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sin WG-Gesucht+:
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Was wir bieten:
Du legst Wert auf eine gepflegte, hochwertig und modern ausgestattete Wohnung, die ruhig und dennoch stadtnah gelegen ist? Dann bist du in unserer 3er WG genau richtig: Wir wohnen nur wenige hundert Meter von Freiburg-Zähringen entfernt im wunderschönen Wildtal, einem Ortsteil von Gundelfingen. Für uns 3 ein echter Traum mit viel Grün. Da eine von uns 3 Freiburg leider verlassen muss, wird ein Zimmer frei: Es ist komplett möbliert in hellem Weiß und Holztönen eingerichtet. Wohlfühlen ist garantiert, da das Zimmer wegen der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist.
Details zur Wohnung + zur Ausstattung deines Zimmers:
- die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sympathischen, hilfsbereiten Nachbarn. Gebäude wie Wohnung sind sehr hochwertig gebaut und ausgestattet. Das Haus ist top gedämmt.
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist 120 m2 groß und besitzt 4 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer sind alle in etwa gleich groß
- Zur Wohnung gehört ein 280 m2 großer Garten und eine hübsche, überdachte Terrasse - wunderbar zum Entspannen nach Job oder Uni!
- das zu vermietende Zimmer misst ca. 16 m2 und ist wie folgt möbliert:
-> gemütliches Doppel-Bett mit Holzrahmen 140 x 200 cm inklusive Nachttisch aus Glas
- > neuer Einbauschrank in weiß über eine ganze Wandlänge, Spiegelelement (mit antikem Goldrahmen) sowie Ablagefläche auf der rechten Seite
- > weiße Kommode mit 3 großen Schubladen (im Innern "versteckt" noch eine kleine Schmuck- oder Krimskrams-Schublade, was sehr praktisch ist)
- > Schreibtisch (Holz) und Stuhl (ebenfalls aus Holz, Farbe weiß)
- > gemütlicher Sessel (Farbe grün)
- die bodentiefen Fenster machen das Zimmer hell und freundlich
- der Boden besteht aus hochwertigen Landhausdielen in Echtholz (Eiche, honigfarben, deutscher Hersteller)
- die Wohnung besitzt 2 moderne Badezimmer, insgesamt 2 Duschen mit Glastrennwand sowie eine Badewanne zum Entspannen
- die Küche ist topmodern ausgestattet: auf der Kücheninsel lässt sich wunderbar kochen; alle Geräte sind neu und haben eine hohe Effizienzklasse
- im geräumigen Flur gibt es einen großen Einbaugarderobenschrank, der noch viel Platz bietet - auch für deine Sachen!
- zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum, der ebenfalls viel Abstellfläche und Schränke sowie Regale bietet
- die Waschmaschine steht in einem extra Waschmaschinen-Raum, der wie die Wohnung im Erdgeschoss liegt. Dort wird auch die Wäsche getrocknet. (Pro Waschgang zahlt jede Bewohnerin 2 EUR in eine Kasse - ein fairer Preis)
- Fahrräder werden in abschließbaren Fahrradkellern sicher und trocken untergebracht.
Die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung lassen keine Wünsche offen!
Fazit: Da Zimmer und Wohnung komplett eingerichtet sind, musst du eigentlich nichts an Möbeln oder Equipement mitbringen - ein kostspieliger Umzug mit Möbelrücken und Kistenschleppen sind nicht nötig :-).
Einzug ab 01.03.2025, spätestens 31.03.2025.
Zur Miete: Basismiete 610€ + 85€ NK (Vorauszahlung) + 6 GEZ-Gebühr = 701 EUR inklusive Nutzung aller Möbel im Mietzimmer
Zu den Services und Kosten:
In der Miete sind jeweils Müllgebühren, Hausmeister- und Gärtnerservice für das zur Wohnung gehörende Sondereigentum sowie diverse Versicherungen inklusive.
