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Habitación tranquila en el GT de las mujeres
Ruhiges Zimmer in Frauen-WG
Número del anuncio: 6596681
Gastos
Alquiler:
370€
Gastos adicionales:
145€
Otros gastos:
n.d.
Disponible
Desde el:
01.05.2025
1 día
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Ofrecemos desde 01. Mayo 2025 un WG habitación en un apartamento de 3 habitaciones.
La habitación ofrece una superficie de 22 m2 y acceso al gran balcón con 9 m2 de superficie y cuesta 370,- € alquiler frío/mes. El tamaño total del apartamento es de unos 102 m2.
La gran cocina (22 m2) está equipada con lavavajillas, vitrocerámica, microondas, horno, vajilla, cubiertos y muchos utensilios de cocina. El apartamento tiene un baño moderno con ducha y WC, así como dos balcones: balcón 1 en posición sudoriental (6 m2) con sol de mediodía/día y balcón 2 (9 m2) con sol de tarde/noche y vistas al bosque negro sur. El balcón 1 es accesible desde la cocina para todos los residentes, el balcón 2 de las dos habitaciones más grandes (1 y 2).
También hay un aseo de invitados y una cámara de almacenamiento.
En el baño hay una lavadora, aspiradora y utensilios de limpieza disponibles en la cámara de almacenamiento. Además, el apartamento tiene un compartimento sótano. Hay un sótano para bicicletas y dos salas de secado disponibles para uso compartido.
La parada de autobús está a menos de 100 m de la casa, el apartamento incluye plaza de aparcamiento número 3 (sin costes adicionales), otras instalaciones de aparcamiento para coches están disponibles en Hüsinger Straße.
El complejo residencial es muy tranquilo en las afueras de Lö-Brombach (30th zone), un punto de partida ideal para correr, caminar, etc.
Alquiler:
net calender
Habitación 1: 370.- €/mes
Gastos adicionales:
Gastos de funcionamiento (incluye electricidad, impuestos básicos, GEZ, Internet y basura): 65,- €/mes
Prepago para calefacción y agua caliente: 80.- €/mes
Wir bieten ab dem 01. Mai 2025 ein WG-Zimmer in einer 3-Zimmerwohnung an.
Das angebotene Zimmer hat eine Fläche von 22 m² sowie Zugang zum großen Balkon mit 9 m² Fläche und kostet 370,- € Kaltmiete/ Monat. Die Gesamtgröße der Wohnung beträgt ca. 102 m².
Die große Wohnküche (22 m²) ist mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen, Geschirr, Besteck sowie vielen Küchenutensilien ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie zwei Balkone: Balkon 1 in Süd-Ost-Lage (6 m²) mit Morgen-/Mittagssonne sowie Balkon 2 (9 m²) mit Nachmittags-/ Abendsonne und Blick auf Südschwarzwald). Der Balkon 1 ist von der Küche her für alle Bewohnerinnen zugänglich, der Balkon 2 von den beiden größeren Zimmern (1 und 2).
Weiterhin sind ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer vorhanden.
Im Bad befindet sich eine Waschmaschine, Staubsauger und Putzutensilien stehen in der Abstellkammer bereit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und zwei Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Bushaltestelle ist weniger als 100 m vom Haus entfernt, zur Wohnung gehört Stellplatz Nummer 3 (ohne zusätzliche Kosten), weitere Parkmöglichkeiten für PKW sind in der Hüsinger Straße vorhanden.
Die Wohnanlage liegt sehr ruhig am Ortsrand von Lö-Brombach (30-iger Zone), ein idealer Ausgangspunkt zum Joggen, Walken etc.
Miete:
Nettokaltmiete
Zimmer 1: 370.- €/ Monat
Nebenkosten:
Betriebskostenpauschale (beinhaltet Strom, Grundsteuer, GEZ, Internet und Müllgebühren): 65,- €/ Monat
Vorauszahlung für Heizung - und Warmwasser: 80.- €/Monat
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El apartamento es muy tranquilo en las afueras orientales de Lö-Brombach (30a zona), una parada de autobús está a menos de 100 m de la casa, estacionamiento para coches y una plaza de aparcamiento asignada al apartamento (punto 3, sin costes adicionales) están disponibles.
Con el bus si d it about 5 m uten a la estación Lörrach-Brombach/Hauingen.
La ubicación es un punto de partida ideal para actividades de ocio como, por ejemplo, correr, caminar, etc.
El A98 es de unos 10 minutos, por lo que hay una muy buena conexión con Suiza, Alsacia y Friburgo.
El nuevo hospital circular está a unos 3 km y se puede llegar en bicicleta en 10 minutos, en coche en unos 4-5 minutos.
El complejo residencial está construido sobre la pendiente, por lo que hasta el tercer piso hay unos 80 pasos para subir, un ascensor no está disponible. La ventaja - el programa de fitness es una parte integral de la rutina diaria.
