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2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung, EBK, Balkon & Wintergarten
Número del anuncio: 11246129
Gastos
Alquiler:
1380€
Gastos adicionales:
250€
Otros gastos:
70€
Disponible
Desde el:
01.09.2024
17.08.2024
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Datos del inmueble
Certificado de consumo
Casa adosada
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha
Parquet, Lámina, Baldosas
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero subterráneo
4 minutos caminando
Lavaplatos, Terraza, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Anmerkung: Die auf den Bildern gezeigten Möbel stammen aus der Einrichtung des vorherigen Mieters. In der Wohnung vorhanden sind die hochwertige Einbauküche von Bulthaup, der Küchentisch inklusive Echtleder-Stühlen, ein Strandkorb für den Balkon sowie eine 6m lange beleuchtete Schrankwand im Schlafzimmer. Die Möbel sind in der Kaltmiete bereits enthalten, für die Küche kommt ein Zuschlag von 70 € hinzu.
Wohnung:
98m² auf zwei Ebenen, offenes Raumkonzept mit nicht einsehbarem Balkon/Terrasse und lichtdurchflutetem Wintergarten. In der Küche sowie auf dem Balkon sind noch zusätzlich 2 kleine Abstellräume vorhanden.
Gebäude:
Die Wohnung befindet sich in den sogenannten „Zackendachhäuser“, welche 1975 durch die bekannten Architekten Peter Faller und Hermann Schröder erbaut wurden.
Ausstattung:
Küche:
Premium-Einbauküche von Bulthaup ausgestattet mit verschiedenen Markengeräten (Bosch/Bauknecht/Samsung).
Badezimmer:
Mit Schiffsbodenparkett ausgestatteter Badebereich im kubischen Design. Hochwertige Armaturen des Designers Philippe Strsack. Das Bad ist in einen Bereich mit WC und Waschbecken und in einen Bereich mit Badewanne inklusive Dusche ausgestattet. Die Badewanne lässt sich zu einer Liegefläche umfunktionieren. Zusätzlich befindet sich noch ein kleiner Abstellraum neben im Badezimmer.
Schlafbereich:
Der Schlafbereich ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet genügend Platz für einen Büro-Arbeitsplatz. Die Beleuchtung erfolgt durch Velux-Dachfenster, die 2019/2024 erneuert wurden (und komplett abgedunkelt werden können).
Die Wohnung liegt im Stadtteil Stuttgart-Neugereut, oberhalb des Neckartals, und ist nur 1,5 km vom Max-Eyth-See entfernt. Die Wohnqualität ist hoch, dank der Rad- und Wanderwege entlang des Neckars und der Weinberge. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit Bäckerei, Banken, Apotheke, Optiker, Ärzten, Friseur, Lebensmittelläden und Fitnessstudio. Der samstags stattfindende Wochenmarkt ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Neugereut bietet eine Stadtteilbibliothek und ein Stadtteilhaus mit vielfältigen Veranstaltungen. Die U-Bahn-Station der Linie U2 ist etwa 350 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 23 Minuten ins Stadtzentrum von Stuttgart. Die Buslinie 54 ist nur 150 Meter entfernt und verbindet Sie mit den Stadtteilen Hofen, Freiberg und Sommerrain. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in etwa 16 Minuten (ca. 8,8 km). Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 35 Minuten (ca. 21 km) entfernt.
Ein Hobbyraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung ebenso wie ein abgegrenzter Grünbereich auf der Erdgeschoss Ebene, der gemeinschaftlich genutzt und gestaltet werden kann. Ein Raum für die Wäschetrocknung befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Zu der Kaltmiete von 1380€ kommen der Anteil für die Küche (70 €) hinzu. Tisch und Stuhlgarnitur in der Küche, 6m Schrank im Schlafzimmer sowie Strandkorb für den Balkon sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Außerdem der Anteil von 100 € für den Tiefgaragenstellplatz, der bei Bedarf aber auch untervermietet werden darf.
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die verbrauchsabhängige Warmmiete liegt somit aktuell bei 1700 € (1380 +70 + NK) + 100 € Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung verfügt über einen kostenfreien Internetzugang bis 1 Mbit/s sowie über eine kostenfreie HD Option für Ihren TV mit Smartcard.
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