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Gemütliche möblierte 1-Zimmer-DG-Wohnung, inkl. DSL-Anschluß, sep. Waschmaschine, inkl. (variable) 30€ Stromkostenpauschale, etc., zu vermieten. Bitte nur Nichtraucher..! Gut für Düsseldorfer-Norden geeignet: HSD, Münsterstr.156!

Wohn-Zi. mit Couch U-Form, Tisch, Posterstuhl mit Armlehnen, Bild

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Wohn-Zi. mit Couch U-Form, Tisch, Posterstuhl mit Armlehnen, Bild

Kommode in sw-braun (6 Schubladen) od. Kom. in weiß (3 S-Laden) möglich

DSL-Internet, Schreibtisch + Bürostuhl, Tischlampe, Gebrauchspuren vorhanden!

Estudio Buchholz Sansibarstr. 32 - E-Herd mit Ceranfeld/Backofen, 2 x Doppelregale, diverse Koch-Utensilien Töpfe, Pfannen, Geschirr, Gläser, Tassen, Besteck, Schälchen, Expresso-Kocher,Teekanne, etc.

E-Herd mit Ceranfeld/Backofen, 2 x Doppelregale, diverse Koch-Utensilien Töpfe, Pfannen, Geschirr, Gläser, Tassen, Besteck, Schälchen, Expresso-Kocher,Teekanne, etc.

Kühlschrank, Spüle, 2x Barhocker mit Wandklapptisch, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Ablage

Estudio Buchholz Sansibarstr. 32 - foto 6

Estudio Buchholz Sansibarstr. 32 - Tisch variabel einsetzbar, abgerundete Ecken, mit 3-Schubladen pro Seite, 4 Stühle m. 4/8 Polster, Doppelregal, Bild

Tisch variabel einsetzbar, abgerundete Ecken, mit 3-Schubladen pro Seite, 4 Stühle m. 4/8 Polster, Doppelregal, Bild

Dielenansicht v. d. Küche, li. mit Stelltisch, Garderobe, re. Schrank, CD-fächer, variable Einlegeböden für Fächer

Schlichtes Badezimmer

Badewanne mit Dusche, Duschvorhang, mit Spiegelschrank

Estudio Buchholz Sansibarstr. 32 - Keine aufsteigende Wärme durch Garagendachbegrünung mal anders...!! Achtung: Statik beachten !! Platz für Tomaten, Gurken, Birnen, Weintrauben, Erdbeeren, etc......

Keine aufsteigende Wärme durch Garagendachbegrünung mal anders...!! Achtung: Statik beachten !! Platz für Tomaten, Gurken, Birnen, Weintrauben, Erdbeeren, etc......

Estudio Buchholz Sansibarstr. 32 - foto 12

...muß noch verfugen, Silikonarbeiten und Rohrleitung verkleiden/verstecken....

13 fotos

Número del anuncio: 6358046

Tamaño :
43m²

Alquiler total :
600€

Gastos

Alquiler:

480€

Gastos adicionales:

90€

Otros gastos:

30€

Depósito:

800€

Pago por traspaso:

n.d.

Información SCHUFA:

Listo en 3 minutos 1

Dirección

Sansibarstr. 32
47249 Duisburg Buchholz

Disponible

Desde el:

02.08.2025

En línea:

02.02.2025

Apartamento

Ubicación

Otro

Gemütliche möblierte 1-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 43m², inkl. DSL-Internetanschluß, Einbauküche, separate Waschmaschine im Keller, inkl. variable, anfangs 30€ Stromkostenpauschale, etc,
+ für 1 Person (NK berechnet)

Wohnzimmer:
Couch (U-Form), Wohnzimmertisch, Schreibtisch mit Fächern, Bürostuhl, Stuhl mit Armlehnen, Tischlampe, Regalschrank, 2 x Bettsofas: mögl. variable Breite von 80-160cm x 200cm ausziehbares Bett (Lattenrost)oder als Couch nutzbar, Regal, Wandnische, variabler Tisch mit roten Stühlen (mit Polster), weiße Kommode mit 3 Fächern, oder dunkle Kommode mit 6 Fächern möglich..! (Bilder).
Zur Verfügung steht jeweils eine Matratze/Einzelbett - pro Bettsofa. Wer`s breiter mag, hätte noch eine 160/200cm große Matratze, da Bettsofas ausziehbar sind....!

Küche:
Separat vom Wohnbereich
EBK mit Cerankochfeld, Backofen, mit Regalen, Töpfen, Pfannen, Toaster, Kaffeemaschine, Expressokocher, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Schälchen, Tassen, Küchen-Utensilien, Teekanne, Messerblock....
zusätzl. Wandnische mit Schiebetüren zum Verstauen, Wandklapptisch mit 2 x Hocker; höhenverstellbar

Badezimmer:
Neue Badewanne mit Dusche, Duschkopf, -vorhang, Doppelspiegel-Schrank, WB, WC, kleines Versteck/Stauraum hinterm WC, für was auch immer....

Diele:
Garderobe, Schrank, Serviertisch mit Rollen und CD-Ständer (3x) als Ablage
Deckenlampen vorhanden.

