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Zentral gelegene und helle, moderne 2 Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-West-Balkon
Número del anuncio: 7891016
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 118kW h/(m²a), Gas natural pesado, Año de construcción 1957
Adaptado
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Cocina propia
Ducha
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Diese moderne, schön renovierte, helle und ruhige Wohnung mit Balkon in Süd-West-Lage wartet auf Sie in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit sehr angenehmer Mieterstruktur in einer Top-Lage in Essen – Frohnhausen/Holsterhausen. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Süd-Westbalkon incl. herrlichem Blick in den Garten. Das ebenfalls große Schlafzimmer lässt sich prima in Wohn-/ Schlaf-/Arbeitsbereich trennen. Idealerweise ist die Küche separat und bereits mit einer Einbauküche versehen. Damit ist die Wohnung auch WG geeignet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener abschließbarer, großer Bereich in einem sehr gepflegten Keller. Ebenso gibt es einen separaten Waschkeller und einen Fahrradraum.
Das Haus ist saniert und wird ständig in Stand gehalten: 1999: neue Fenster, Leitungen, Elektroinstallation, neues Dach incl. Dämmung, neue Bäder, 2010: Fassadensanierung, moderne Gas-Brennwertzentralheizung, 2019: Anstrich Hausflur, neue Böden in diversen Wohnungen, Kelleranstrich Boden und Wände, etc.
Der wunderschön angelegte Garten kann über die Kellertreppe jederzeit mitbenutzt werden!
Sehr begehrte Lage in Essen-Frohnhausen/Holsterhausen:
Die U- Bahnstation „Breslauerstr.“ ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt!
Die Uni und das Zentrum ist somit schnell mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Ideal für alle, die stadt-nah und ruhig wohnen wollen und doch schnell in die Innenstadt müssen wie z.B. zur Uni oder zum Krankenhaus.
Alles sehr zentral und gut erreichbar: Geschäfte / Restaurants / Studentenkneipen / Sparkasse / Frohnhauser Markt - fußläufig in Minuten …und nur einmal die Straße überqueren, gelangt man in das Szenenviertel Holsterhausen oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Rüttenscheider Strasse….
Parkplätze direkt vor dem Haus und keine Parkplatzprobleme :)
Schöner Stadtpark um die Ecke. Keine 3 Minuten zu Fuß.
Perfekte Lage für Singles und Paare.
Die Wohnung kann zum 1.05.2020 auf Wunsch der Vormieter bezogen werden. Der Mietvertrag endet zum 31.05.2020. Sie haben also die Wahl, entweder zum 1.5. oder zum 1.6 einzuziehen.
Grundmiete: 530 Euro, Einbauküche mit enthalten.
Nebenkosten: 100 Euro, Heizungskosten mit enthalten.
Energieverbrauch 114,3 kwh/(m2*a)
Bitte bei Besichtigung:
1. Schufa (solicitar ahora) -Selbst-Auskunft mitbringen,
2. wenn möglich eine Bestätigung des Vormieters, dass keine Mietausfälle angefallen sind,
3. die letzten 3 Verdienstbescheinigungen oder
4. bei Studenten eine Bürgschaft der Eltern.
Sollten diese bei Besichtigung nicht vorhanden sein, so können diese gerne nachgereicht werden. Allerdings ist die Vorlage Voraussetzung zum Mietvertrag.
Telefonische Anfragen unter:
----/-------
D.Duncker-Ring
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