Öko, WG-erfahren, sucht ruhiges helles Mitwohnen, auch Neugründung von WG

WARUM stellen sich hier so viele Anbieter keine älteren Mitbewohner über 35 Jahre vor??
Ich bin Larissa, sehr WG-erfahren, habe Jeansgröße 32/30, Radlerwaden, steige leicht auf Leitern und mache euch als fitte Mitt-50erin nicht zur Senioren-WG !
Seit 2006 bin ich freiberuflich mit www.sanfte-zahnklammern.de, schuldenfrei und zuverlässig, und seit 2017 in der documenta-Stadt.

Ich suche, unmöbliert und unbefristet (ab Jan Feb ..) eine nachhaltige WG in halbwegs RUHIGER LAGE, wo v.a. nachts kein Lärm ist (leider ist hier viel an verkehrsreichen Straßen); gern im Grünen.

Auch bei einer WG-Neugründung wäre ich dabei! Auch im kleinen Stil, zu dritt, zu zweit, auch Haus-WG oder Mehrgenerationen-WG mit oder ohne Kinder.

Der Raum, den ich für mich brauche:
mindestens 21 qm, entweder als 1 großes Zimmer, oder als WG-Zimmer ab 19 qm plus Platz für Regale in gemeinsamem Zimmer / Flur, oder als 1,5 Zimmer.

Und dabei 2 helle, halbwegs ruhige Fensterplätze für meine tagaktive Schaffenskraft (Schreibtisch und Werktisch).

WEITERE Anforderungen (schreibe ich lieber vorab):
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(1) HELL (möglichst mehrere oder ein Doppel-Fenster; hohe Altbaufenster wären schön!)
(2) Kein Dachgeschoss (bin etwas hitzeempfindlich)
(3) Unmöbliert (ggf. vorhandene Regale oder Schrank könnte ich nutzen).
(4) Festnetz-Telefonanschluss mit eigener Nummer (telefoniere wenig, aber zur Erreichbarkeit), Internetanschluss für LAN-Kabel (brauche kein High-End; habe schon mehrmals Flachkabel dezent verlegt).
(5) Irgendeine Draußen-Nutzung, denn ich und meine Wäsche wollen an die Sonne (die Wäsche nur so alle 10 Tage)
(6) Fahrrad-Stellplatz
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MEHR ÜBER MICH:
Bin ein ruhiger, konsumkritischer Alt-Öko und gesundheitsbewusst plus naturverbunden (somit Naturmedizin-interessiert), jogge gern, fahre Fahrrad statt Auto und koche auch mal für alle (international vegan). Ich kann kochen und dabei die Küche sauber halten, und das ohne Küchenpapier.

Bin kein Renovier-Profi, jedoch handwerklich nicht ungeschickt.
Für gemeinsame Räume hätte ich ggf. noch etwas Echtholz-Mobiliar.

Die Fotos zeigen auf 21 qm eines früheren, L-förmigen Zimmers, was mit mir einziehen täte:
schon 3x umgezogene Echtholz-Möbel samt Platzspar-Bett und -sofa, 4,5m Bücher, 3m Werksachen und 2,5m Akten.
Keine Großgeräte, kein Auto, keine Tiere.
Und nur wenig an Folgendem: Technik, Küchenkram, Klamotten, Schuhe, Sportsachen. Bin eher Minimalist, aber Wegwerf-Mentalität stört mich dennoch: lieber Givebox, Fairteiler, Kleidertausch ...

Bitte zögert / zögern Sie nicht mit weiteren Fragen.
Erstkontakt bitte per Mail. Bin nicht jederzeit greifbar.

Erscheine ich zu anspruchsvoll? Dann seht HIER, was ich NICHT brauche:
Keine Uni-Nähe
Kein Parkplatz
Kein Discounter
Kein ÖPNV nahebei (aber in 15 Geh-Minuten wäre gut)
Kein Highspeed-Internet (mache nur Office-Zeug; verlässlich funktionieren sollte es dazu schon)
Keine Hightech-Küche
Keinen schicken Fußboden
Kein Luxus-Bad
Auch meine Raumtemperatur-Ansprüche sind gering: im Winter reichen mir 18°C; schlecht wäre jedoch eine exzessive Aufheizung im Sommer