*** Sehr schönes, helles Apartment in der Heidelberger Zentralaltstadt ***

Die Semmelsgasse liegt Mitten in der Altstadt.
Obwohl es nur 2 Minuten bis ins pulsierende Leben auf dem Marktplatz vor dem Rathaus sind, ist die Gasse wirklich sehr ruhig.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in Minuten zu erreichen.
Restaurants und Kneipen alle in der Nähe.
Uniplatz zu Fuß 10 Minuten, UNI Bibliothek 10 Minuten. Neckar 1 Minute.
Sehr gute Anbindung zum Campus Neuenheimer Feld.

Die Wohnung ist für die Nutzung durch eine Person konzipiert.
Sie ist für Student:innen oder Fachschüler:innen gedacht, die einige Jahre in Heidelberg studieren wollen.
Die Mindestvertragsdauer beträgt deshalb 2 Jahre. Aus wichtigem Grund ist eine Kündigung natürlich, auf Basis des gültigen Mietrechts, auch kurzfristiger möglich.
Die Nebenkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Ich kann das hier in der Maske nicht vollständig abbilden, deshalb beschreibe ich die Kostenzusammensetzung:
Kaltmiete: 365,00 €
Nebenkosten fix: 80,00 €
Vorauszahlung Wasser, Heizung: 40,00€ wird nach Verbrauchszähler abgerechnet
Gesamtzahlung: 485,00 €

Bei diesen Kosten ist die neue Grundsteuererhöhung vom 28.01.2025 schon berücksichtigt!!!

Wir vermieten seit 20 Jahren an Studenten und haben immer ein sehr gutes Verhältnis zu unseren Mietern.
Viele besuchen uns heute noch, wenn sie in der Stadt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Apartment, das an eine junge Frau vermietet ist.
Die oberen beiden Etagen bewohnen wir selber. In der Dachwohnung lebt eine weitere Mieterin..

Es ist also ein lebendiges Haus, voller netter, rücksichtsvoller Menschen, das nun einem netten, jungen Menschen, ein neues Zuhause bieten möchte.

Wir wünschen uns rücksichtsvolle Interessenten, die auch gerne mal Besuch haben.
Wir bitten aber auch ausdrücklich darum, sich rücksichtsvoll gegenüber allen Mitbewohnern des Hauses zu verhalten und von ausufernden Partys und übermäßig lauten Veranstaltungen Abstand zu nehmen.

Die Einhaltung dieser Vorgabe ist zwingend erforderlich. Wer sich nicht daran halten möchte, bewirbt sich bitte nicht um diese schöne Wohnung.

Der jetztige Mieter würde gerne einen Schreibtisch, einen Schreibtisch - Stuhl und ein Regal kostenlos überlassen.
Ich stelle später noch Bilder dazu ein.
Wer möchte, könnte das kostenlos übernehmen.
Das Mietverhältnis kann evtl. schon zum 15. Abril bezogen werden, dass klärt sich noch.
Ab 01. Mai ist die Wohnung spätestens bezugfertig.

Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Das haus wird in diesem jahr an das fernwärmenetz der Stadt Heidelberg angeschlossen.