WG-Zimmer in heller 2er-WG mit Balkon und Fußbodenheizung in Spreenähe

Die Wohnung liegt in der Nähe des S-Bahnhofs Schöneweide (8 Minuten Fußweg). Von dort fahren die S-Bahnlinien S45, 46, 47, 8, 85, 9 sowie der RB24/32 & FEX in alle Richtungen Berlins, inklusive Direktverbindung zum Hauptbahnhof, Südkreuz und BER. In Friedrichshain und Neukölln ist man per Direktverbindung (Warschauer Str./ Ostkreuz bzw. Neukölln/Hermannstr.) innerhalb von 10 Minuten.
Die nächste Tramstation (Brückenstr.) und Bushaltestelle (Hasselwerderstr.) erreicht man in 5 Minuten zu Fuß, von wo aus man direkt beispielsweise nach Karlshorst, Köpenick, Kreuzberg und Adlershof kommt.

Die Spree ist 3 Minuten zu Fuß entfernt und lädt zum Picknicken und Spazieren ein.

Die Wuhlheide ist 15 Minuten zu Fuß entfernt, wo man wunderbar längere Strecken Joggen und Spazieren, aber auch Konzerte erleben oder die Zeit im FEZ (Familien- und Freizeitzentrum, u.a. mit Schwimmhalle) verbringen kann.
Noch naturnaher ist die Königsheide ein sehr naturbelassenes Waldstück in Johannisthal ebenfalls 15 Minuten zu Fuß entfernt und perfekt zum spazieren gehen und Ruhe genießen.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Nähe. Auch das Shoppingzentrum ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

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English-Version:

The apartment is located near the Schöneweide S-Bahn station (8 minutes' walk). From there, the S-Bahn lines S45, 46, 47, 8, 85, 9 as well as the RB24/32 & FEX run in all directions of Berlin, including direct connections to the main station, Südkreuz and BER. Friedrichshain and Neukölln can be reached within 10 minutes by direct connection (Warschauer Str./ Ostkreuz or Neukölln/Hermannstr.).
The nearest streetcar station (Brückenstr.) and bus stop (Hasselwerderstr.) are a 5-minute walk away, from where you can get directly to Karlshorst, Köpenick, Kreuzberg and Adlershof, for example.

The Spree is a 3-minute walk away and is ideal for picnics and walks.

The Wuhlheide is a 15-minute walk away, where you can go jogging and walking for longer distances, enjoy concerts or spend time at the FEZ (family and leisure center, including an indoor swimming pool).
Even closer to nature is the Königsheide, a very natural wooded area in Johannisthal, which is also a 15-minute walk away and perfect for walking and enjoying peace and quiet.

There are numerous shops, cafés and restaurants in the immediate vicinity. The shopping center can also be reached on foot in 10 minutes.

Ich bin Falco und habe die letzten 5 Jahre in dieser Wohnung mit meinem Partnerin gewohnt. Da wir uns nun aber getrennt haben, so eine:n Mitbewohner:in.
Hier noch mein Hund Chewie. Ein lieber Labrador-Mix, der für seine 12 Jahre noch sehr aktiv ist.

Ich habe früher in WGs (verschiedene Größen) gewohnt und möchte das jetzt wieder angewandt.
Ich stelle mir keine reine Zweck-WG vor, lediglich ein diskretes Miteinanderwohnen, bei dem man auch mal kocht, zusammensitzt oder war unternimmt. Aber auch jeder Raum und Ruhe für sich hat.
Optimal angewandt du natürlich gut mit Hunden können.
Bei Details des Zusammenlebens wie Putzplan, WG-Kasse usw. bin ich für alles offen.

Zu mir: Ich bin 39 Jahre (fühle mich aber absolut nicht so alt:D) und aktuelle als Softwareentwickler - etwa 2 Tage pro Woche im Home-Office. Ansonsten, bin ich politisch bei den Grünen hier im Bezirk aktiv, mach Sport (CrossFit und Flag Football) und interessiere mich eben auch so für Politik und Sport (hauptsächlich Fußball und Football). weitergehende ich auch gerne in Cafes, Restaurants oder auf Konzerte und bin natürlich auch gerne mit Chewie in der Natur unterwegs.

Alles weitere dann beim persönlichen Kennenlernen:)

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Englisch-Version:

Ich bin Falco und habe in dieser Wohnung mit meinem Partner für die letzten 5 Jahre gelebt. Jetzt, wo wir getrennt sind, suche ich einen Mitbewohner.
Mein Hund Chewie wohnt auch hier. Er ist eine schöne Labrador Mischung, die noch sehr aktiv ist für seine 12 Jahre.

Ich habe in der Vergangenheit immer in geteilten Wohnungen (verschiedene Größen) gelebt und möchte das jetzt wieder tun.
Ich stelle mir keine rein funktionale gemeinsame Wohnung vor, sondern ein unkompliziertes Zusammenleben, wo man kochen, zusammensitzen oder gemeinsam Dinge machen kann. Aber jeder hat auch genug Raum und Frieden für sich.
Ideal, natürlich sollten Sie gut mit Hunden sein.
Ich bin offen für alles, wenn es um die Details des Zusammenlebens geht, wie zum Beispiel den Reinigungsplan, den gemeinsamen Planfonds usw.