Die Nebenkosten sind auf 85€ festgesetzt und enthalten Strom, Wasser, Wärme (Erdgas), Abwasser und Telefon/WLAN. Aktuell wurde mit der Telekom ein Vertrag über Glasfaser abgeschlossen, da die Telekom den Bereich in 2025 erschließen möchte. In Kürze steht im Wildtal also auch High-Speed-Internet zur Verfügung. Die aktuelle Leistung ist aber auch ausreichend.
Die Gebühren werden grundsätzlich durch 3 geteilt. Gegebenenfalls gibt es also Geld zurück, wenn zuviel entrichtet wurde!
Die Grundsteuer gibt der Eigentümer nur teilweise an die Mieter weiter, d.h. weniger als gesetzlich möglich ist. Aktuell beträgt der Grundsteuer-Anteil pro Mietzimmer 119 Euro pro Jahr. Der Betrag für 2025 ist am 1. Mai 2025 mit einer gesonderten Überweisung zu entrichten.
Vielleicht bist Du ja neugierig geworden und hast Lust, auf einen Kaffee oder Tee vorbei zuschauen? – Judith und Kathrin freuen sich auf eine angenehme neue Mitbewohnerin! Das Zimmer ist ab 01. März 2025 frei, gerne kann aber auch ab Mitte Februar 2025 angemietet werden.
El apartamento está cerca de Freiburg-Zähringen en el idílico valle salvaje. El Valle Salvaje se conecta directamente a Zähringen y es parte de Gundelfingen. Zähringen y el Valle Salvaje están prácticamente entrelazados - sólo mira Google Maps -- oro ¡Por favor no se equivoque con la Talstraße en el centro de Freiburg!
Excelente ubicación:
La ubicación es ideal para los amantes del deporte, pero también perfecto para las personas que sólo quieren relajarse en el verde. Hay rutas de senderismo y senderismo. El popular Gundelfinger "Obermattenbad" (con sauna), varios campos deportivos y un club de tenis están a pocos minutos. Una o más granjas de caballos también se pueden encontrar cerca.
Rueda, autobús, tranvía o tren?
Desde el Valle Salvaje se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad de Friburgo. Con la moto necesitas aprox. 15-20 min, con el ÖPNV unos 20 min – si combinas ambos puedes hacerlo incluso más rápido:).
1 min de la casa es la parada de autobús "Sonnenwiese". En autobús se puede llegar al tranvía de Freiburg-Zähringen en unos minutos. La estación de tren Freiburg-Zähringen está a sólo 1-2 km en bicicleta o a pie. La estación de tren de Gundelfingen también se puede llegar rápidamente.
La ubicación especial: Landidylle y proximidad a la ciudad al mismo tiempo! :-)
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Freiburg-Zähringen im idyllischen Wildtal. Das Wildtal schließt sich direkt an Zähringen an und ist ein Ortsteil von Gundelfingen. Zähringen und das Wildtal gehen praktisch ineinander über - einfach bei Google Maps nachsehen --> Bitte nicht verwechseln mit der Talstraße in der Freiburger Innenstadt!
Ausgezeichnete Lage:
Die Lage ist für Sportbegeisterte geradezu ideal, aber auch perfekt für Menschen, die sich einfach nur im Grünen erholen wollen. Spazier- und Wanderwege gibt es zuhauf. Das beliebte Gundelfinger "Obermattenbad" (mit Sauna), diverse Sportplätze und ein Tennisclub sind nur wenige Minuten entfernt. Auch ein bzw. mehrere Pferdehöfe finden sich in der Nähe.
Rad, Bus, Straßenbahn oder Zug?
Vom Wildtal gelangt man schnell in Freiburgs Innenstadt. Mit dem Rad braucht man ca. 15-20 min, mit dem ÖPNV etwa 20 min – wenn man beides kombiniert schafft man es auch noch schneller:).
