20m2 habitación en 10243 Friedrichshain / cerca de Kreuzberg. Secluida, frondosa, doble-aspecto, habitación completamente privada 20m2 room in 10243 Friedrichshain / close to Kreuzberg. Secluded, leafy, double-aspect, completely private room

10243, Friedrichshain, bien dentro del anillo y con buenas conexiones a muchos lugares

Fuera de la calle, rodeado de árboles con ardillas rojas, pájaros, muy verde. Bastante ruidoso, en la forma en que el centro de la ciudad siempre será, pero todavía está bien escondido y dormido por su ubicación, independientemente.

Todos dentro de 30 minutos caminar o así, más rápido en bicicleta

* Boxhaganerpl. un montón de tiendas, restaurantes, etc.
* Kreuzberg - lugar famoso y grande lleno de cosas frescas
* Sameriterkiez - tranquilo, residencial, buenos restaurantes
* Berghain - menos de 5 minutos
* Alexanderpl. - corto viaje en tren
* Varios parques 5-20m a pie

* Varios S y U con cinco minutos
* Frankfurtertor and Warschauerstr. as tram/train interchanges
* Buses y tranvías también
* ICE - trenes nacionales (Ostbahnhof) 10 minutos a pie

10243, Friedrichshain, well inside the ring and with good connections to a lot of places

Off the street, surrounded by trees with red squirrels, birds, very green. Fairly noisy, in the way that the city centre always will be, but it's still nicely tucked away and sleepy for it's location regardless.

All within 30 mins walk or so, faster by bike

* Boxhaganerpl. lots of cools shops, restaurants etc.
* Kreuzberg - famous and large place full of cool stuff
* Sameriterkiez - quiet, residential, nice restaurants
* Berghain - less than 5 minutes
* Alexanderpl. - short train journey
* Various parks 5-20m walk away

* Various S and U with five mins
* Frankfurtertor and Warschauerstr. as tram/train interchanges
* Buses and trams too
* ICE - national trains (Ostbahnhof) ten mins walk to station

* Soy un hablante inglés, aprendiendo alemán. Origen británico.
* Ingeniero de software, no binario, involucrado en la música, diversos intereses e interesado en aprender los intereses de los demás.
* No es un tipo de GT "en tu cara", conjunto plano todo el tiempo, etc., te mantienes a ti mismo si lo deseas.
* Pero tampoco soy ignorante, y podemos hablar también por supuesto.
* A cargo del apartamento, no hay más pasos por los que preocuparse, lo que digo va, como en, no habrá problemas repentinos del propietario.
* Easy go, non-juudgemental etc. Sé tú.
* Limpio, pero no al punto de ser molesto. ¿A las 23:00 y dejas algunas cosas para cocinar por la mañana? Bien. Cinco días aún están ahí, no está bien.
* Buen conocimiento de Berlín, es áreas, algunas de sus dificultades, es sistema tributario, el estado-cosas etc.

Landlord:

* No hay ninguna tontería del propietario - Soy el punto de llamada para los problemas.
* Anmeldung posible (que yo sepa de antemano, es necesario para el papeleo). También todos los demás papas artificiales cubiertos.

* I am an English speaker, learning German. UK origin.
* Software engineer, non-binary, involved in music, various interests and interested to learn the interests of others.
* Not an "in your face" WG type, flat-together all the time, etc., you keep yourself to yourself if you wish,.
* But I am also not ignorant, and we can chat too of course.
* In charge of the flat, there's no further steps to worry about, what I say goes, as in, there'll be no sudden landlord issues.
* Easy going, non-judgemental etc. Be you.
* Clean, but not to the point of being annoying. 23:00 and you leave some cooking things for the morning? Fine. Five days on they are still there, not fine.
* Good knowledge of Berlin, it's areas, some of it's difficulties, it's tax system, the state-stuff etc.

Landlord:

* There is no landlord nonsense - I am the point of call for problems.
* Anmeldung possible (let me know in advance, it's needed for the paperwork). Also all other papaerwork covered.