Die Wohnung liegt sehr ruhig am östlichen Ortsrand von Lö-Brombach (30-iger Zone), eine Bushaltestelle ist weniger als 100 m vom Haus entfernt, Parkmöglichkeiten für PKW sowie ein der Wohnung zugewiesener Stellplatz (Platz Nummer 3, ohne Zusatzkosten) sind vorhanden.
Mit dem Bus si d es etwa 5 Mi uten zum Bahnhof Lörrach-Brombach/Hauingen.
Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie z. B. Joggen, Walken etc.
Zur A98 sind es knapp 10 Minuten, dadurch besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Schweiz, Elsass und Freiburg.
Das neue Kreiskrankenhaus entsteht in knapp 3 km Entfernung und ist per Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen , mit PKW in ca. 4 - 5 Minuten.
Die Wohnanlage ist im Hang gebaut, daher sind bis zur dritten Etage insgesamt etwa 80 Treppenstufen zu steigen, ein Lift ist nicht vorhanden. Der Vorteil - das Fitnessprogramm ist fester Bestandteil der Tagesroutine.
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La vida del GT ha sido muy agradable en los últimos años, la cocina es "el alma y el centro" de este GT.
Los arrendatarios anteriores se han expresado muy positivamente sobre la ubicación tranquila en las afueras y el equipo del apartamento, el atractivo paisaje justo frente a la puerta principal y la calidad de vida en esta situación.
El cambio de inquilinos fue causado principalmente por movimientos ocupacionalmente condicionados de Lörrach.
Das WG-Leben hat sich in den vergangenen Jahren sehr angenehm dargestellt, die Küche ist ´die Seele und das Zentrum´ dieser WG.
Die bisherigen Mieterinnen haben sich sehr positiv über die ruhige Lage am Ortsrand und Ausstattung der Wohnung, die attraktive Landschaft direkt vor der Haustür sowie die insgesamt sehr hohe Lebensqualität in dieser Lage geäußert.
Die Mieterwechsel waren überwiegend durch beruflich bedingte Wegzüge aus Lörrach verursacht.
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WiFi se establece (100MBit/s en descarga, 40 MBits en carga) .
El alquiler consiste en la renta calórica neta, los costes operativos y los costes operativos prepago para calefacción y agua caliente. El paquete de costes operativos incluye el costo de electricidad, GEZ, impuestos básicos, internet y gastos de basura y es pagable independientemente del consumo real.
El pago anticipado del costo operativo cubre los costos de calefacción y agua caliente y se carga según el consumo.
El período de alquiler debe ser por lo menos 3 meses.
Vídeos sobre el apartamento y las habitaciones:
Habitación 1: http://www.4shared.com/s/fQDw-swgrfa
Habitación 2: http://www.4shared.com/s/fgZfBdIDnjq
Habitación 3: http://www.4shared.com/s/f74s6TVe2fa
Kitchen: https://www.4shared.com/s/ffBR37bKzku
Bad: https://www.4shared.com/s/f-3mkhQOCfa
pasillo, aseo de invitados: https://www.4shared.com/s/fSWiPczqlfa
WLAN ist eingerichtet (100MBit/s im Download, 40 MBits im Upload) .
Die Miete setzt sich aus der Nettokaltmiete, der Betriebskostenpauschale und der Betriebskostenvorauszahlung für Heizung und Warmwasser zusammen. Die Betriebskostenpauschale beinhaltet die Kosten für Strom, GEZ, Grundsteuer, Internet und Müllgebühren und ist unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch zu zahlen.
Die Betriebskostenvorauszahlung deckt die Kosten für Heizung und Warmwasser ab und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Mietzeit sollte mindestens 3 Monate betragen.
Videos zur Wohnung und den Zimmern,:
Zimmer 1: https://www.4shared.com/s/fQDw-swgrfa
Zimmer 2: https://www.4shared.com/s/fgZfBdIDnjq
Zimmer 3: https://www.4shared.com/s/f74s6TVe2fa
Küche: https://www.4shared.com/s/ffBR37bKzku
Bad: https://www.4shared.com/s/f-3mkhQOCfa
Flur, Gäste-WC: https://www.4shared.com/s/fSWiPczqlfa
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Documentos necesarios
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Confirmación del pago del alquiler
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 22m² habitación en un 3 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 102m²
- 3 personas ( 2 Mujeres )
- Edad de los residentes: 20 hasta 29 años
- No es recomendable fumar
- Mujeres, Profesionales
- Idioma(s): Alemán, Francés
Buscando por:
- Mujer entre 20 y 30 años
Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 102kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1986, Clase de eficiencia energética C
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Amueblado
Ducha
DSL, Tarifa plana, WLAN 50-100 Mbit/s
Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
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