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Nach Sanierung: schönes 4-Zimmer-Einfamilienhaus WG geeignet mit EBK in Blaubeuren, Gerhausen
Anzeigennummer: 9606602
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 101kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Altbau
teilmöbliert
Parkett, Laminat, Fliesen
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Das zweistöckige Einfamilienhaus können Sie ab sofort beziehen. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug nach Sanierung, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus wurde sehr geschmackvoll von einer Innenausstatterin / Designerin im Retro Stil eingerichtet und wird wenn gewünscht teilmöbliert vermieten. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2021, statt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Durch den Auto-Stellplatz, der sich vor dem Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Naturkellerraum, der ideal zur Lebensmittelaufbewahrung geeignet ist. Das 1954 erbaute Gebäude wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt. Der monatliche Mietpreis liegt bei 800 Euro zzgl. 50 € Nebenkosten. Der Stromtarif für die Nachtspeicheröfen wird vom Mieter selbst getragen und kommt zusätzlich zu den kosten oben.
Das Objekt liegt in Gerhausen, ein Teilort von Blaubeuren. Zum Bahnhof Gerhausen sind es nur wenige Schritte zu Fuß. Ab dort ist man innerhalb von 15 Minuten mit dem Zug am Hauptbahnhof Ulm. In Blaubeuren gibt es mehrere Supermärkte, zwei Cafés, zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch zwei Fitnessstudios und eine Postannahmestelle sind gut erreichbar. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Parkplätze können in Absprache zusätzlich gemietet werden, oder man parkt auf der Straße.
Das Haus ist in ruhiger zweiter Reihe gebaut und über eine gemeinsam genutzte Treppe und einen Hof erreichbar. Vom Parkplatz aus (welcher hinter dem Haus ist) geht es durch den großen und sonnigen Garten quasi ebenerdig, leicht abwärts, zum Hintereingang in die Küche.
Die Immobilie hat eine Außenterasse von ca. 20 qm welche nicht in die qm Berechnung einfliesst und einen nicht eingezäunten Garten der zum Häusle gehört.
Ideal eignet sich dieses Häusle für ein Paar (m/w/d) welches gut in die Nachbarschaft passt oder eine WG.
Die Heizung läuft über Strom, welcher separat in einem Vertrag von den Mietenden abegschlossen wird. Dieser ist nicht bestandteil des Mietvertrages.
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