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WG-room en luminoso 2o-WG con balcón y calefacción por suelo radiante cerca de Spree WG-Zimmer in heller 2er-WG mit Balkon und Fußbodenheizung in Spreenähe

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Número del anuncio: 11939722

Tamaño de la habitación :
14m²

Alquiler total :
676€

Gastos

Alquiler:

676€

Gastos adicionales:

n.d.

Otros gastos:

n.d.

Depósito:

1508€

Pago por traspaso:

n.d.

Información SCHUFA:

Listo en 3 minutos 1

Dirección

Fließstraße 19
12439 Berlin Treptow

Disponible

Desde el:

15.04.2025

En línea:

21 horas

Habitación

Ubicación

Convivencia

Otro

Estoy buscando un buen compañero de cuarto o un buen compañero de cuarto para un segundo WG en mi apartamento de 78m2.

Su habitación es aprox. 14m2 con vista a un gran patio. Está completamente sin muebles y se puede configurar según sus deseos.

Todo el apartamento está inundado por las ventanas de suelo a techo instaladas en todas las habitaciones. Desde que el edificio fue reconstruido en 2019, el apartamento está muy bien aislado y aislado de calor y por lo tanto ahorra energía.

El apartamento consta de su habitación, mi habitación, un gran salón con cocina, un trastero con lavadora, un baño con bañera y un pasillo. Hay un total de 2 balcones, uno para llegar desde mi habitación y uno desde el salón. Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante. Además, hay un sótano para bicicletas. El apartamento en el tercer piso se puede llegar por escaleras y ascensor (completamente sin barreras sobre el patio).

El apartamento está en principio totalmente equipado y totalmente amueblado. Además de diversos dispositivos técnicos (TV, barra de sonido, robot de aspiración, etc.), hay una lavadora, un lavavajillas, una gran combinación de frigorífico-congelador, estufa, horno, campana extractora, así como muchos aparatos de cocina (mixers, bomberos, hervidor, cafetera, etc.).

Pero no te preocupes: también podemos crear espacio para tu equipo favorito, muebles, plantas, decoración, etc. Quiero que te sientas cómodo aquí.

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Versión en inglés:

Estoy buscando un buen compañero de habitación para un apartamento compartido de 2 personas en mi apartamento de 78 metros cuadrados.

Su habitación es aprox. 14 m2 con vista a un amplio patio interior. Está completamente sin muebles y puede ser amueblado según sus deseos.

Todo el apartamento está inundado de luz gracias a las ventanas de suelo a techo en todas las habitaciones. Como el edificio fue construido recientemente en 2019, el apartamento está muy bien insonorizado y aislado de calor, lo que lo hace eficiente energéticamente.

Además de su habitación, el apartamento consta de mi habitación, un amplio salón con cocina, un trastero con lavadora, un baño con bañera y un pasillo. Hay un total de 2 balcones, uno accesible desde mi habitación y uno desde el salón. Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante. Hay un sótano para bicicletas. El apartamento en el tercer piso se puede llegar por escaleras y ascensor (completamente sin barreras a través del patio interior).

El apartamento está totalmente equipado y totalmente amueblado. Además de diversos aparatos técnicos (TV, barra de sonido, robot de vacío, etc.), hay una lavadora, lavavajillas, gran combinación de frigorífico-congelador, estufa, horno, campana extractora y muchos electrodomésticos de cocina (porrobo, mezclador, hervidor de agua, cafetera, etc.).

Pero no te preocupes: por supuesto podemos hacer espacio para tus electrodomésticos favoritos, muebles, plantas, decoraciones, etc. Usted debe sentirse cómodo aquí :)

Ich suche eine nette Mitbewohnerin oder einen netten Mitbewohner für eine 2er-WG in meiner 78qm großen Wohnung.

Dein Zimmer ist ca. 14qm groß mit Blick auf einen großen Innenhof. Es ist komplett unmöbliert und kann ganz nach deinen Wünschen eingerichtet werden.

