*STUDENTS* Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit französischem Balkon in Studentenwohnheim

Wohnung

Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment im 4. Stock eines ruhigen Studentenwohnheims, inklusive französischem Balkon.

Ausstattung:
• Bett, Schreibtisch, Esstisch, Kleiderschrank und Regalmodule
• Pantry-Küche mit Herd, Mikrowelle und Kühlschrank (inkl. Gefrierfach)
• Eigenes Bad mit Dusche
• Internetzugang über LAN-Buchse (eigener Router erforderlich)

Zusätzlich wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Mülltonnen und ein Fahrradkeller. Überdachte Fahrradstellplätze gibt es im Innenhof. Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern steht zur Verfügung (Bedienung per App).

Das Gebäude ist sehr ruhig, verfügt über einen Aufzug und wird regelmäßig vom Hausmeisterdienst betreut, der auf Anfrage kleinere Reparaturen übernimmt. Die Hausverwaltung hat ein Büro im Erdgeschoss und steht als Ansprechpartner zur Verfügung. Zudem gibt es eine Dachterrasse, die nach Absprache für kleinere Veranstaltungen genutzt werden kann.

Lage

Das Studentenwohnheim liegt im Stadtteil Zähringen, direkt an der Straßenbahnhaltestelle Tullastraße (Linie 3) in der Zähringer Straße.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Supermärkte (Alnatura, Edeka, Rewe, Marktkauf Kohler)
• Postfiliale, Bäckerei, Metzgerei
• Fitnessstudio (Gym 52)
• Restaurants, Cafés und eine Tankstelle
• Ein Parkplatz mit kostenlosen Stellplätzen sowie Mietfahrräder

Mit der Straßenbahn erreicht man die Innenstadt und die Hauptuni in 10 Minuten, das Institutsviertel (Haltestelle Tennenbacher Straße) noch schneller. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges
• Warmmiete: 750 € (inkl. 140 € Nebenkosten-Vorauszahlung)
• Zusätzliche Kosten: Strom (ca. 30 €/Monat)
• Kaution: 3 Kaltmieten (ca. 1.830 €)
• Müll- und Internetgebühren: bereits in den Nebenkosten enthalten
• WICHTIG: Einzug nur mit Immatrikulationsbescheinigung (Studenten, Promotionsstudenten etc.)

Die genauen Vertragskonditionen werden direkt mit dem Vermieter besprochen.

Bei Fragen gerne melden!