2 Zimmer Wohnung mit Hausmeistertätigkeit

Es handelt sich um eine HAUSMEISTERWOHNUNG. Parallel zum Mietvertrag für diese Werkmietwohnung wird daher ein Arbeitsvertrag für eine geringfügig entlohnte Beschäftigung abgeschlossen. Details hierzu siehe unter Sonstiges.
Bitte beachten: es gibt im EG nur einen großen Raum, der für Wohnen/Küche/Schlafen dient, siehe Fotos (1-Zimmer Wohnung). Dazu auf diesem Stockwerk noch Flur, Bad, Waschküche, Abstellraum. Die Wohnung ist daher nur für 1 bis maximal 2 Personen geeignet. Im Untergeschoss und nur über eine Außentreppe und einen Lagerkeller erreichbar befindet sich der zweite Raum, Nutzung vorzugsweise als Arbeitszimmer. Auf Wunsch teilmöbliert.

Der einstöckige Anbau wurde im Jahr 1992 mit Poroton-Mauerwerk massiv erstellt. Die Wohnung wurde 2014 komplett neu saniert, mit neuer Einbauküche und völlig neuem Duschbad.

Dank Dachfenster + Südfenster helle und gemütliche Wohnung. Hochwertiges Fenster mit 3-Scheiben Glas. Dachfenster im Wohnbereich mit Fernbedie nung und zusätzlicher Jalousie.
Ein Raumteil wird von der Einbauküche eingenommen, der Rest ist für Wohnen und Schlafen vorgesehen. Im Hauptraum Holzdecke und Fliesenboden, Flur mit neuem Laminat. Herd mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.
DSL50.000- Anschluss für schnellen Internetzugang vorhanden, ist im Mietpreis inklusive und sofort nutzbar. Telefonanschluss incl. Flatrate ins deutsche Festnetz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Sofort betriebsbereiter TV-Anschluss (Gemeinschafts-Satellitenanlage) vorhanden.

Überdachter Fahrradabstellplatz im Hof sowie Abstellfläche im Keller 10m² im Mietpreis enthalten.
Waschküche in der Wohnung vorhanden.

ACHTUNG: Der Abstellraum neben der Wohnung dient auch als Technikraum für die Heizung.

Überdachte Stellfläche für PKW im Hof nach Vereinbarung (30 € monatlich). Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug vorhanden.

Die Kaution + erste Miete ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig und in bar bei Unterschrift zu entrichten.

Wegen der hohen Kosten, die mit der Erfassung des tatsächlichen Wärmeverbrauchs verbunden sind, werden diese Kosten nicht separat erfasst sondern pauschal abgerechnet. Die sonstigen Nebenkosten (Müll, Wasser, Abwasser, etc.) werden erfasst und entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Für eine Person werden diese Kosten mit 60 € geschätzt, die in Form eines monatlichen Abschlags mit der Miete fällig sind.
Strom ist hierin nicht enthalten, die Wohnung hat einen separaten Zähler, der Verbrauch wird direkt mit dem Lieferanten nach Wahl des Mieters abgerechnet.