Die gesamte Wohnung ist durch die in allen Zimmern eingebauten bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Da das Gebäude 2019 neu gebaut wurde, ist die Wohnung sehr gut schall- und wärmeisoliert und somit energieschonend.

Die Wohnung besteht außer deinem Zimmer, aus meinem Zimmer, einem großen Wohnzimmer mit Wohnküche, einer Abstellkammer mit Waschmaschine, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem Flur. Es gibt insgesamt 2 Balkone, einer vom meinem Zimmer und einer vom Wohnzimmer zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller. Erreicht werden kann die Wohnung im dritten Stock per Treppen und Aufzug (komplett barrierefrei über den Innenhof).

Die Wohnung ist im Prinzip komplett ausgestattet und vollmöbliert. Neben diversen Technikgeräten (TV, Soundbar, Saugroboter etc.) gibt es eine Waschmaschine, eine Spülmaschine, eine große Kühl-Gefrierschrankkombination, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube sowie viele Küchengeräte (Mixer, Pürierer, Wasserkocher, Kaffeemaschine etc.).

Aber keine Sorge: Wir können natürlich auch gerne Platz für deine Lieblingsgeräte, Möbel, Pflanzen, Deko etc. schaffen. Du sollst dich hier, ja wohl fühlen :)

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English-Version:

I am looking for a nice roommate for a 2-person shared apartment in my 78 square meter apartment.

Your room is approx. 14 m² with a view of a large inner courtyard. It is completely unfurnished and can be furnished according to your wishes.

The entire apartment is flooded with light thanks to the floor-to-ceiling windows in all rooms. As the building was newly constructed in 2019, the apartment is very well soundproofed and thermally insulated, making it energy-efficient.

In addition to your room, the apartment consists of my room, a large living room with an eat-in kitchen, a storage room with a washing machine, a bathroom with a bathtub and a hallway. There are a total of 2 balconies, one accessible from my room and one from the living room. The entire apartment is equipped with underfloor heating. There is also a bicycle cellar. The apartment on the third floor can be reached by stairs and elevator (completely barrier-free via the inner courtyard).

The apartment is fully equipped and fully furnished. In addition to various technical appliances (TV, soundbar, robot vacuum cleaner, etc.), there is a washing machine, dishwasher, large fridge-freezer combination, stove, oven, extractor hood and many kitchen appliances (blender, mixer, kettle, coffee machine, etc.).

But don't worry: we can of course also make room for your favorite appliances, furniture, plants, decorations, etc. You should feel comfortable here :)

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El apartamento está situado cerca de la estación S-Bahn Schöneweide (8 minutos a pie). Desde allí, las líneas S-Bahn S45, 46, 47, 8, 85, 9 así como el RB24/32 & FEX van en todas las direcciones de Berlín, incluyendo la conexión directa a la estación principal, la cruz sur y BER. En Friedrichshain y Neukölln se conecta directamente (Warschauer Str./ Ostkreuz o Neukölln/Hermannstr.) en un plazo de 10 minutos.
La estación de tranvía más cercana (Brückenstr.) y parada de autobús (Hasselwerderstr.) se encuentran a 5 minutos a pie, desde donde se puede llegar directamente a Karlshorst, Köpenick, Kreuzberg y Adlershof, por ejemplo.

El Spree está a 3 minutos a pie y le invita a picnic y caminar.

El Wuhlheide está a 15 minutos a pie, donde se puede correr y caminar maravillosamente distancias más largas, pero también experimentar conciertos o pasar el tiempo en la FEZ (familia y centro de ocio, entre otros con piscina).
Aún más natural, el Königsheide es un bosque muy natural en Johannisthal, a 15 minutos a pie y perfecto para caminar y disfrutar de la paz.

Hay numerosas tiendas, cafeterías y restaurantes cerca. El centro comercial está a 10 minutos a pie.

