Möblierte Ein-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Kaiserslautern

Wir bieten hier unsere komfortable und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Wilhelm-Raabe-Straße 14 in Kaiserslautern an. Die Wohnung ist ideal für Pendler und Studenten geeignet. Sie bietet eine zentrale Lage, eine praktische Ausstattung sowie einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. In der Wohnung gibt es eine integrierte, abgetrennte Abstellecke für mehr Stauraum und ein Bad mit Dusche. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der jeweils nur für die Bewohner eines Flurs vorgesehen ist.

Ausstattung der Wohnung (wird derzeit eingerichtet):
- Zimmer: Möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch und Stuhl
- Kochnische: Inklusive Kühlschrank sowie Esstisch mit 2 Stühlen
- Bad: Dusche und Abstellmöglichkeiten
- Wasch- und Trockenraum auf dem Flur zur gemeinsamen Nutzung
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage in Kaiserslautern:
- Hauptbahnhof Kaiserslautern: nur ca. 10 Minuten zu Fuß
- Technische Universität Kaiserslautern: ebenfalls ca. 10 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten (Wasgau und Netto): nur ca. 2 Minuten zu Fuß auf der anderen Straßenseite
- Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt direkt vor der Haustür (u.a. Buslinien 170 und SWK 106)

Energiedaten (laut Energieverbrauchsausweis vom 26.11.2024):
- Endenergieverbrauch: 73,5 kWh/qm*a
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieträger: Gas
- Baujahr des Gebäudes: 1993

Miete:
- Kaltmiete: 345 €
- Stellplatz: 40 €
- Nebenkosten (inkl. Heizung; ohne Strom und (Warm-)Wasser): 50 €

Mietbedingungen:
- Mindestmietdauer: 1 Jahr
- Keine Haustiere
- Nichtraucher
- Anfragen mit Miete vom Amt können leider nicht berücksichtigt werden

Zum Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir:
- Vorvermieterbescheinigung
- Gehaltsnachweis (letzte 3 Monate; bei Studenten von den Eltern sowie eine Bürgschaft der Eltern)
- Bonitätsauskunft

Hinweis:
Die Wohnung wird derzeit eingerichtet, weshalb sie auf den Bildern noch leer ist. Sie ist vermutlich ab Mitte April verfügbar.