Komplett möbliertes Zimmer in 3er WG - viel Komfort

Was wir bieten:
Du legst Wert auf eine gepflegte, hochwertig und modern ausgestattete Wohnung, die ruhig und dennoch stadtnah gelegen ist? Dann bist du in unserer 3er WG genau richtig: Wir wohnen nur wenige hundert Meter von Freiburg-Zähringen entfernt im wunderschönen Wildtal, einem Ortsteil von Gundelfingen. Für uns 3 ein echter Traum mit viel Grün. Da eine von uns 3 Freiburg leider verlassen muss, wird ein Zimmer frei: Es ist komplett möbliert in hellem Weiß und Holztönen eingerichtet. Wohlfühlen ist garantiert, da das Zimmer wegen der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist.

Details zur Wohnung + zur Ausstattung deines Zimmers:
- die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sympathischen, hilfsbereiten Nachbarn. Gebäude wie Wohnung sind sehr hochwertig gebaut und ausgestattet. Das Haus ist top gedämmt.
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist 120 m2 groß und besitzt 4 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer sind alle in etwa gleich groß
- Zur Wohnung gehört ein 280 m2 großer Garten und eine hübsche, überdachte Terrasse - wunderbar zum Entspannen nach Job oder Uni!
- das zu vermietende Zimmer misst ca. 16 m2 und ist wie folgt möbliert:
-> gemütliches Doppel-Bett mit Holzrahmen 140 x 200 cm inklusive Nachttisch aus Glas
- > neuer Einbauschrank in weiß über eine ganze Wandlänge, Spiegelelement (mit antikem Goldrahmen) sowie Ablagefläche auf der rechten Seite
- > weiße Kommode mit 3 großen Schubladen (im Innern "versteckt" noch eine kleine Schmuck- oder Krimskrams-Schublade, was sehr praktisch ist)
- > Schreibtisch (Holz) und Stuhl (ebenfalls aus Holz, Farbe weiß)
- > gemütlicher Sessel (Farbe grün)
- die bodentiefen Fenster machen das Zimmer hell und freundlich
- der Boden besteht aus hochwertigen Landhausdielen in Echtholz (Eiche, honigfarben, deutscher Hersteller)

- die Wohnung besitzt 2 moderne Badezimmer, insgesamt 2 Duschen mit Glastrennwand sowie eine Badewanne zum Entspannen
- die Küche ist topmodern ausgestattet: auf der Kücheninsel lässt sich wunderbar kochen; alle Geräte sind neu und haben eine hohe Effizienzklasse
- im geräumigen Flur gibt es einen großen Einbaugarderobenschrank, der noch viel Platz bietet - auch für deine Sachen!
- zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum, der ebenfalls viel Abstellfläche und Schränke sowie Regale bietet
- die Waschmaschine steht in einem extra Waschmaschinen-Raum, der wie die Wohnung im Erdgeschoss liegt. Dort wird auch die Wäsche getrocknet. (Pro Waschgang zahlt jede Bewohnerin 2 EUR in eine Kasse - ein fairer Preis)
- Fahrräder werden in abschließbaren Fahrradkellern sicher und trocken untergebracht.
Die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung lassen keine Wünsche offen!


Fazit: Da Zimmer und Wohnung komplett eingerichtet sind, musst du eigentlich nichts an Möbeln oder Equipement mitbringen - ein kostspieliger Umzug mit Möbelrücken und Kistenschleppen sind nicht nötig :-).

Einzug ab 01.03.2025, spätestens 31.03.2025.

Zur Miete: Basismiete 610€ + 85€ NK (Vorauszahlung) + 6 GEZ-Gebühr = 701 EUR inklusive Nutzung aller Möbel im Mietzimmer

Zu den Services und Kosten:
In der Miete sind jeweils Müllgebühren, Hausmeister- und Gärtnerservice für das zur Wohnung gehörende Sondereigentum sowie diverse Versicherungen inklusive.
Die Nebenkosten sind auf 85€ festgesetzt und enthalten Strom, Wasser, Wärme (Erdgas), Abwasser und Telefon/WLAN. Aktuell wurde mit der Telekom ein Vertrag über Glasfaser abgeschlossen, da die Telekom den Bereich in 2025 erschließen möchte. In Kürze steht im Wildtal also auch High-Speed-Internet zur Verfügung. Die aktuelle Leistung ist aber auch ausreichend.
Die Gebühren werden grundsätzlich durch 3 geteilt. Gegebenenfalls gibt es also Geld zurück, wenn zuviel entrichtet wurde!
Die Grundsteuer gibt der Eigentümer nur teilweise an die Mieter weiter, d.h. weniger als gesetzlich möglich ist. Aktuell beträgt der Grundsteuer-Anteil pro Mietzimmer 119 Euro pro Jahr. Der Betrag für 2025 ist am 1. Mai 2025 mit einer gesonderten Überweisung zu entrichten.

Vielleicht bist Du ja neugierig geworden und hast Lust, auf einen Kaffee oder Tee vorbei zuschauen? – Judith und Kathrin freuen sich auf eine angenehme neue Mitbewohnerin! Das Zimmer ist ab 01. März 2025 frei, gerne kann aber auch ab Mitte Februar 2025 angemietet werden.