GT de 3 habitaciones en Duisburg – Ideal para estudiantes y aprendices – Completamente amueblado! 5min - título HBF Duisburg // 20min - título UNI caminando! 3-Zimmer-WG in Duisburg – Ideal für Studierende und Auszubildende – Voll möbliert! 5min -> HBF Duisburg // 20min -> UNI zu Fuß!!

Ubicación:

Duisburg Neudorf-Nord – a solo 20 minutos a pie de la universidad y a 5 minutos de la estación de tren principal
Conexión perfecta y todas las tiendas importantes cerca.
Aldi / Penny / Bebida / Edeka / Lidl : 15 a 20min caminar.
kiosco / Hermes / gasolinera / farmacia / pizza tienda: 2min walk

Una ventaja es también la proximidad al aeropuerto de Düsseldorf, una sola parada.

📍 Lage:

Duisburg Neudorf-Nord – nur 20 Minuten zu Fuß zur Uni und 5 Minuten zum Hauptbahnhof
Perfekte Anbindung und alle wichtigen Läden in direkter Nähe.
Aldi / Penny / Trinkgut / Edeka / Lidl : 15 bis 20min zu Fuß.
Kiosk / Hermes / Tankestelle / Apotheke / Pizza Laden : 2min zu Fuß

Ein Vorteil ist auch die Nähe an Flughafen Düsseldorf, eine einzige Haltestelle.

* The WG life:

Nos encantó este apartamento – fue nuestro hogar durante tres años. Aquí hemos experimentado un tiempo armonioso y amigable del GT, lleno de hermosos recuerdos. Más tarde empecé a trabajar y me di cuenta de que necesitaba una habitación extra para mi oficina. Cuando mi compañera me dijo que quería mudarse, la idea vino a apoderarse de su habitación y usarlo como oficina.

Pero la vida está cambiando constantemente. Me casé y necesitaba un apartamento con mi esposa. Al mismo tiempo, mi último compañero de cuarto decidió mudarse. De repente el apartamento estaba vacío – un lugar una vez lleno de vida. No fue fácil para nosotros, pero tuvimos que seguir adelante. Ahora el apartamento necesita nuevos residentes que le den energía y calor de nuevo.

Algunos ejemplos de cómo se veía nuestra vida cotidiana:

Noches semanales en el salón
Cocina común al menos una vez por semana
Probando varias especialidades de alimentos
Un sistema de limpieza regulado, pero flexible, en el que las tareas se han redistribuido cada semana diferente.

🛋️ Das WG-Leben:

Wir haben diese Wohnung geliebt – sie war unser Zuhause während unserer Studienzeit zu dritt. Hier haben wir eine harmonische und freundschaftliche WG-Zeit erlebt, voller schöner Erinnerungen. Später begann ich zu arbeiten und merkte, dass ich für mein Homeoffice ein zusätzliches Zimmer brauche. Als meine Mitbewohnerin mir mitteilte, dass sie ausziehen möchte, kam mir die Idee, ihr Zimmer zu übernehmen und es als Büro zu nutzen.

Doch das Leben verändert sich ständig. Ich habe geheiratet und mit meiner Frau eine gemeinsame Wohnung gebraucht. Gleichzeitig entschied sich auch mein letzter Mitbewohner dazu, auszuziehen. Plötzlich stand die Wohnung leer – ein Ort, der einst voller Leben war. Es fiel uns nicht leicht, aber wir mussten weiterziehen. Jetzt braucht die Wohnung neue Bewohner, die ihr wieder Energie und Wärme schenken.

Ein paar Beispiele, wie unser Alltag aussah:

Wöchentliche Filmabende im Wohnzimmer
Gemeinsames Kochen mindestens einmal pro Woche
Ausprobieren verschiedener Essensspezialitäten
Ein geregeltes, aber flexibles Putzsystem, bei dem jede Woche die Aufgaben neu verteilt wurdende Woche anderes verteilt.

