleiderbügel)
* Spiegel
* Stauraumregal
* Zimmerpflanze
* 2 Stühle und kl. Beistelltisch (z.B. günstig bei Besuch)
* Zierteppich (grundsätzlich ist Parkett verlegt)

Zusätzlich stehen - zur gemeinschaftlichen Nutzung - ebenfalls voll ausgestattet - zur Verfügung:

- Wohnzimmer mit Panoramafenster! (Esstisch, Stühle, div. Möbel, Sofa, TV, Zimmerpflanzen, Wandbilder, Gesellschaftsspiele, Bücher, Deko usw.)
- Küche (Sitzgruppe, Backofen, Ceranfeld, side by side Kühlschrank sowie Kühlschrank in EBK, Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle, Geschirr, Waage, Zimmerpflanzen, Deko etc.)
- Flur (gr. Garderobe, Spiegel, 2 Sessel, Schuhablage, Einbauschrank: Reinigungsgerätschaften wie Wischer, Staubsauger etc.)
- 2 x Masterbad (1 x OG, 1 x EG) (Stauraumregale, Haartrockner, Spiegelschränke usw.
- Gäste-WC im EG (Spiegel + Ablage)
- Terrasse (mit Lounge-Set, Deko etc.)
- Waschraum im Keller (2 Waschmaschinen, E-Trockner, mehrere Flügel-Trockner, Wäschekörbe, Wäscheklammern, Aufbewahrungsregal, Waschbecken, Bügelbrett, Bügeleisen)


- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller sowie im Garten
- Partyraum - beheizt (Tischtennisplatte, Kellen, Bälle, Dart-Spiel)
- Garten (mit Hochlehner-Stühlen zum gemütlichen Chillen)

Wir berechnen eine Pauschalmiete (Warmmiete), d.h., in dem Pauschalmietpreis (von hier 600 €) sind ALLE anfallenden Kosten enthalten:
- 1 WG-Zimmer
- Nutzung der Gemeinschaftsräumlichkeiten
- Betriebskosten (Versicherungen, Grundsteuern, Müll etc.)
- Heizung/Wärme
- Wasser/Abwasser/Warmwasser
- Strom
- Internet
- Netflix

Unser Vorteil: Man benötigt nur noch seine persönlichen 7 Sachen; es sind keine Investiotionen zu tätigen und Nachzahlungen/Extrakosten ausgeschlossen.

Lage
- Busverbindung in 4 Min. Fußweg erreichbar
- Netto in 15 Min Fußweg, 4 Min. Fahrrad oder 1 Min. Auto erreichbar
- Bäcker in 6 Min. Fußweg erreichbar
-TU Braunschweig in 10 Min. Auto, 19 Min. Fahrrad oder mit BSVG (öffentlichem Nahverkehr) in 28 Min. erreichbar
Mit dem Auto ist man in 12 Minuten im Stadtzentrum.

Unser Einfamilienhaus liegt in Braunschweig Veltenhof, ziemlich direkt an der wunderschönen Okeraue (Naturschutzgebiet). Das dürfe auf jeden Fall etwas für Jogger und Naturliebhaber sein. Aber auch für all diejenigen, die ruhig, im Grünen und dennoch zentral wohnen bzw. studieren/lernen möchten und den enormen Platz im EFH zu schätzen wissen.

WG-Leben
Es werden grundsätzlich junge Studierende gesucht. Aber auch Azubis sind erwünscht.

Das WG-Leben wird sich entwickeln (Erstbezug ab Oktober 2024 nach Teilsanierung).

Sie haben Ihr privates Zimmer und ein ganzes EFH mit Garten zur Entfaltung.

Sonstiges
Kontakt bitte unter:

(siehe unten) - Frau Neumann
(ver información de contacto)
(siehe unten) - Herr Vorwerk


Schmankerl für alle Eltern, die ihre Schützlinge ziehen lassen müssen:

Wir als Vermieter wohnen mit unseren Kindern - ebenfalls in einem Einfamilienhaus - direkt nebenan. Bei Problemen, Fragen, kleinen Notfällen .. stehen wir gern mit Rat, Tat und Hilfe zur Seite. Wir sind also (fast) jederzeit ansprechbar.