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Versión en inglés:

El apartamento está situado cerca de la estación Schöneweide S-Bahn (8 minutos a pie). Desde allí, las líneas S-Bahn S45, 46, 47, 8, 85, 9 así como el RB24/32 & FEX funcionan en todas las direcciones de Berlín, incluyendo directamente a la estación principal, Südkreuz y BER. Friedrichshain y Neukölln se pueden alcanzar en 10 minutos por conexión directa (Warschauer Str./ Ostkreuz o Neukölln/Hermannstr.).
La estación de tranvía cercano (Brückenstr.) y la parada de autobús (Hasselwerderstr.) están a 5 minutos a pie, desde donde se puede llegar directamente a Karlshorst, Köpenick, Kreuzberg y Adlershof, por ejemplo.

El Spree está a 3 minutos a pie y es ideal para picnics y paseos.

El Wuhlheide está a 15 minutos a pie, donde se puede ir jogging y caminar por distancias más largas, disfrutar de conciertos o donar tiempo en la FEZ (familia y centro de ocio, incluyendo una piscina cubierta).
Aún más cerca de la naturaleza está el Königsheide, una zona boscosa muy natural de Johannisthal, a 15 minutos a pie y perfecto para caminar y disfrutar de la paz y la tranquilidad.

Hay numerosas tiendas, cafeterías y restaurantes en las inmediaciones. El centro comercial se puede llegar a pie en 10 minutos.

Die Wohnung liegt in der Nähe des S-Bahnhofs Schöneweide (8 Minuten Fußweg). Von dort fahren die S-Bahnlinien S45, 46, 47, 8, 85, 9 sowie der RB24/32 & FEX in alle Richtungen Berlins, inklusive Direktverbindung zum Hauptbahnhof, Südkreuz und BER. In Friedrichshain und Neukölln ist man per Direktverbindung (Warschauer Str./ Ostkreuz bzw. Neukölln/Hermannstr.) innerhalb von 10 Minuten.
Die nächste Tramstation (Brückenstr.) und Bushaltestelle (Hasselwerderstr.) erreicht man in 5 Minuten zu Fuß, von wo aus man direkt beispielsweise nach Karlshorst, Köpenick, Kreuzberg und Adlershof kommt.

Die Spree ist 3 Minuten zu Fuß entfernt und lädt zum Picknicken und Spazieren ein.

Die Wuhlheide ist 15 Minuten zu Fuß entfernt, wo man wunderbar längere Strecken Joggen und Spazieren, aber auch Konzerte erleben oder die Zeit im FEZ (Familien- und Freizeitzentrum, u.a. mit Schwimmhalle) verbringen kann.
Noch naturnaher ist die Königsheide ein sehr naturbelassenes Waldstück in Johannisthal ebenfalls 15 Minuten zu Fuß entfernt und perfekt zum spazieren gehen und Ruhe genießen.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Nähe. Auch das Shoppingzentrum ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

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English-Version:

The apartment is located near the Schöneweide S-Bahn station (8 minutes' walk). From there, the S-Bahn lines S45, 46, 47, 8, 85, 9 as well as the RB24/32 & FEX run in all directions of Berlin, including direct connections to the main station, Südkreuz and BER. Friedrichshain and Neukölln can be reached within 10 minutes by direct connection (Warschauer Str./ Ostkreuz or Neukölln/Hermannstr.).
The nearest streetcar station (Brückenstr.) and bus stop (Hasselwerderstr.) are a 5-minute walk away, from where you can get directly to Karlshorst, Köpenick, Kreuzberg and Adlershof, for example.

The Spree is a 3-minute walk away and is ideal for picnics and walks.

The Wuhlheide is a 15-minute walk away, where you can go jogging and walking for longer distances, enjoy concerts or spend time at the FEZ (family and leisure center, including an indoor swimming pool).
Even closer to nature is the Königsheide, a very natural wooded area in Johannisthal, which is also a 15-minute walk away and perfect for walking and enjoying peace and quiet.

There are numerous shops, cafés and restaurants in the immediate vicinity. The shopping center can also be reached on foot in 10 minutes.