Über mich: Ich bin 39 Jahre alt (aber ich fühle mich überhaupt nicht so alt :D) und arbeite derzeit als Softwareentwickler - etwa 2 Tage die Woche in meinem Heimatbüro. Darüber hinaus bin ich politisch aktiv mit der Grünen Partei hier im Bezirk, ich mache Sport (CrossFit und Fahnenfußball) und ich bin auch interessiert an Politik und Sport (hauptsächlich Fußball und Fußball). Ich möchte auch in Cafés, Restaurants oder Konzerte gehen und natürlich gerne mit Chewie in der Natur sein.

Alles andere, wenn wir uns persönlich kennen lernen :)

Ich bin Falco und habe die letzten 5 Jahre in dieser Wohnung mit meiner Partnerin gewohnt. Da wir uns nun aber getrennt haben, suche ich eine:n Mitbewohner:in.
Außerdem wohnt hier noch mein Hund Chewie. Ein lieber Labrador-Mix, der für seine 12 Jahre noch sehr aktiv ist.

Ich habe früher immer in WGs (verschiedene Größen) gewohnt und möchte das jetzt wieder fortsetzen.
Ich stelle mir keine reine Zweck-WG vor, sondern ein unkompliziertes Miteinanderwohnen, bei dem man auch mal kocht, zusammensitzt oder was unternimmt. Aber auch jeder genug Raum und Ruhe für sich hat.
Optimalerweise solltest du natürlich gut mit Hunden können.
Bei Details des Zusammenlebens wie Putzplan, WG-Kasse usw. bin ich für alles offen.

Zu mir: Ich bin 39 Jahre (fühle mich aber absolut nicht so alt :D) und arbeite aktuell als Softwareentwickler - etwa 2 Tage pro Woche im Home-Office. Ansonsten, bin ich politisch bei den Grünen hier im Bezirk aktiv, mache Sport (CrossFit und Flag Football) und interessiere mich eben auch so für Politik und Sport (hauptsächlich Fußball und Football). Außerdem gehe ich auch gerne in Cafes, Restaurants oder auf Konzerte und bin natürlich auch gerne mit Chewie in der Natur unterwegs.

Alles weitere dann beim persönlichen Kennenlernen :)

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English-Version:

I am Falco and have lived in this apartment with my partner for the last 5 years. Now that we have separated, I am looking for a roommate.
My dog Chewie also lives here. He's a lovely Labrador mix who is still very active for his 12 years.

I have always lived in shared flats (various sizes) in the past and would now like to do so again.
I don't envision a purely functional shared flat, but rather uncomplicated living together, where you can cook, sit together or do things together. But everyone also has enough space and peace for themselves.
Ideally, of course, you should be good with dogs.
I'm open to anything when it comes to the details of living together, such as the cleaning schedule, shared flat fund, etc.

About me: I am 39 years old (but I don't feel that old at all :D) and currently work as a software developer - about 2 days a week in my home office. Apart from that, I'm politically active with the Green Party here in the district, I do sports (CrossFit and flag football) and I'm also interested in politics and sports (mainly soccer and soccer). I also like to go to cafes, restaurants or concerts and of course I like to be out in nature with Chewie.

Everything else when we get to know each other personally :)

In der vorgesehenen Miete ist alles enthalten: Nebenkosten (Warmwasser, Müll etc.), Internet, Ökostrom, GEZ usw. (Ich habe die Miete Anteilig berechnet. So, dass ich durch das etwas größere Zimmer und den Balkon etwas mehr zahle.)

Zur Sicherheit aller anderen wird ein Untermietvertrag geschlossen. Bei Vertragsabschluss bedarf ich eine Kopie des Personalausweises und die Vorlage eines Gehaltsnachweis/Arbeitsvertrags oder Bürgschaft. Der Hauptmietvertrag läuft auf mich.

Einzug ist im Prinzip sofort möglich.

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Englisch-Version:

Alles ist in der angegebenen Miete enthalten: Utilities (heißes Wasser, Müll etc.), Internet, grüne Elektrizität, GEZ etc. (Ich habe die Miete pro Rata berechnet. Damit ich aufgrund des etwas größeren Raumes und des Balkons etwas mehr bezahlen kann).

Für die Sicherheit aller Beteiligten wird ein Unterlassabkommen geschlossen. Wenn ich den Vertrag unterschreibe, brauche ich eine Kopie Ihrer Personalausweise und einen Gehalts-/Arbeitsvertrag oder eine Garantie. Die wichtigste Mietvereinbarung steht in meinem Namen.

Im Prinzip können Sie sofort einziehen.

In der angegebenen Miete ist alles enthalten: Nebenkosten (Warmwasser, Müll etc.), Internet, Ökostrom, GEZ usw. (Ich habe die Miete Anteilig berechnet. So, dass ich durch das etwas größere Zimmer und den Balkon etwas mehr zahle.)

Zur Sicherheit aller Beteiligten wird ein Untermietvertrag geschlossen. Bei Vertragsabschluss benötigen ich eine Kopie des Personalausweis und die Vorlage eines Gehaltsnachweis/Arbeitsvertrags oder Bürgschaft. Der Hauptmietvertrag läuft auf mich.

Einzug ist im Prinzip sofort möglich.

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English-Version:

Everything is included in the stated rent: Utilities (hot water, garbage etc.), internet, green electricity, GEZ etc. (I have calculated the rent pro rata. So that I pay a little more due to the slightly larger room and the balcony).

For the security of all parties involved, a sublease agreement will be concluded. When signing the contract, I will need a copy of your identity card and proof of salary/employment contract or a guarantee. The main tenancy agreement is in my name.

In principle, you can move in immediately.