Nota:

Lo siguiente se aplica a los estudiantes: Si usted tiene los documentos necesarios y puede alquilar la habitación como es, por supuesto, preferencia!

El mobiliario es de una habitación a otra, se discute durante la visita cuánto cuesta. Los precios son muy bajos como ejemplos:
Sala 2:
- armario: 50€
- Colchón 160*200 Incl. Latten grate and frame: 100€ en lugar de 300€
- Mesa de oficina de Ikea: 75€ en lugar de 140€
- Ikea Lapland: 75€ en lugar de 200€
- Silla de oficina en lugar de 50€ gratis

Así que un total de 300€ en lugar de 690€

Habitación 1 tiene mejor equipamiento, un total de 400€ en lugar de 850€
La habitación 3 tiene menos equipo, por desgracia sin armario pero para esto un aparador total 250€

En este GT, siempre fue el caso de que el que implica revender la parte del equipo del apartamento – incluyendo todos los muebles de cocina y electrodomésticos, equipo de salón y equipo de baño – por 300 € a los que se retiran. Esta suma se devuelve cuando se despega y se encuentra un arrendatario.
En resumen, si pagas, recuperas el dinero si ya no vives aquí.


Para una persona de tres que, por ejemplo, quisiera recibir la habitación 2, lo siguiente se aplica en total:
300€ + 300€ + 234€/m + 450€ = 1284€
Mobiliario + "uso" + alquiler + depósito.
los primeros 600€ que vuelves cuando te quitas cuando encuentras un agente de alquiler.

-- Debido a WLAN, pago 41€ mensuales por un cable de 250Mbits/s. Si quieres tomar el Internet, por favor házmelo saber. ¡De lo contrario será anunciado!

- No. El apartamento también puede ser alquilado por una familia.

¡Contácteme para más información!

Anmerkung:

Für Studenten gilt Folgendes: Wer über die nötigen Unterlagen verfügt und das Zimmer so, wie es ist, mieten kann, wird natürlich bevorzugt!

Möbel ist von einem Zimmer zum anderen anderes, es wird bei der Besichtigung besprochen, wie viel was kostet. Die Preise sind sehr niedrig, als Beispiel:
Zimmer 2:
- Kleiderschrank: 50€
- Matratze 160*200 Inkl. Lattenrost und Rahmen: 100€ anstatt 300€
- Ikea Büro Tisch: 75€ anstatt 140€
- Ikea Lappland: 75€ anstatt 200€
- Bürostuhl anstatt 50€ bekommen Sie umsonst

-> Also insgesamt 300€ anstatt 690€

Zimmer 1 hat bessere Ausstattung, insgesamt 400€ anstatt 850€
Zimmer 3 hat weniger Ausstattung, leider ohne Schrank aber dafür ein Sideboard insgesamt 250€

In dieser WG war es immer so, dass derjenige, der einzieht, den Anteil an der Wohnungsausstattung – inklusive aller Küchenmöbel und -geräte, Wohnzimmereinrichtung und Badeinrichtung – für 300 € an denjenigen weiterverkauft, der auszieht. Diese Summe erhält man zurück, wenn man auszieht und einen Nachmieter findet.
Kurz gesagt, wenn Sie bezahlen, bekommen Sie das Geld wieder wenn Sie nicht mehr hier wohnen.


Für eine Person von drei, die z.B. Zimmer 2 möchte gilt insgesamt beim Einziehen folgendes:
300€ + 300€ + 234€/m + 450€ = 1284€
Möbel + "Nutzung" + Miete + Kaution.
die ersten 600€ bekommt man zurück beim Ausziehen, wenn man einen Nachmieter findet.

--> Wegen WLAN, ich zahle 41€ Monatlich für ein 250Mbits/s Kabel-Internet. Wenn Sie das Internet übernehmen wollen, bitte mir Bescheid sagen. Ansonsten wird es gekündigt!

--> Die Wohnung kann auch von einer Familie gemietet werden.

Kontaktieren Sie mich für mehr Informationen!