20m2 Zimmer in 10243 Friedrichshain / in der Nähe von Kreuzberg. Getrennt, blattförmig, doppelblick, komplett privates Zimmer 20m2 room in 10243 Friedrichshain / close to Kreuzberg. Secluded, leafy, double-aspect, completely private room

10243, Friedrichshain, gut im Ring und mit guten Verbindungen zu vielen Orten

Von der Straße, umgeben von Bäumen mit roten Eichhörnchen, Vögel, sehr grün. Ganz laut, in der Art, dass das Stadtzentrum immer sein wird, aber es ist immer noch schön weggefickt und schläft für seine Lage unabhängig.

Alle innerhalb von 30 Minuten zu Fuß oder so, schneller mit dem Fahrrad

* Boxhaganerpl. viele coole Geschäfte, Restaurants usw.
* Kreuzberg - berühmter und großer Platz voller cooler Sachen
* Sameriterkiez - ruhig, Wohnen, schöne Restaurants
* Berghain - weniger als 5 Minuten
* Alexanderpl. - kurze Zugfahrt
* Verschiedene Parks 5-20m entfernt

* Verschiedene S und U mit fünf Minuten
* Frankfurtertor und Warschauerstr. als Straßenbahn/Zugkreuze
* Busse und Straßenbahnen auch
* ICE - nationale Züge (Ostbahnhof) zehn Minuten zu Fuß zum Bahnhof

10243, Friedrichshain, well inside the ring and with good connections to a lot of places

Off the street, surrounded by trees with red squirrels, birds, very green. Fairly noisy, in the way that the city centre always will be, but it's still nicely tucked away and sleepy for it's location regardless.

All within 30 mins walk or so, faster by bike

* Boxhaganerpl. lots of cools shops, restaurants etc.
* Kreuzberg - famous and large place full of cool stuff
* Sameriterkiez - quiet, residential, nice restaurants
* Berghain - less than 5 minutes
* Alexanderpl. - short train journey
* Various parks 5-20m walk away

* Various S and U with five mins
* Frankfurtertor and Warschauerstr. as tram/train interchanges
* Buses and trams too
* ICE - national trains (Ostbahnhof) ten mins walk to station

* Ich bin ein englischer Sprecher, Deutsch lernen. UK Ursprung.
* Software-Ingenieur, nicht-binär, beteiligt an Musik, verschiedene Interessen und interessiert, um die Interessen anderer zu lernen.
* Nicht ein "in Ihrem Gesicht" WG-Typ, flach zusammen die ganze Zeit, etc., halten Sie sich selbst, wenn Sie wünschen,.
* Aber ich bin auch nicht unwissend, und wir können natürlich auch chatten.
* Für die Wohnung gibt es keine weiteren Schritte, um sich Sorgen zu machen, was ich sage, wie in, es wird keine plötzlichen Vermieter Probleme geben.
* Einfach gehen, nicht-judgemental etc. Seien Sie.
* Sauber, aber nicht an den Punkt, ärgerlich zu sein. 23:00 Uhr und lässt du morgens etwas kochen? Gut. Fünf Tage sind sie noch da, nicht in Ordnung.
* Gutes Wissen über Berlin, es sind Bereiche, einige der Schwierigkeiten, es ist Steuersystem, der Zustand usw.

Vermieter:

* Es gibt keinen Unsinn des Vermieters - ich bin der Punkt der Aufforderung nach Problemen.
* Anmeldung möglich (bitte im Voraus wissen, es ist für die Papierarbeit erforderlich). Auch alle anderen Papageien bedeckt.

* I am an English speaker, learning German. UK origin.
* Software engineer, non-binary, involved in music, various interests and interested to learn the interests of others.
* Not an "in your face" WG type, flat-together all the time, etc., you keep yourself to yourself if you wish,.
* But I am also not ignorant, and we can chat too of course.
* In charge of the flat, there's no further steps to worry about, what I say goes, as in, there'll be no sudden landlord issues.
* Easy going, non-judgemental etc. Be you.
* Clean, but not to the point of being annoying. 23:00 and you leave some cooking things for the morning? Fine. Five days on they are still there, not fine.
* Good knowledge of Berlin, it's areas, some of it's difficulties, it's tax system, the state-stuff etc.

Landlord:

* There is no landlord nonsense - I am the point of call for problems.
* Anmeldung possible (let me know in advance, it's needed for the paperwork). Also all other papaerwork covered.

