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Datos del inmueble
Año de construcción 2021
Edificio nuevo
Planta baja
Cocina propia
Ducha
Lámina, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Parqueadero subterráneo
3 minutos caminando
Lavaplatos, Terraza, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist 43qm groß und gut geschnitten.
Sie ist aufgeteilt auf 2,5 Zimmer (Schlafzimmer, Küche-Wohnzimmer, Badezimmer) und mit geräumiger Terrasse.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.
Außerdem gehören noch ein Tiefgaragen-Stellplatz für ein Auto, und ein Kellerabteil dazu.
Auch einen Fahrradkeller und einen separaten Wasch-Keller gibt es im Haus.
Die Miete beträgt insgesamt 680€ pro Monat.
Diese besteht aus Kaltmiete (510€) + fixe Nebenkosten (105€) + flexible Nebenkosten (65€).
In der Monatsmiete ist der Tiefgaragenstellplatz wie eine Umlage für die hochwertige Küche
enthalten, die vor 3 Jahren neu eingebaut wurde.
Weiterhin enthalten sind die fixen Nebenkosten für u.a.
Hausmeisterkosten und Abschlag für Heizung und Wasser im Haus.
Ebenfalls sind die flexiblen Nebenkosten für
Abschlag für Heizung und Wasser in der Wohnung (Voranschlag, genaue Bestimmung nach Verbrauch per Abrechnung).
Also ein Rundum-Sorglos-Paket für Sie.
Was noch dazu kommt, und Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können,
ist Internet und der Privatverbrauch an Strom.
Dieser ist von Ihnen selbstständig zu organisieren und bezahlen.
So können Sie sich z.B. den Stromanbieter und Internetanbieter auswählen.
Was diese Wohnung besonders macht:
Dieses Gebäude ist vor drei Jahren neu gebaut worden. Bisher hat eine Person darin gewohnt.
Das heißt: Sie ziehen in eine so gut wie neue Wohnung ein.
Besichtigungen sind auf Termin möglich. Spätester Termin ist Sonntag, 27.10.24. Uhrzeitwunsch bei Kontaktaufnahme gerne angeben.
Verfügbar ist die Wohnung ab 15.11.2024.
Einzug zu einem früheren oder späteren Zeitpunkt ist möglich,
allerdings spätestens zum Jahresende 2024.
Die Adresse lautet
Moorstraße 2
74523 Schwäbisch Hall
Der Ortsteil Gailenkirchen liegt 10 km entfernt vom Stadtzentrum. Das hört sich weit an, aber viele Stadtteile liegen mindestens genauso weit entfernt. Deshalb haben die meisten ein Auto (-> Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten).
Trotzdem liegt Gailenkirchen nicht ab vom Schuß:
Auf der Autobahn ist man in 5 min.
In 15 min ist man mit dem Auto in der Innenstadt (exklusive Zeit für die Parkplatzsuche...).
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man gut angebunden:
Es hält im nächsten Ort (Wackershofen) eine Regionalbahn,
die in die Richtungen Schwäbisch Hall bzw. Öhringen und Heilbronn fährt.
Mit dem Bus ist man in 20 min. in der Innenstadt (ohne Parkplatzsuche...).
Alle 30 min. fährt eine Verbindung direkt ins Stadtzentrum und wieder zurück.
Von der Moorstraße braucht man 3min. zur Bushaltestelle.
Schnelligkeit der Internetverbindung: Mindestens 50 MB.
Gailenkirchen ist als Ort von vielen Einfamilien und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Gut gepflegte Gärten liegen in Ihrer Nachbarschaft, ebenso wie der Dorfladen,
indem es frische Backwaren sowie die Möglichkeit gibt, Dinge des täglichen Bedarfs mitzunehmen,
die man beim größeren Einkauf vielleicht vergessen hat.
Die Bauernhöfe sind nicht in Ihrer direkten Nachbarschaft,
aber bei fast jeder Route beim Spazieren oder Joggen kommen Sie an Feldern vorbei.
Direkt vor der Haustüre Sport treiben in der Natur ist ebenso attraktiv
wie die verschiedenen Vereinsangebote direkt in Gailenkirchen oder dem Großraum Schwäbisch Hall,
die Sie nutzen können. Vielleicht gibt es auch Ihr Hobby direkt in Gailenkirchen!
Die Wohnung wird von mir und meinem Vater vermietet. Ich, Ina, habe meinen Lebensmittelpunkt in Innsbruck. Mein Vater, Rainer, hat ein Haus in Gailenkirchen, also direkt im Ort falls Sie einmal zeitkritische Anliegen haben sollten. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus mit insgesamt vier Häusern. Neben der privaten Terrasse gibt es auch von der Straße abgewandt einen gemeinschaftlichen Gartenbereich, in dem auch ein kleiner Spielbereich für Kinder ist.
Besichtigungen sind auf Termin möglich. Spätester Termin ist Sonntag, 27.10.24. Uhrzeitwunsch bei Kontaktaufnahme gerne angeben.
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