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Ich bin Falco und habe die letzten 5 Jahre in dieser Wohnung mit meiner Partnerin gewohnt. Da wir uns nun aber getrennt haben, suche ich eine:n Mitbewohner:in.
Außerdem wohnt hier noch mein Hund Chewie. Ein lieber Labrador-Mix, der für seine 12 Jahre noch sehr aktiv ist.

Ich habe früher inmerso en WGs (verschiedene Größen) gewohnt und möchte das jetzt wieder fortsetzen.
Ich stelle mir keine reine Zweck-WG vor, sondern ein unkompliziertes Miteinanderwohnen, bei dem man auch mal kocht, zusammensitzt oder was unternimmt. Aber auch jeder genug Raum und Ruhe für sich hat.
Optimalerweise solltest du natürlich gut mit Hunden können.
Bei Details des Zusammenlebens wie Putzplan, WG-Kasse usw. bin ich für alles offen.

Zu mir: Ich bin 39 Jahre (fühle mich aber absolut nicht so alt :D) und arbeite aktuell als Softwareentwickler - etwa 2 Tage pro Woche im Home-Office. Ansonsten, bin ich politisch bei den Grünen hier im Bezirk aktiv, mache Sport (CrossFit und Flag Football) und interessiere mich eben auch so für Politik und Sport (hauptsächlich Fußball und Football). Außerdem gehe ich auch gerne in Cafes, Restaurants oder auf Konzerte und bin natürlich auch gerne mit Chewie in der Natur unterwegs.

Alles weitere dann beim persönlichen Kennenlernen :)

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Inglés-Versión:

Soy Falco y he vivido en este apartamento con mi compañero durante los últimos 5 años. Ahora que nos hemos separado, estoy buscando un compañero de cuarto.
Mi perro Chewie también vive aquí. Es una encantadora mezcla de Labrador que sigue siendo muy activa durante sus 12 años.

Siempre he vivido en pisos compartidos (varios tamaños) en el pasado y ahora me gustaría hacerlo de nuevo.
No imagino un piso compartido puramente funcional, pero no complicado vivir juntos, donde se puede cocinar, sentarse juntos o hacer las cosas juntos. Pero todos también tienen suficiente espacio y paz para sí mismos.
Idealmente, por supuesto, deberías ser bueno con los perros.
Estoy abierto a cualquier cosa cuando se trata de los detalles de vivir juntos, como el horario de limpieza, fondo plano compartido, etc.

Sobre mí: Tengo 39 años (pero no me siento tan viejo en absoluto :D) y actualmente trabajo como desarrollador de software - unos 2 días a la semana en mi oficina de casa. Aparte de eso, estoy políticamente activo con el Partido Verde aquí en el distrito, hago deportes (CrossFit y bandera de fútbol) y también estoy interesado en política y deportes (principalmente fútbol y fútbol). También me gusta ir a cafés, restaurantes o conciertos y, por supuesto, me gusta estar en la naturaleza con Chewie.

Todo lo demás cuando nos conocemos personalmente:)

Ich bin Falco und habe die letzten 5 Jahre in dieser Wohnung mit meiner Partnerin gewohnt. Da wir uns nun aber getrennt haben, suche ich eine:n Mitbewohner:in.
Außerdem wohnt hier noch mein Hund Chewie. Ein lieber Labrador-Mix, der für seine 12 Jahre noch sehr aktiv ist.

Ich habe früher immer in WGs (verschiedene Größen) gewohnt und möchte das jetzt wieder fortsetzen.
Ich stelle mir keine reine Zweck-WG vor, sondern ein unkompliziertes Miteinanderwohnen, bei dem man auch mal kocht, zusammensitzt oder was unternimmt. Aber auch jeder genug Raum und Ruhe für sich hat.
Optimalerweise solltest du natürlich gut mit Hunden können.
Bei Details des Zusammenlebens wie Putzplan, WG-Kasse usw. bin ich für alles offen.