1 min vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Sonnenwiese". Mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten die Straßenbahn in Freiburg-Zähringen. Der Bahnhof Freiburg-Zähringen ist mit Rad oder auch zu Fuß nur 1-2 km entfernt. Auch der Bahnhof in Gundelfingen ist rasch zu erreichen.
Das Besondere der Lage: Landidylle und Stadtnähe zugleich! :-)
Quien somos y que estamos buscando:
Judith (a partir de 30 años, historiador estudiado) y Kathrin (también a principios de 30, educador) están ansiosos por una personalidad agradable que se mueve en la habitación que será liberado! Deseado es un SIE sin complicaciones, natural y cordial. Con el ser honesto, a quien le gusta una convivencia relajada y una buena convivencia.
Ya que Judith y Kathrin trabajan diariamente y tienen que levantarse muy temprano por la mañana, un "partylöwin" que le gusta hacer la noche al día no es el compañero de habitación ideal y adecuado ;-)
El punto de encuentro central en el apartamento de 120 m2 es el gran salón y comedor: comidas comunes, un chat con café o té por la mañana son bienvenidos, pero no es necesario! Todo el mundo puede y puede retirarse cuando quiera.
En verano disfrutamos de la magnífica vista del verde en la soleada terraza.
Básicamente, la tranquilidad " idill del Valle Salvaje son a menudo suficiente para que entretengamos! Si usted está buscando otro bar, pub o discoteca cada noche y ama el ruido, el ajetreo y la multitud, usted está mejor en el centro de la ciudad de Freiburg ..
Wer wir sind und wen wir suchen:
Judith (Anfang 30, studierte Historikerin) und Kathrin (ebenfalls Anfang 30, Erzieherin) freuen sich auf eine nette Persönlichkeit, die in das frei werdende Zimmer zieht! Gesucht ist eine unkomplizierte, natürliche und herzliche SIE. Mit ehrlichem Wesen, die Lust auf ein entspanntes Zusammenleben und ein gutes Miteinander hat.
Da Judith und Kathrin beide ganztags berufstätig sind und morgens sehr zeitig aufstehen müssen, ist eine "Partylöwin", die gerne die Nacht zum Tag macht, nicht die ideale & richtige Mitbewohnerin ;-)
Der zentrale Treffpunkt in der 120 m2 Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer: Gemeinsame Mahlzeiten, ein Plausch bei Kaffee oder Tee am Morgen sind willkommen, doch kein Muss! Jeder kann und darf sich zurückziehen, wann immer er möchte.
Im Sommer genießen wir auf der sonnigen Terrasse den herrlichen Blick ins Grüne.
Grundsätzlich gilt: Die Ruhe & Idylle des Wildtals sind uns oft Unterhaltung genug! Wer jeden Abend eine andere Bar, Kneipe oder Disko sucht und Lärm, Trubel sowie Menschenmassen liebt, ist in Freiburgs Innenstadt besser aufgehoben ... ;-)
- el Whg pertenece a un jardín aproximadamente 270 m2 donde también se puede realizar jardinería
- aparcamiento gratuito está disponible en frente de la calle, así como una oferta de coches compartidos y un alquiler de bicicletas
- en el gran aparcamiento subterráneo bajo el complejo residencial siempre hay tiempo para alquilar lugares TG, estamos felices de ayudarle
- Hay 2 bodegas de bicicletas en la casa
En cuanto a la fecha exacta de llegada, somos flexibles: ¡Sólo responde!
- zur Whg gehört ein zirka 270 m2 großer Garten, in dem du dich gerne auch gärtnerisch verwirklichen kannst
- kostenlose Auto-Stellplätze gibt es vor der Straße, ebenso ein Carsharing-Angebot und einen Fahrradverleih
- in der großen Tiefgarage unter der Wohnanlage sind immer Mal wieder TG-Plätze zu mieten, gerne sind wir Dir behilflich
- Für Räder gibt es im Haus gleich 2 Fahrradkeller
Was den genauen Einzugstermin angeht, sind wir flexibel: Einfach ansprechen!