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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
EG
Dusche
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine HAUSMEISTERWOHNUNG. Parallel zum Mietvertrag für diese Werkmietwohnung wird daher ein Arbeitsvertrag für eine geringfügig entlohnte Beschäftigung abgeschlossen. Details hierzu siehe unter Sonstiges.
Bitte beachten: es gibt im EG nur einen großen Raum, der für Wohnen/Küche/Schlafen dient, siehe Fotos (1-Zimmer Wohnung). Dazu auf diesem Stockwerk noch Flur, Bad, Waschküche, Abstellraum. Die Wohnung ist daher nur für 1 bis maximal 2 Personen geeignet. Im Untergeschoss und nur über eine Außentreppe und einen Lagerkeller erreichbar befindet sich der zweite Raum, Nutzung vorzugsweise als Arbeitszimmer. Auf Wunsch teilmöbliert.
Der einstöckige Anbau wurde im Jahr 1992 mit Poroton-Mauerwerk massiv erstellt. Die Wohnung wurde 2014 komplett neu saniert, mit neuer Einbauküche und völlig neuem Duschbad.
Dank Dachfenster + Südfenster helle und gemütliche Wohnung. Hochwertiges Fenster mit 3-Scheiben Glas. Dachfenster im Wohnbereich mit Fernbedie nung und zusätzlicher Jalousie.
Ein Raumteil wird von der Einbauküche eingenommen, der Rest ist für Wohnen und Schlafen vorgesehen. Im Hauptraum Holzdecke und Fliesenboden, Flur mit neuem Laminat. Herd mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.
DSL50.000- Anschluss für schnellen Internetzugang vorhanden, ist im Mietpreis inklusive und sofort nutzbar. Telefonanschluss incl. Flatrate ins deutsche Festnetz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Sofort betriebsbereiter TV-Anschluss (Gemeinschafts-Satellitenanlage) vorhanden.
Überdachter Fahrradabstellplatz im Hof sowie Abstellfläche im Keller 10m² im Mietpreis enthalten.
Waschküche in der Wohnung vorhanden.
ACHTUNG: Der Abstellraum neben der Wohnung dient auch als Technikraum für die Heizung.
Überdachte Stellfläche für PKW im Hof nach Vereinbarung (30 € monatlich). Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug vorhanden.
Die Kaution + erste Miete ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig und in bar bei Unterschrift zu entrichten.
Wegen der hohen Kosten, die mit der Erfassung des tatsächlichen Wärmeverbrauchs verbunden sind, werden diese Kosten nicht separat erfasst sondern pauschal abgerechnet. Die sonstigen Nebenkosten (Müll, Wasser, Abwasser, etc.) werden erfasst und entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Für eine Person werden diese Kosten mit 60 € geschätzt, die in Form eines monatlichen Abschlags mit der Miete fällig sind.
Strom ist hierin nicht enthalten, die Wohnung hat einen separaten Zähler, der Verbrauch wird direkt mit dem Lieferanten nach Wahl des Mieters abgerechnet.
Sehr verkehrsgünstige Lage direkt am OEG-Bahnhof in Schriesheim, Fußweg zum Bahnhof 100m. Fahrtzeit nach Heidelberg Bismarkplatz ca. 15 Minuten im 10-Minuten Takt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Schulzentrum mit allen Schularten zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, Autobahnauffahrt A5 Ladenburg/Schriesheim oder Dossenheim jeweils ca. 5 Autominuten.
Schriesheim liegt an der badischen Bergstraße ca. 8 km südlich von Heidelberg am Rande des Odenwalds, jedoch noch in der Rheinebene.
Es handelt sich um ein ehemaliges Weingut mit Hauptgebäude und Nebengebäuden. Die Werkmietwohnung ist im Nebengebäude untergebracht. Insgesamt sind 8 Mietparteien vorhanden.
Die Aufgaben des Hausmeisters umfassen insbesondere:
- Überwachung des Füllstands des Pelletsilos und Einweisung des Lieferanten bei Befüllung des Silos ( 2-3 x jährlich)
- wöchentliche Reinigung von Treppenhaus und Hof
- Herausstellen von vollen und hereinholen von geleerten Mülltonnen (wöchentlich)
- Leeren des Aschebehälters der Zentralheizung ( alle 400 Betriebsstunden).
- Winterdienst bei Bedarf
- Weitere Tätigkeiten bei Bedarf nach Absprache
Diese Tätigkeiten sind an die Wohnung geknüpft. Die Vergütung erfolgt auf Stundenlohnbasis (12,- €/h) im Rahmen einer geringfügigen Beschäftigung.
Näheres hierzu wird im Arbeitsvertrag auf Basis einer geringfügig entlohnten Beschäftigung geregelt.
Der Zugang zu der Zentralheizungsanlage ist nur über die Hausmeisterwohnung möglich. Regelmäßig fallen an: Wartung durch den Schornsteinfeger (2 x jährlich), Wartung durch den Hersteller (1 x jährlich). Der Nutzer der Wohnung hat dem Schornsteinfeger und dem Servicebetrieb Zugang zum Heizraum für die oben beschriebenen Tätigkeiten zu gewähren. Falls außerplanmäßig Reparaturen an der Heizungsanlage anfallen ist dem Servicebetrieb Zugang zu ermöglichen. Die Heizungsanlage ist an eine Fernüberwachung angeschlossen, der Heizungsinstallateur wird automatisch benachrichtigt sofern eine Störung vorliegt.
Da es sich um eine Hausmeisterwohnung handelt ist es hilfreich, wenn Sie über handwerkliche Kenntnisse verfügen. Sie sollten zudem körperlich und zeitlich in der Lage sein, im Winter Schneeräumdienst im Hof und auf dem angrenzenden Gehweg auszuführen, sofern dies witterungsbedingt erforderlich wird.
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