> Waschmaschine (sep.) ist im Waschkeller
> Niedriger Wasserverbrauch, da ein Wasserwerk für Garten vorhanden ist..°°°°
> Ein Fahrrad <....kann hinter der Garage untergestellt werden
> Weiteres für DG-Mieter bei Besichtigung... und siehe LAGE und SONSTIGES

++ Verkehrverbindungen + ÖPNV + 1min Bushaltestelle, + ca. 5min mit Fahrrad, oder ca.13min zu Fuß bis S-Bhf Duisburg-Großenbaum
+ Düsseldorf/Duisburg mit S-Bahn oder über Autobahn/Landstraße
Haltestellen:
von S-Bahnhof Duisburg-Großenbaum nach Düsseldorf :
1. Duisburg-Rahm........................in 2 min
2. Düsseldorf - Angermund.........in 4 min.
3. Düsseldorf - Flughafen............in 9 min.
4. Düsseldorf-Unterrath.............in 11 min.
5. Düsseldorf - Derendorf..........in 13 min.
6. Düsseldorf - Zoo .................in 15 min.
7. Düsseldorf - Wehrhahn......... in 18 min.
8. HBF-Düsseldorf......................in 22 min.

....besondere Lage .....
Duisburger-Süden: DU-Buchholz, Grenze: Großenbaum/Huckingen:

++ Golfplatz Golf & More (700m bis Altenbrucher Damm 92A, 47269 Duisburg...!!)
++ Hochschule Düsseldorf (HSD) sehr gut mit S-Bahn Haltestelle Dssd-Derendorf in 13min, HBF-Dssd in 22min
++ Internationaler Flughafen Düsseldorf in 9min erreichbar
++ Messe Düsseldorf/Essen gut mit S-Bahn erreichbar!
++ Naherholungsgebiet der 6-Seen-Platte und
++ Regattabahn, Kletterwald, Kajakverleih

++ Einkaufsmöglichkeiten ++
+ Bäckerei (200m), Lidl, Aldi, Edeka, Netto, Penny, Getränkemarkt Trinkgut, DM-Markt, Kiosk, Pizzeria, Restaurants, Eiscafe`, Post im Umkreis von 1,0 - 2.0 km.
+ Bioladen/Apfelparadies in Düsseldorf -Wittlaer (ca. 5,0km)

++ Verkehrverbindungen + ÖPNV + 2min(Bus) + ca. 5min mit Fahrrad, oder ca.14min zu Fuß bis S-Bhf Duisburg-Großenbaum
+ Düsseldorf/Duisburg mit S-Bahn oder über Autobahn/Landstraße
Haltestellen:
von S-Bahnhof Duisburg-Großenbaum nach Düsseldorf :
1. Duisburg-Rahm........................in 2 min
2. Düsseldorf - Angermund.........in 4 min.
3. Düsseldorf - Flughafen............in 9 min.
4. Düsseldorf-Unterrath.............in 11 min.
5. Düsseldorf - Derendorf..........in 13 min.
6. Düsseldorf - Zoo .................in 15 min.
7. Düsseldorf - Wehrhahn......... in 18 min.
8. HBF-Düsseldorf......................in 22 min.

Haltestellen
....nach Duisburg - Mülheim a.d. Ruhr - Essen - Bochum ....
1. DU-Buchholz
2. DU-Wanheimerort (Im Schlenk)
3. DU-HBF-Mitte
4. Mülheim a. d. Ruhr-Styrum
5. Mülheim a.d. Ruhr-West
6. Essen-Frohnhausen
7. E - Hbf .....in 29 min.
8. E - Steele
9. .......etc.....weiter Richtung Bochum

B) U79 Sittardsberg-Bahnhof ++ Richtung Düsseldorf und Duisburg
C) Bus-Haltestelle: 150m
D) Autobahn A 59 in alle Richtungen ++ B8 direkt nach Düsseldorf

+ Vermietung (-kurzfristig, mind. 1 Monat !!)
+ Vermietung nur an Nichtraucher +
+ nur zu Wohnzwecken (Home Office mögl.)
+ Nebenkosten sind für 1 Person berechnet.... !!
+ DSL-Internetanschluß (inkl.) kostenlos enthalten
+ Stromkostenpauschale variabel, anfangs 30,00 Euro, je nach Verbrauch, gesenkt oder angehoben. Einfache Erklärung vor Ort bei Besichtigung....
Herzlichen Dank!

Übersicht zur monatlichen (mtl.) Gesamtmiete:
480,00 Euro Kaltmiete (KM),
90,00 Euro Nebenkosten-Vorauszahlung (NK-Vz) ,
570,00 Euro monatlich, ...ohne Stromkostenpauschale !! ....
Achtung:
600,00 Euro monatlich, variabel, anfangs mit 30,00 Euro Stromkostenpauschale (inkl.)
Anpassung der Strompauschale f. d. nächsten Monat,Senkung/Anhebung je nach Verbrauch, Zwischenzähler ist vorhanden!
Erklärung vor Ort bei Besichtigung...!

- (NK-Vz.: 20€ Wasserkosten, 35€ Betriebskosten, 35€ Heizkostenvorauszahlung = 90,00 Euro)

+ 1 Fahrrad kann hinter der Garage (überdacht) abgestellt werden.
+ keine aufsteigende Hitze im Sommer vom Garagendach, da begrünt. ++
+ pro Waschgang: 0,50 Euro/Strichliste. mtl.
+ Sprache: deutsch, (od. Übersetzer)
Kontaktaufnahme bitte über WG-GESUCHT.de : Nachricht senden ( - Button/Taste -)
Handy: nur sms !!

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