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*** Sehr schönes, helles Apartment in der Heidelberger Zentralaltstadt ***
Número del anuncio: 4581518
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1735
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Cable
Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Apartamento
Ubicación
Otro
Leider möchte unser langjähriger Mieter wegen der Liebe ausziehen. Ein schöner Grund !!
Wir vermieten deshalb ein Apartment in der Heidelberger Zentralaltstdt in einer der schönsten und ruhigsten Gassen Heidelbergs, an junge Interessenten. Lage Nähe Marktplatz und Rathaus. Zur Alten Brücke und zum Neckar 3 Min.
Zu Fuß zum Uniplatz 5 Min. Bismarkplatz 15 Min. Bushaltestelle 3 Min.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Kneipen und Naherholung vor der Haustür.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss unseres komplett im Jahr 1995 sanierten Altstadthauses.
Zur Ausstattung gehört ein fest eingebautes, großes Hochbett, 140 X 2,00 Meter mit zusätzlicher großer Abstell- und Regalfläche für z.B. Fernseher und Bücher.
Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, 2 Platten Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowelle mit Grill.
Die entsprechend gekennzeichneten Bilder zeigen die Einrichtung des Vormieters, die kostenlos übernommen werden kann.
Die Whg. wird im Normalfall, bis auf die im Text beschriebenen Einrichtungsgegenstände, teilmobliert vermietet.
Das Tageslichtbad, mit elektrisch betriebenem Fenster, ist mit einem Waschtisch mit Spiegel, Regal, WC und einer Dusche mit Echtglastüren ausgestattet. Warmes Wasser für Küche und Bad wird durch einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Wohnung ist mit einer Zentraleizung ausgestattet. Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 40,--€, zuzüglich zur genannten Gesamtmiete + Nebenkosten , wird über elektronische Wärmezähler am Jahresende verrechnet. Bei Nichtverbrauch erfolgt Rückerstattung. Die Kosten für Wasser- und Abwasser werden je nach Verbrauch über eine eigene Wasseruhr abgerechnet. Auch hier erfolgt Abrechnung / Rückerstattung je nach Verbrauch.
Der Mieter schließt einen Belieferungsvertrag für Strom nach seiner Wahl selbst ab. Eigener Strom - Zähler vorhanden.
Für Internet- und Fernsehnutzung muss der Mieter, wegen der technischen Voraussetzungen, einen Vertrag mit Vodafone abschließen. Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s. möglich
Die Böden sind durchgängig mit Fliesen belegt. Im Wohnbereich in Grau, das Bad ist weiß.
Wir wünschen uns bevorzugt junge Mieter/innen, die die Absicht haben, länger in der Wohnung zu bleiben. Eine Zwischenmiete auf Zeit ist nicht erwünscht.
Wir bevorzugen Studenten, die schon die Aufnahmesemester überstanden haben und länger in der Wohnung bleiben wollen.
Die Semmelsgasse liegt Mitten in der Altstadt.
Obwohl es nur 2 Minuten bis ins pulsierende Leben auf dem Marktplatz vor dem Rathaus sind, ist die Gasse wirklich sehr ruhig.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in Minuten zu erreichen.
Restaurants und Kneipen alle in der Nähe.
Uniplatz zu Fuß 10 Minuten, UNI Bibliothek 10 Minuten. Neckar 1 Minute.
Sehr gute Anbindung zum Campus Neuenheimer Feld.
Die Wohnung ist für die Nutzung durch eine Person konzipiert.
Sie ist für Student:innen oder Fachschüler:innen gedacht, die einige Jahre in Heidelberg studieren wollen.
Die Mindestvertragsdauer beträgt deshalb 2 Jahre. Aus wichtigem Grund ist eine Kündigung natürlich, auf Basis des gültigen Mietrechts, auch kurzfristiger möglich.
Die Nebenkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Ich kann das hier in der Maske nicht vollständig abbilden, deshalb beschreibe ich die Kostenzusammensetzung:
Kaltmiete: 365,00 €
Nebenkosten fix: 80,00 €
Vorauszahlung Wasser, Heizung: 40,00€ wird nach Verbrauchszähler abgerechnet
Gesamtzahlung: 485,00 €
Bei diesen Kosten ist die neue Grundsteuererhöhung vom 28.01.2025 schon berücksichtigt!!!
Wir vermieten seit 20 Jahren an Studenten und haben immer ein sehr gutes Verhältnis zu unseren Mietern.
Viele besuchen uns heute noch, wenn sie in der Stadt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Apartment, das an eine junge Frau vermietet ist.
Die oberen beiden Etagen bewohnen wir selber. In der Dachwohnung lebt eine weitere Mieterin..
Es ist also ein lebendiges Haus, voller netter, rücksichtsvoller Menschen, das nun einem netten, jungen Menschen, ein neues Zuhause bieten möchte.
Wir wünschen uns rücksichtsvolle Interessenten, die auch gerne mal Besuch haben.
Wir bitten aber auch ausdrücklich darum, sich rücksichtsvoll gegenüber allen Mitbewohnern des Hauses zu verhalten und von ausufernden Partys und übermäßig lauten Veranstaltungen Abstand zu nehmen.
Die Einhaltung dieser Vorgabe ist zwingend erforderlich. Wer sich nicht daran halten möchte, bewirbt sich bitte nicht um diese schöne Wohnung.
Der jetztige Mieter würde gerne einen Schreibtisch, einen Schreibtisch - Stuhl und ein Regal kostenlos überlassen.
Ich stelle später noch Bilder dazu ein.
Wer möchte, könnte das kostenlos übernehmen.
Das Mietverhältnis kann evtl. schon zum 15. Abril bezogen werden, dass klärt sich noch.
Ab 01. Mai ist die Wohnung spätestens bezugfertig.
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Das haus wird in diesem jahr an das fernwärmenetz der Stadt Heidelberg angeschlossen.
Documentos necesarios
Dossier de Candidatura
Passport/ID
Confirmación del pago del alquiler
Garantía parental
Seguro de responsabilidad
Der jetzige Mieter möchte Möbel kostenlos überlassen, wenn gewünscht.
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