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Es un apartamento tranquilo, situado en el distrito de Betzenhausen. La casa / apartamento fue renovado en parte en 2018 / 2019, que fue seguido por una renovación energética-intensiva en 2020, de acuerdo con los requisitos de la ciudad de Friburgo. Esto se refería principalmente a techo, aislamiento y suministro de energía.
Entras en el apartamento a través de un pequeño pasillo, desde el lado derecho el baño sale y la habitación y la cocina está directamente en.
El baño está equipado con un baño largo si quieres luchar contra el baño muscular con un baño caliente. Pero también hay una cortina de ducha cuando tiene que ir rápido por la mañana. El inodoro y el fregadero están disponibles.
El apartamento tiene ventanas en dos lados y un balcón en el que tienes sol hasta el mediodía. Luego el sol camina al otro lado de la casa.
El apartamento está recién amueblado y el piso laminado ha sido colocado.
- Sistema de intercomunicación sustituido
- sillas de ruedas están disponibles para cada ventana, que también hacen muy oscuro
- Posters / barras de imagen se montan en todas partes (así que la perforación en la pared no es posible)
- Los detectores de humo se instalan según las normas de protección contra incendios
La cocina tiene una cocina equipada con electrodomésticos o nevera. Sin embargo, se planea cambiar la cocina completamente, incluso si todo es funcional y útil. Habrá algo como una cocina americana.
Todavía hay:
- compartimento de bodega grande
- Lavadero con el equipo adecuado para lavar y secar
- Estacionamiento / almacenamiento en bicicleta
Hay una zona verde alrededor de la casa que se puede utilizar.
...... en realidad un bonito apartamento...
El apartamento está disponible en todo momento. Un tiempo preciso no es seguro. Es un turno máximo de 1 mes.
Es handelt sich um eine ruhig, gelegene Wohnung im Stadtteil Betzenhausen. Das Haus / die Wohnung wurde in Teilen in den Jahren 2018/2019 renoviert, dem im Jahre 2020 eine energetische Sanierung gemäß den Vorgaben der Stadt Freiburg folgte. Das betraf vor allem Dach, Isolierung und Energieversorgung.
Man betritt die Wohnung durch einen kleiner Flur, vom dem rechter Hand das Bad abgeht und geradeaus sich das Zimmer und die Küche befindet.
Das Bad ist mit eine langen Badewanne ausgestattet, falls man den Muskelkater mit einem heißen Bad bekämpfen möchte. Es gibt aber auch einen Duschvorhang, wenn es morgens schnell gehen muß. Toilette und Waschbecken sind vorhanden.
Die Wohnung hat an zwei Seiten Fenstern und einen Balkon, auf dem man bis Mittags Sonne hat. Dann wandert die Sonne auf andere Seite des Hauses.
Die Wohnung ist frisch tapeziert und Laminatboden wurde verlegt.
- Gegensprechanlage ausgetauscht
- Rolläden sind für jedes Fenster vorhanden, die auch richtig dunkel machen
- Poster/Bildleisten werden überall angebracht (damit entfällt das Bohren in die Wand)
- Rauchmelder sind entsprechend der Brandschutzvorschrift installiert
In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut, die mit Elektro-Geräten bzw. einem Kühlschrank ausgestattet ist. Es ist allerdings geplant, die Küche noch komplett auszutauschen, auch wenn alles funktionsfähig und brauchbar ist. Es wird etwas wie eine "American Kitchen" entstehen.
Im Keller sind noch vorhanden:
- großes Kellerabteil
- Waschraum mit entsprechenden Geräten für Waschen und Trocknen
- Parkplatz / Fahrradabstellfläche
Um das Haus herum befindet sich eine Grünanlage, die genutzt werden kann.
.......... eigentlich eine ziemlich schöne Wohnung ........
Die Wohnung ist um den Zeitpunkt herum verfügbar. Ein genauer Zeitpunkt steht noch nicht ganz fest. Es handelt um eine max. Verschiebung von 1 Monat .
El tranvía está frente a la puerta y en unos 10 minutos se encuentra en la ciudad o en la universidad. En bicicleta eres casi tan rápido, porque tienes que ir cuesta arriba y tener que pasar por el puente Stühlinger.
Usted puede llegar fácilmente a la autopista A 5 y el B 31. La conexión de la autopista Freiburg-Mitte está a menos de 5 minutos. En el B 31 (centro de entrega) uno es aún más rápido.
El apartamento está cerca del parque del lago y las siguientes instalaciones de ocio. Para las niñas, un estudio de fitness, piscina o bolos es quizás más interesante, con los chicos, quizás la estación de hielo o el campo de fútbol. Pero también pista de tenis, voleibol de playa, parque de skate son accesibles a pie / bicicleta. Desde la temporada 2021, el nuevo estadio de fútbol del SC Freiburg se encuentra en el distrito de Mooswald junto a la nueva facultad universitaria. Esto también sería fácil de alcanzar en 10 minutos en bicicleta.
