2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung, EBK, Balkon & Wintergarten

Die Wohnung liegt im Stadtteil Stuttgart-Neugereut, oberhalb des Neckartals, und ist nur 1,5 km vom Max-Eyth-See entfernt. Die Wohnqualität ist hoch, dank der Rad- und Wanderwege entlang des Neckars und der Weinberge. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit Bäckerei, Banken, Apotheke, Optiker, Ärzten, Friseur, Lebensmittelläden und Fitnessstudio. Der samstags stattfindende Wochenmarkt ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Neugereut bietet eine Stadtteilbibliothek und ein Stadtteilhaus mit vielfältigen Veranstaltungen. Die U-Bahn-Station der Linie U2 ist etwa 350 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 23 Minuten ins Stadtzentrum von Stuttgart. Die Buslinie 54 ist nur 150 Meter entfernt und verbindet Sie mit den Stadtteilen Hofen, Freiberg und Sommerrain. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in etwa 16 Minuten (ca. 8,8 km). Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 35 Minuten (ca. 21 km) entfernt.

Ein Hobbyraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung ebenso wie ein abgegrenzter Grünbereich auf der Erdgeschoss Ebene, der gemeinschaftlich genutzt und gestaltet werden kann. Ein Raum für die Wäschetrocknung befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Zu der Kaltmiete von 1380€ kommen der Anteil für die Küche (70 €) hinzu. Tisch und Stuhlgarnitur in der Küche, 6m Schrank im Schlafzimmer sowie Strandkorb für den Balkon sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Außerdem der Anteil von 100 € für den Tiefgaragenstellplatz, der bei Bedarf aber auch untervermietet werden darf.

Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die verbrauchsabhängige Warmmiete liegt somit aktuell bei 1700 € (1380 +70 + NK) + 100 € Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung verfügt über einen kostenfreien Internetzugang bis 1 Mbit/s sowie über eine kostenfreie HD Option für Ihren TV mit Smartcard.