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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 137kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1790, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Einfamilienhaus
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Teppich, Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Das Gebäude ist ein saniertes Fachwerkgebäude mit 7 Zimmern auf drei Ebenen. Darüberhinaus verfügt das Gebäude über 2 Balkone im Obergeschoss, einer Loggia im Dachgeschoss, einem Garten mit Terrasse und Grillstelle.
Im Erdgeschoss ist ein Zimmer mit kleinem Bad mit WC und Dusche mit 27 qm und ein weiteres Zimmer mit Waschtisch mit 17 qm und Ausgang zur Terrasse und Garten. Im rückwärtigen Bereich ist der Keller angeordnet.
Im Eingangsbereich schließt sich hinter der Diele der Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Heizung mit 12 qm an.
Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit 13 qm, das Esszimmer mit 18 qm mit Kaminofen, die Küche mit 9 qm, die Diele mit 11 qm sowie das Schlafzimmer mit 11 qm und das großzügige Bad mit 10 qm angeordnet. Das Bad ist mit einem Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Von der Diele beziehungsweise dem Flur kommt man direkt zum Gäste-WC.
Der Diele vorgelagert ist ein überdachter Balkon und vor dem Esszimmer ist der Balkon mit Gartenblick angeordnet.
Das Dachgeschoss ist mit großem Wohnzimmer mit 40 qm und offenem Kamin und einem weiteren Schlafzimmer mit 14 qm ausgestattet. Vor dem Schlafzimmer ist eine Loggia angeordnet.
Zum Gebäude gehören 2 großzügige Stellplätze vor dem Haus, ein an das Gebäude angrenzender Raum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann, ein Gartenhaus und eine Holzlege.
Das Gebäude liegt im rückwärtigen Bereich der Alten Straße und grenzt an der Südseite an die Neckartailfinger Straße.
Die Ortsmitte ist fußläufig mit Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrnetz mit Busverbindungen Richtung Stuttgart und Nürtingen. Zur Autobahn A8 sind es ca. 15 Minuten, zur B27 sind es ca. 10 Minuten und zum Flughafen Stuttgart ca. 25 Minuten.
Im Ort und im Nachbarort Grötzingen sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das Gebäude liegt am Rand des Schönbuchs mit vielen unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Flächenangaben sind ca. Angaben und nur als Orientierung angegeben.
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Im Haus sind die Decken- und Wandleuchten sowie die Vorhänge noch vorhanden. Diese können bei Bedarf belassen werden.
Im Gebäude sind im Erdgeschoss die Einrichtung der Diele, im Hauswirtschaftsraum ein großes Sideboard sowie eine Waschmaschine und ein Tiefkühlschrank vorhanden.
Im Obergeschoss ist im Schlafzimmer das Doppelbett ohne Matratzen, Nachttische, eine Kommode und ein sehr großer Einbauschrank.
Die Einrichtung ist in der Kaltmiete enthalten.
Die Gartenmöbel sowie das Zubehör zum Grill können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Im Gartenhaus sind zwei Rasenmäher und in der Werkstatt eine Einrichtung mit Regalen, Schrank und Werkbank.
Telefonische Auskünfte oder Terminvereinbarungen können in der Regel von 15.00 bis 18.00 Uhr von Montag-Freitag erfolgen.
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