Alquiler es negociable dentro de la razón

Cocina:

* Microondas con función de horno
* No hay horno convencional/hob actualmente equipado
* Sink well plumbed
* Hervidor, café etc siempre proporcionado (aunque usted puede tener su gusto personal allí, por supuesto)
* Sin lavavajillas, aunque esto puede cambiar pronto
* Mesa sentada para café, chat, juegos de mesa (pequeña)
* Fumar permitido en la ventana de la cocina (snoke en mi habitación y sería receptivo si esto fuera molesto)

Baño:

* Decente de hierro fundido viejo, baño profundo
* Posición de ducha de estilo alemán, sin cortina
* Sumidero totalmente funcional
* Mirror
* Nueva máquina de lavado A con ciclos cortos y fríos

El piso en general:

* Calefacción efectiva
* Alquiler de todo, sin gastos adicionales
* Electrics, internet, plastering y pintura todo nuevo en 2023
* Viejas ventanas de doble acristalamiento
* Bell que funciona
* Los nombres en la campana es posible

Escalas/move-in:

Para evitar la estafa sugeriría una videollamada antes de cualquier reunión, especialmente si usted está fuera de la ciudad (si usted está en la ciudad, venga alrededor). En la llamada, le mostraría mi pasaporte para que pueda ver que me vea y mi identificación, y usted puede hacer lo mismo, de esta manera todos somos iguales, y espero que parezca honesto.

Además, no esperaría ningún pago hasta el día de entrada, sin embargo, entonces esperaría el primer mes de alquiler por transferencia electrónica o efectivo (preferido) y un depósito de 200€ en efectivo a cambio de las llaves. Esto te mantiene a salvo, ya que no te separas con dinero por adelantado, esencialmente, una vez que tienes las llaves, tienes lo que pagaste. También te mostraré el trabajo de las llaves en la cerradura, los estafadores son inteligentes y he oído hablar de este truco. Se proporciona un recibo.

Pero también significa que deberías tratar de comprometerte conmigo antes que el día del movimiento, por mi bien.

Una vez que me envíes un correo electrónico para comprometerte puedes elegir hacer un pago de retención electrónico, pero sin importar que deje de publicidad/mensaje etc.

Teléfono +44 (ver información de contacto) - por favor texto, recibo tantas llamadas de spam. Una vez que tenga su número está arreglado.
Email - esto es realmente preferido

O podemos quedarnos en GT-Gesucht también, no me importa.

Rent is negotiable within reason

Kitchen:

* Microwave with oven feature
* No conventional oven/hob is currently fitted
* Sink well plumbed
* Kettle, coffee etc always provided (though you may have your personal taste there of course)
* No dish-washer, though this may change soon
* Sitting table for coffee, chat, board-games (smaller)
* Smoking permitted at the kitchen window (I snoke in my room and would be receptive if this was bothersome)

Bathroom:

* Decent old cast iron, deep bath
* German style shower position, no curtain
* Fully functional sink
* Mirror
* Brand new A-rated washing machine with short and cold cycles

The flat in general:

* Effective heating
* Rent all-in, no extra expenses
* Electrics, internet, plastering and painting all new in 2023
* Old style double glazed windows
* Bell that works
* Names on bell is possible

Scams/move-in:

For scam avoidance I would suggest a video call prior to any meet-up, especially if you're out of town (if you're in town, come round). In the call, I would show you my passport so you can see that see me and my ID, and you can do the same, this way we're all equal, and I hopefully appear honest.

Also, I would not expect any payment until the move-in day, however, then I would expect the first month rent in advance by electronic transfer or cash (preferred) and a deposit of 200€ in cash in return for the keys. This keeps you safe, as you don't part with money in advance, essentially, once you have the keys, you have what you paid for. I will also show you the keys work in the lock too, scammers are clever and I have heard of this trick. A receipt is provided.

But it also means you should try to commit to me earlier than the move-in day, for my sake.

Once you email me to commit you can choose to make an electronic holding payment, but regardless I would stop advertising/messaging etc.

Phone +44 7719 998 710 - please text, I get so many spam calls. Once I have your number it's sorted.
Email - this is actually preferred

Or we can just stay on WG-Gesucht too, I don't mind.