Miete ist verhandelbar innerhalb von Gründen

Küche:

* Mikrowelle mit Ofenfunktion
* Derzeit ist kein herkömmlicher Ofen/Hub vorhanden
* Sink gut gepolstert
* Kettle, Kaffee etc immer zur Verfügung gestellt (obwohl Sie Ihren persönlichen Geschmack dort natürlich haben können)
* Kein Geschirrspüler, aber das kann sich bald ändern
* Sitztisch für Kaffee, Chat, Brettspiele (kleiner)
* Rauchen im Küchenfenster erlaubt (ich rauche in meinem Zimmer und wäre empfänglich, wenn dies störend wäre)

Badezimmer:

* Anständiges altes Gusseisen, tiefes Bad
* Duschposition im deutschen Stil, kein Vorhang
* Volle Funktionsspüle
* Spiegel
* Brandneue A-bewertete Waschmaschine mit kurzen und kalten Zyklen

Die Wohnung im Allgemeinen:

* Effektive Heizung
* Mieten Sie All-in, keine zusätzlichen Kosten
* Elektrik, Internet, Gips und Malerei alle neu im Jahr 2023
* Alte Stil Doppelverglaste Fenster
* Bell, das funktioniert
* Namen auf Glocke ist möglich

Scams/move-in:

Für Betrugsvermeidung würde ich einen Videoanruf vor jedem Treffen vorschlagen, vor allem, wenn Sie aus der Stadt sind (wenn Sie in der Stadt sind, kommen Sie um). Im Anruf würde ich Ihnen meinen Pass zeigen, damit Sie sehen können, dass ich und mein Ausweis, und Sie können das gleiche tun, auf diese Weise sind wir alle gleich, und ich hoffe, ehrlich erscheinen.

Auch würde ich keine Zahlung bis zum Tag des Einzuges erwarten, dann würde ich die erste Monat Miete im Voraus durch elektronische Überweisung oder Bargeld (bevorzugt) und eine Anzahlung von 200 € in bar im Gegenzug für die Schlüssel erwarten. Dies hält Sie sicher, da Sie nicht mit Geld im Voraus, im Wesentlichen, wenn Sie die Schlüssel haben, Sie haben, was Sie bezahlt haben. Ich werde Ihnen auch zeigen, dass die Schlüssel auch im Schloss funktionieren, Betrüger sind clever und ich habe von diesem Trick gehört. Eine Quittung ist vorgesehen.

Aber es bedeutet auch, dass Sie versuchen sollten, mich früher zu begehen als der Tag, um meinetwillen.

Sobald Sie mich per E-Mail begehen, können Sie wählen, um eine elektronische Holding-Zahlung zu machen, aber unabhängig davon, dass ich Werbung / Nachrichten etc. stoppen würde.

Telefon +44 (siehe Kontaktinformationen) - bitte Text, ich bekomme so viele Spam-Anrufe. Sobald ich Ihre Nummer habe, ist sie sortiert.
Email - dies ist eigentlich bevorzugt

Oder wir können auch auf WG-Gesucht bleiben.

Rent is negotiable within reason

Kitchen:

* Microwave with oven feature
* No conventional oven/hob is currently fitted
* Sink well plumbed
* Kettle, coffee etc always provided (though you may have your personal taste there of course)
* No dish-washer, though this may change soon
* Sitting table for coffee, chat, board-games (smaller)
* Smoking permitted at the kitchen window (I snoke in my room and would be receptive if this was bothersome)

Bathroom:

* Decent old cast iron, deep bath
* German style shower position, no curtain
* Fully functional sink
* Mirror
* Brand new A-rated washing machine with short and cold cycles

The flat in general:

* Effective heating
* Rent all-in, no extra expenses
* Electrics, internet, plastering and painting all new in 2023
* Old style double glazed windows
* Bell that works
* Names on bell is possible

Scams/move-in:

For scam avoidance I would suggest a video call prior to any meet-up, especially if you're out of town (if you're in town, come round). In the call, I would show you my passport so you can see that see me and my ID, and you can do the same, this way we're all equal, and I hopefully appear honest.

Also, I would not expect any payment until the move-in day, however, then I would expect the first month rent in advance by electronic transfer or cash (preferred) and a deposit of 200€ in cash in return for the keys. This keeps you safe, as you don't part with money in advance, essentially, once you have the keys, you have what you paid for. I will also show you the keys work in the lock too, scammers are clever and I have heard of this trick. A receipt is provided.

But it also means you should try to commit to me earlier than the move-in day, for my sake.

Once you email me to commit you can choose to make an electronic holding payment, but regardless I would stop advertising/messaging etc.

Phone +44 7719 998 710 - please text, I get so many spam calls. Once I have your number it's sorted.
Email - this is actually preferred

Or we can just stay on WG-Gesucht too, I don't mind.