Para ello, hay iguales D R E I pasajes de compras / centros en el entorno cercano, que cubren todas las necesidades básicas.
Die Straßenbahn ist vor der Türe und in gut 10 min ist man in der Stadt oder Uni. Mit dem Fahrrad ist man fast genauso schnell, weil man leicht bergauf fährt und über die Stühlinger Brücke muss.
Wer lieber in die Ferne will, Autobahn A 5 und Bundesstraße B 31 kann man bequem erreichen. Die Autobahnanschlußstelle Freiburg-Mitte ist weniger als 5 min. entfernt. Auf der B 31 (Zubringer Mitte) ist man noch schneller.
Die Wohnung liegt unmittelbarer Nähe zum Seepark und den sich dort anschließenden Freizeitmöglichkeiten. Für die Mädels ist vielleicht eher ein Fitness Studio, Schwimmbad oder Bowling interessant, bei den Buben vielleicht eher das Eisstation oder der Fußballplatz. Aber auch Tennisplatz, Beach Volleyball, Skatepark sind zu Fuß/Fahrrad erreichbar. Seit der Saison 2021 liegt das neue Fußball Stadion des SC Freiburg im Stadtteil Mooswald neben der neue Universitätsfakultät. Auch dies wäre mit dem Fahrrad in 10 min gut zu erreichen.
Dazu gibt es gleich D R E I Einkaufspassagen / Zentren in der näheren Umgebung, die jeden Grundbedarf decken.
- alquiler - AB SOFORT - posible - en realidad 1. Marzo
En un momento, no se puede hacer ninguna declaración en este momento, y ese es el costo de ella. Tendrás que esperar aproximadamente 140,00 € PRO MONAT - sin ninguna garantía, incluso si eso depende de algo de tu consumo personal.
La posición principal es la cuestión del agua y la calefacción, donde los precios unitarios están aumentando constantemente a pesar de un menor consumo. Esto está regulado por un impuesto estatal.
Lavadora y secadora con el equipo adecuado:
Nueva lavadora BOSCH con secadora está disponible en el sótano y está disponible para todas las fiestas de la casa. Sin embargo, parte de los inquilinos tienen su propia máquina en el apartamento, por lo que nunca hay escasez.
Todavía hay:
- amplio compartimento de bodega seca con salida propia
- Estacionamiento / almacenamiento en bicicleta
MINIMUM: 24 meses
PAGO:
va como un depósito a la administración de la casa.
Otros gastos:
Si es necesario, es posible amueblado completamente el apartamento. = = Referencias = = = = Enlaces externos = =
DOCUMENTOS:
Si desea venir a una visita, por favor traiga los documentos habituales, incluyendo la prueba de ingresos. Si no hay ingresos propios, se requiere una garantía.
Sin fumadores, sin mascotas, sin GT sólo para E I N E PERSON.
- Vermietung - AB SOFORT - möglich - eigentlich 1. März Wunschtermin
Zu einem Punkt kann im Moment keine Aussage gemacht werden und das sind die NEBENKOSTEN. Man wird grob mit € 140,00 PRO MONAT rechnen müssen - ohne Gewähr, auch wenn das etwas von jeweiligen persönlichen Verbrauch abhängt.
Wichtigste Einzelposition ist das Thema Wasser und Heizung, bei dem die Preise je Einheit ständig steigen trotz geringerem Verbrauch. Geregelt wird dies über eine staatliche Umlage.
Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Geräten:
Neue BOSCH Waschmaschine samt Trockner gibt es im Keller und steht allen Hausparteien zur Verfügung. Ein Teil der Mieter verfügt aber über eine eigene Maschine in der Wohnung, so daß es nie zu Engpässen kommt.
Im Keller sind noch vorhanden:
- großes, trockenes Kellerabteil mit eigener Steckdose
- Parkplatz / Fahrradabstellfläche
MINDESTMIETDAUER: 24 Monate
ABSTANDSZAHLUNG:
geht als Kaution an die Hausverwaltung.
SONSTIGE Kosten:
Bei Bedarf ist es möglich, die Wohnung komplett zu möblieren. Diese war bisher auch möbliert.
UNTERLAGEN:
Wer zu einer Besichtigung kommen möchte, bringt bitte die üblichen Unterlagen samt Einkommensnachweis mit. Ist kein eigenes Einkommen vorhanden sein, bedarf es eines Bürgen / Bürgschaft.
Keine Raucher, keine Haustiere, keine WG - nur für E I N E PERSON.