Öko, WG-erfahren, sucht ruhiges helles Mitwohnen, auch Neugründung von WG

WARUM stellen sich hier so viele Anbieter keine älteren Mitbewohner über 35 Jahre vor??
Ich bin die WG-erfahrene Larissa, habe Jeansgröße 32/30, Radlerwaden, steige leicht auf Leitern und mache euch als fitte Mitt-50erin nicht zur Senioren-WG !
Seit 2006 bin ich freiberuflich mit www.sanfte-zahnklammern.de, schuldenfrei und zuverlässig, und seit 2017 in der documenta-Stadt.

Ich suche, unmöbliert und unbefristet (ab Dez Jan Feb …), eine ökologisch orientierte WG in halbwegs RUHIGER LAGE, wo v.a. nachts kein Lärm ist (viele Angebote sind leider an verkehrsreichen Straßen), und gern im Grünen.

Auch bei einer WG-Neugründung wäre ich dabei! Auch im kleinen Stil, zu dritt, zu zweit, auch Haus-WG z.B. ausgehend von einem „empty nest“, oder Mehrgenerationen-WG mit oder ohne Kinder.

Der Raum, den ich für mich brauche:
mindestens 21 qm, entweder als 1 großes Zimmer, oder als WG-Zimmer ab 18 qm plus Platz für Regale in gemeinsamem Zimmer / Flur, oder als 2 kleine Zimmer.

Und dabei 2 helle, halbwegs ruhige Fensterplätze für meine tagaktive Schaffenskraft (Schreibtisch und Werktisch).

WEITERE Anforderungen (schreibe ich lieber vorab, um unnötige Termine zu sparen):
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(1) HELL (möglichst mehrere oder ein Doppel-Fenster)
(2) Kein Dachgeschoss (bin etwas hitzeempfindlich)
(3) Unmöbliert (ggf. vorhandene Regale oder Schrank könnte ich nutzen).
(4) Festnetz-Telefonanschluss mit eigener Nummer (telefoniere wenig, aber zur Erreichbarkeit), Internetanschluss für LAN-Kabel (brauche kein High-End; habe schon mehrmals Flachkabel dezent verlegt).
(5) Irgendeine Draußen-Nutzung, denn ich und meine Wäsche wollen an die Sonne (die Wäsche nur so alle 10 Tage)
(6) Fahrrad-Stellplatz
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MEHR ÜBER MICH:
Bin ein ruhiger, konsumkritischer Alt-Öko und gesundheitsbewusst plus naturverbunden (somit Naturmedizin-interessiert), jogge gern, fahre Fahrrad statt Auto und koche auch mal für alle (international vegan).

Ich bin zwar kein Renovier-Profi, jedoch handwerklich nicht ungeschickt.
Ich mag Ordnung und Sauberkeit in Küche und Bad (bin dort eher sparsam).
Für gemeinsame Räume hätte ich ggf. noch etwas Echtholz-Mobiliar.

Die Fotos zeigen auf 21 qm eines früheren, L-förmigen Zimmers, was mit mir einziehen täte:
schon 3x umgezogene Echtholz-Möbel samt Platzspar-Bett und -sofa, 4,5m Bücher, 3m Werksachen und 2,5m Akten.
Keine Großgeräte, kein Auto, keine Tiere.
Und nur wenig an Folgendem: Technik, Küchenkram, Klamotten, Schuhe, Sportsachen. Bin eher Minimalist, aber Wegwerf-Mentalität stört mich dennoch: lieber Givebox, Fairteiler, Kleidertausch ...

Bitte zögert / zögern Sie nicht mit weiteren Fragen.
Erstkontakt bitte per Mail. Bin nicht jederzeit greifbar.

Erscheine ich zu anspruchsvoll? Dann seht HIER, was ich NICHT brauche:
Keine Uni-Nähe
Kein Parkplatz
Kein Discounter
Kein ÖPNV nahebei (aber in 15 Geh-Minuten wäre gut)
Kein Highspeed-Internet (mache nur Office-Zeug; verlässlich funktionieren sollte es dazu schon)
Keine Hightech-Küche
Keinen schicken Fußboden
Kein Luxus-Bad
Auch meine Raumtemperatur-Ansprüche sind gering: im Winter reichen mir 18°C; schlecht wäre jedoch eine exzessive Aufheizung im Sommer