Wunderschöne 2-ZKB Wohnung in Düsseldorf Derendorf zu vermieten

Hallo liebe Wohnungssuchende,

da ich Düsseldorf Ende diesen Jahres verlasse, suche ich zu Mitte Dezember (voraussichtlich 16.12.2017) (einen) Nachmieter für meine wunderschöne Wohnung in Düsseldorf Derendorf.
Die Wohnung liegt in einem 12-Parteien-Haus und wurde vor knapp 2 ½ Jahren kernsaniert, weshalb sie sich in einem einwandfreien Zustand befindet. Es handelt sich um eine 2 ZKB-Wohnung mit Balkon zur ruhigen Rückseite des Hauses hinaus. Der Flur bietet mit einer kleinen Einbuchtung ausreichend Stauraum für Garderobe, Schuhregal, Bügelbrett und was man sonst noch alles abstellen mag. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 qm. Die Wohnung ist sowohl als Single-Haushalt als auch als Paar-Wohnung oder WG wunderbar geeignet, die Zimmer sind ungefähr gleich geschnitten. Am besten macht ihr euch selbst ein Bild anhand der hoch geladenen Fotos (das Wohnzimmer wirkt aufgrund meines riesigen Sofas auf den Bildern gegebenenfalls etwas kleiner als es ist; mit einem normal großen Sofa kann man dort problemlos noch einen Ess- oder Schreibtisch aufstellen).
Zur Wohnung gehört neben Küche, Bad (nicht innenliegend, sondern mit eigenem Fenster nach draußen), Wohn- und Schlafzimmer auch ein Kellerraum, der als Stauraum genutzt werden kann.

Zu den Kosten:
Die Kaltmiete wird 620,- EUR zzgl. einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung iHv 90,- EUR betragen. Als Ein-Personen-Haushalt sollte man zusätzlich mit Kosten für Strom und Gas iHv höchstens 60 - 70 EUR rechnen. Ich zahle derzeit sogar nur 45,- EUR Nebenkosten, da die Wohnung sehr gut isoliert ist und sich die Gaskosten (die Wohnung verfügt über eine Gasheizung) daher sehr in Grenzen halten.