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4er WG im 3 Parteien Haus mit Garten - 2.OG / Zim. 2 - Nürnberg, Kleestraße 41
Número del anuncio: 8578301
Gastos
Alquiler:
400€
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
01.04.2025
1 día
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 14m² habitación en un 4 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 72m²
- 4 personas ( 1 Mujer y 2 Hombres )
- No es recomendable fumar
- Estudiantes, Profesionales, No comunitario, Mixto, Nueva noticia del piso compartido
Buscando por:
- cualquier género
Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 38kW h/(m²a), Año de construcción 1948, Clase de eficiencia energética A
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Amueblado parcialmente
Ducha
DSL, Tarifa plana, WLAN mayor de 100 Mbit/s
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
7 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Jardín
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Die großzügig geschnittene und renovierte 4-Zimmerwohnung mit 72qm
befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohnparteien,
welche im Verlauf ebenfalls als WG's vermietet werden.
Der rückseitige gemütliche 350qm große Garten kann und soll gemeinschaftlich mit genutzt werden.
Einem BBQ, Sonnenbaden oder einfach nur Entspannen steht nichts im Wege.
Der geräumige Flur von ca. 8 m² empfängt euch und euren Besuch und erschließt sämtliche Räume.
Zimmer 2: ca. 14 m²
Miete 400,- zzgl. Nebenkosten 140,- (Strom, Wasser/Heizung + WLAN, pauschal)
Das Zimmer, sowie die ganze Wohnung ist komplett renoviert.
Neue Fenster, neuer Sonnenschutz, neue Designböden, Wände ebenfalls neu, neue Türen...
Derzeit ist das Zimmer unmöbliert...,
jedoch können wir gerne über eine mögliche Möblierung durch mich sprechen.
Für das kreative Kochen bietet euch die praktische Einbauküche genügend Platz.
NEU Riesen-Kühlschrank, 2Meter hoch (Sharp) + Spülmaschine (Bauknecht) + Backofen/Kochfeld (Siemens)
Esstisch für gemütliche gemeinsame Abende...
Das Badezimmer ist vollkommen neu!
Helle weisse Wandfliesen iVm. schwarzen Bodenfliesen mit ebenfalls neuer Designdusche, Waschbecken und WC
sowie ein beheizter Handtuchhalter runden die Ausstattung ab.
Im Keller findet man einen Waschraum, welchen ich neu eingerichtet habe mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner.
Das Anwesen befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Hummelstein, einem beliebten Stadtteil von Nürnberg. Die Innenstadt erreicht Ihr bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen, sowie den Hauptbahnhof erzielt Ihr in 8 Minuten mit dem Bike.
In Verbindung mit bester Infrastruktur sowie einem äußerst hohen Wohnwert und Freizeitfaktor bietet euch dieser Wohnort ein hervorragendes Lebensgefühl. Der Stadtpark Luitpoldhain berühmt für sein Klassik Open Air ist ebenfalls fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
FREIZEIT:
Für Spaß und Erholung in Sommer sowie auch im Winter sorgt das Süd-Stadt-Bad in Nürnberg, welches sich nur 500 Meter entfernt befindet. Um wunderschöne Spaziergänge im freien zu genießen, befindet sich fußläufig der soeben erwähnte Stadtpark Luitpoldhain. Außerdem bietet der nahegelegene Dutzendteich viele Erholungsmöglichkeiten, wie Tretboot fahren, Inline Skating oder auch für eine Radtour. Am Dutzendteich finde auch jährlich das Rock im Park Festival statt.
Weitere Freizeitaktivitäten wie Kino, eine Vielzahl an Restaurants und Bars sind mit dem Bike in wenigen Minuten in den Nürnberger Stadtkern gewährleistet.
TÄGLICHER BEDARF:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapie, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Zur Friedrich-Alexander-Universität - Fakultät Lehrstuhl sind es mit dem Fahrrad nur 8 Minuten (2Km).
Zur Friedrich-Alexander-Universität - WISO sind es mit dem Fahrrad nur 15 Minuten (4,3Km).
Zur Technischen Hochschule Nbg Georg-Simon-Ohm - Fakultät BWL sind es mit dem Fahrrad nur 11 Minuten (2,8Km).
Zur Technischen Hochschule Nbg Georg-Simon-Ohm - Fakultät Design sind mit dem Fahrrad nur 13 Minuten (3,5Km).
Auch den Hauptbahnhof sowie den Plärrer erreicht man mit der U-Bahn oder mit dem Bus/Bahn in wenigen Minuten.
Mit dem Auto gelangt Ihr in kurzer Zeit auf den Ring, welcher die überregionale Verkehrsanbindung erschließt. Die Anbindung zu den überregionalen Straßen führt euch schnell auf die Autobahn A9/A3 als auch stadtauswärts auf die Autobahn A73.
Lernt eure zukünftigen WG-Mitbewohner bei einem persönlichen Treffen kennen :)
Also ich freue mich auf eure Kontaktaufnahme, schreibt mir kurz übers Portal.
Eine Besichtigung können wir auch sehr kurzfristig vereinbaren.
Das gesamten Haus wurde voll renoviert...
Documentos necesarios
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