Zu mir: Ich bin 39 Jahre (fühle mich aber absolut nicht so alt :D) und arbeite aktuell als Softwareentwickler - etwa 2 Tage pro Woche im Home-Office. Ansonsten, bin ich politisch bei den Grünen hier im Bezirk aktiv, mache Sport (CrossFit und Flag Football) und interessiere mich eben auch so für Politik und Sport (hauptsächlich Fußball und Football). Außerdem gehe ich auch gerne in Cafes, Restaurants oder auf Konzerte und bin natürlich auch gerne mit Chewie in der Natur unterwegs.

Alles weitere dann beim persönlichen Kennenlernen :)

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English-Version:

I am Falco and have lived in this apartment with my partner for the last 5 years. Now that we have separated, I am looking for a roommate.
My dog Chewie also lives here. He's a lovely Labrador mix who is still very active for his 12 years.

I have always lived in shared flats (various sizes) in the past and would now like to do so again.
I don't envision a purely functional shared flat, but rather uncomplicated living together, where you can cook, sit together or do things together. But everyone also has enough space and peace for themselves.
Ideally, of course, you should be good with dogs.
I'm open to anything when it comes to the details of living together, such as the cleaning schedule, shared flat fund, etc.

About me: I am 39 years old (but I don't feel that old at all :D) and currently work as a software developer - about 2 days a week in my home office. Apart from that, I'm politically active with the Green Party here in the district, I do sports (CrossFit and flag football) and I'm also interested in politics and sports (mainly soccer and soccer). I also like to go to cafes, restaurants or concerts and of course I like to be out in nature with Chewie.

Everything else when we get to know each other personally :)

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En der angegebenen Miete ist alles enthalten: Nebenkosten (Warmwasser, Müll etc.), Internet, Ökostrom, GEZ usw. (Ich habe die Miete Anteilig berechnet. Así, dass ich durch das etwas größere Zimmer und den Balkon etwas mehr zahle.)

Zur Sicherheit aller Beteiligten wird ein Untermietvertrag geschlossen. Bei Vertragsabschluss benötigen ich eine Kopie des Personalausweis und die Vorlage eines Gehaltsnachweis/Arbeitsvertrags oder Bürgschaft. Der Hauptmietvertrag läuft auf mich.

Einzug ist im Prinzip sofort möglich.

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Inglés-Versión:

Todo está incluido en el alquiler declarado: Utilidades (agua caliente, basura, etc.), internet, electricidad verde, GEZ, etc. (He calculado el precio del alquiler. Así que pago un poco más debido a la habitación un poco más grande y el balcón).

Para la seguridad de todas las partes involucradas, se concluirá un acuerdo de subleas. Al firmar el contrato, necesitaré una copia de su tarjeta de identidad y una prueba de contrato de salario/empleo o una garantía. El principal acuerdo de arrendamiento está en mi nombre.

En principio, puede entrar inmediatamente.

In der angegebenen Miete ist alles enthalten: Nebenkosten (Warmwasser, Müll etc.), Internet, Ökostrom, GEZ usw. (Ich habe die Miete Anteilig berechnet. So, dass ich durch das etwas größere Zimmer und den Balkon etwas mehr zahle.)

Zur Sicherheit aller Beteiligten wird ein Untermietvertrag geschlossen. Bei Vertragsabschluss benötigen ich eine Kopie des Personalausweis und die Vorlage eines Gehaltsnachweis/Arbeitsvertrags oder Bürgschaft. Der Hauptmietvertrag läuft auf mich.

Einzug ist im Prinzip sofort möglich.

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English-Version:

Everything is included in the stated rent: Utilities (hot water, garbage etc.), internet, green electricity, GEZ etc. (I have calculated the rent pro rata. So that I pay a little more due to the slightly larger room and the balcony).

For the security of all parties involved, a sublease agreement will be concluded. When signing the contract, I will need a copy of your identity card and proof of salary/employment contract or a guarantee. The main tenancy agreement is in my name.

In principle, you can move in immediately.

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