Schönes, helles WG-Zimmer in historischem Fachwerkhaus zentral gelegen in der Altstadt von Herrenberg, nahe S-Bahn Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart mit zwei Bädern, Küche, Waschmaschine, Fahrradkeller. Zimmer 12 qm in 100 qm Wohnung.

Lage
Das Haus besteht aus zwei getrennten Haushälften, die für sich eigenständige Häuser mit eigenem Eingang und eigener Heizung sind (linke Haushälfte: Hausnummer 15, rechte Haushälfte: 15/1). Das Haus befindet sich inmitten der historischen Altstadt Herrenbergs, etwa 100 Meter entfernt vom Marktplatz und der markanten Herrenberger Stiftskirche. Die Stuttgarter Straße ist eine lebendige Straße mit vielen Fachwerkhäusern und unterschiedlichen Geschäften, Restaurants und Bars. In unmittelbarer Nähe, etwa 50 Meter, befindet sich ein Platz mit mehreren Läden und das Einkaufszentrum „Nufringer Tor“ mit einem großen und modernen EDEKA-Laden, der alle Einkaufsmöglichkeiten bietet. Trotz der zentralen Lage ist es abends ruhig.

Besonders ist außerdem die Aussicht. Durch die Hanglage und der enormen Haushöhe von 16 Metern an der Südseite, bietet das Haus einen herrlichen Ausblick über die Altstadt und auf die Ausläufer der schwäbischen Alb. Durch die Süd-West-Lage des Hauses sind die Zimmer licht- und sonnendurchflutet.

Von der Stuttgarter Straße starten und enden Radwege in die Umgebung oder in die nächsten Dörfer.

Verkehrsverbindungen
- Fußweg zum Bahnhof Herrenberg 10 min (800m): S-Bahn nach Böblingen (10 min), Stuttgart (35 min)
- Fußweg zur Bushaltestelle Bronntor, 240m, 3m
- Bahnhof Herrenberg hat S-Bahn-Anschluß an das Netz Stuttgart sowie Fernzüge Bodensee, Schweiz, Stuttgart, Karlsruhe
- Autobahnanschluss, Richtung Stuttgart, Heilbronn, Karlsruhe, München oder Singen (15 min)
- Parken: 3 min bei Edeka-Einkaufszentrum oder hinter der Stadthalle (7 min), kostenfrei
- Flughafen Echterdingen: 37 km, mit dem Auto 45 min, mit S-Bahn 2 Std

Es handelt sich nicht um eine Wohngemeinschaft, sondern um einzelne, möblierte Zimmer mit Gemeinschaftsbad und Gemeinschaftsküche. Der Vermieter wohnt in der Nachbarschaft, nicht im Haus.

Die Zimmer sind geeignet für Studierende, Praktikanten, Auszubildende, FSJler, Pendler die in zentraler Lage in Sindelfingen eine möblierte, befristete, unkomplizierte Unterkunft suchen. Die Voraussetzung ist, dass die Mieter rücksichtsvoll, ordentlich, sauber, ruhig und nett sind.

Da die Nebenkosten für Benutzung des Bades, Küche, Waschküche, Wifi pauschlisiert sind, gilt die Vermietung des Zimmers immer nur an eine Person möglich und nicht an Paare, Geschwister, Familienmitglieder oder Freunde.

Die Pauschalen für die verbrauchsabhängigen Kosten gelten für eine Person. Besucher können nach Absprache befristet den Mieter besuchen. Für einen Besucher ist pro Tag 8,50 EUR für Dusche, Waschbecken, Toilette, Strom, WLAN und Mitbenutzung der Gemeinschaftsräume wie Küche und Esszimmer zu entrichten. Wäsche waschen ist nur für Mieter erlaubt.

Die Zimmer sind unterschiedlich groß. Der Mietpreis pro Zimmer ist jeweils die Warmmiete einschließlich aller Kosten ohne weitere Nebenkosten. Die Gemeinschaftsflächen und Nebenkosten werden pauschalisiert berechnet und umgelegt. Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von 100 qm.

Die kleinen Zimmer können ausschließlich an Einzelpersonen, Nicht-Raucher und Mieter ohne Hausstiere vermietet werden. Jede Art von Rauchen (vorübergehend, aus dem Fenster, etc.) oder Haustiere sind aus hygienischen Gründen nicht möglich und beenden den Mietvertrag.

In der kompletten Warmmiete pro Zimmer sind enthalten: Mietpreis des Zimmers, anteilig Mietpreis der Gemeinschaftsräume, anteilig Pauschale für Strom, Heizung, Frischwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, WLAN, Müll sowie alle Betriebskosten wie Steuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Reparaturen und Wartungen, Ausstattungen für Küche, Bäder und Keller sowie Reinigung von Flur, Bad und Toilette. Geschirr und Küche sind von den Mietern zu reinigen.

Die Verbrauchskosten für Strom, Frischwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, WLAN, Müll sowie die Umlage für die Gemeinschaftsräume werden pro Kopf berechnet, da die Kosten nach Person und unabhängig von der Höhe der Größe des Zimmers entstehen. Die Umlage für die Heizung wird nach Anzahl der Quadratmeter berechnet, da kleine Räume weniger und größere Räume mehr heizen werden.

Insgesamt sind alle Mieter eingeladen, mit dem Verbrauch von Strom, Wasser und Heizung sparsam und verantwortungsvoll umzugehen, um Ressourcen zu schonen und die Mietpreise nicht steigen zu lassen. Wenn der Verbrauch höher als die angesetzten Pauschalen sind werden die Mietpreise erhöht.

Der Mietvertrag wird befristet an einen Arbeitsvertrag oder Ausbildungsvertrag gebunden.

Der Vermieter freut sich auf die Mieter, und hofft, dass sich alle wohl fühlen und beruftlich erfolgreich sein können.